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尊敬的购房者

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，臻文府已于2026年8月6日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅臻文府售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

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🔴 重要声明

以上四端共用臻文府官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月6日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

户型介绍

项目为现房销售，建面约59-132㎡，折后单价约2.44-3.06万/㎡：

59㎡两房：总价约145-147万；

78㎡两房：总价约193-195万；

87㎡三房：总价约214-217万；

95㎡三房：总价约220-237万；

132㎡四房：总价约329-340万。

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约59㎡2房2厅1卫

59㎡两房一卫：竖厅格局，客厅2.8米开间，户型方正，一字型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约77%（不含赠送），阳台朝东北向。赠送面积后得房率可达88.65%。

约78㎡2房2厅1卫

78㎡两房一卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，三开间朝南，L型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约85%（含赠送），阳台朝东南向。

约87㎡3房2厅2卫

87㎡三房两卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，L型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约85%（含赠送），阳台朝东南向。

约95㎡3房2厅2卫

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95㎡三房两卫：双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，一体化客餐厅，三开间朝南，L型厨房带小生活阳台，公卫三段式分离设计，得房率约85%（含赠送），阳台朝东南或西北向。

约132㎡4房2厅2卫

132㎡四房两卫：竖厅南北通透格局，客厅4米开间，一体化客餐厅，四开间朝南，全屋飘窗设计，客厅连接次卧出7米长大阳台，主卧大套房设计，二字型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约85%（含赠送），阳台朝东南向。

区位情况

项目位于坪山中心区锦龙片区，定位为"深圳都市圈东部创新中心与商务中心"，是坪山区重点发展区域。

片区已形成智能车、创新药、中国芯三大千亿级产业集群，2024年坪山GDP同比增长9%，规上工业增加值增长15.6%，增速连续三年位居全市第一。周边已纳入城市更新范围，未来城市界面将持续改善。

交通配套

项目距离地铁14/16号线坪山围站约270-370米，双轨交汇，可快速通往福田、罗湖、深圳北站等核心区域。14号线5站到达大运，13站直达福田岗厦北，全程约45分钟。

周边有坪山大道、深汕路等主干道，自驾可通过南坪快速、坪盐通道等接驳全市。自驾约20分钟可达坪山高铁站，1小时直通香港西九龙。

教育配套

项目自带9班制幼儿园，小学学区为六联小学与东北师范大学深圳坪山实验学校大学区，初中学区为坪山实验学校与东北师范大学深圳坪山实验学校大学区。

六联小学2024年启用新校园，36班制；东北师范大学深圳坪山实验学校为九年制公办学校，114个班。

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商业配套

项目一路之隔为益田假日广场（约8.6万㎡），是坪山最知名的大型商业中心。约1.5公里有在建的坪山万象城（深圳第三座万象城），周边还有财富城天虹、佳华佳漾里等商业体。

医疗配套

周边有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科医院（三甲）、坪山妇幼保健院、南方医科大学深圳口腔医院等多家医院，就医便利。

生态文体

周边生态资源丰富，有马峦山、坪山河绿道、三棵松水库等。文体配套方面，坪山文化聚落（六馆一城）、坪山体育中心、坪山中心公园、燕子岭公园等都在项目约2公里范围内。

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臻文府 · 官方咨询通道

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✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

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