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项目的基本情况

万科光年四季位于光明区光明中心区光明大街以南，东周公园以北，东侧为柑山路，西侧为明卓路，拆除用地面积约为3.7万㎡，计容总建面15.4万㎡，容积率6.9，实施主体为深圳市信城盈合房地产有限公司

占地面积：22340.17平方米

建筑面积：218251.17平方米

容积率：6.91

绿化率：40%

停车位：1545个停车位

楼栋总数：5栋

总户数：777户

物业公司：万科物业

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼 高层

产权年限：普通住宅:70年

梯户比：3梯6户、3梯7户

交付标准：精装修交付

楼层状况：三栋住宅、一栋高端公寓、一栋高端人才房

物业管理：万科物业发展有限公司

开发 商：深圳市信城盈和房地产有限公司

楼盘地址：光明大街南侧（东周文化公园旁）

未来将建设成为集品质居住、特色商贸、办公、公寓与公共服务设施等于一体的城市高端综合体。

项目共规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。

周边配套

交通方面：距离地铁口800多米，步行约10来分钟，2023年将开通13号线，直通南山深圳湾。未来还有29号线经过。整体交通条件还不错，自驾光明大道快速连接龙大高速路，龙大高速观光路出口约1.5公里，南光高速出口约5公里；轨道交通便捷。

教育方面： 项目自身配建有一所12班幼儿园，项目西南侧建设有一所18班小学。参照光明区教育局2020年秋季的学区划分判断，目前项目地块小学学区为：东周小学、中山大学附属学校小学部、楼村小学、教科院实验学校（光明）；初中学区为光明中学、深圳实验光明学校、光明区高级中学、中山大学附属学校初中部。

▲深圳实验光明学校效果图

商业方面： 据了解，项目自身规划商业约5000㎡，足以满足社区商业需求。另外规划中还有超30万㎡的商业配套，包括绿地新都会约3万㎡商业，新地中央约3.6万㎡商业，龙光玖龙台约10万㎡商业，星河天地约6.3万㎡商业（星河COCO City），乐府广场约5万㎡商业，今后日常生活会比较便利。

休闲娱乐：项目3公里范围内分布有9个市政公园和1个体育中心（群众体育中心），其中规模比较大的有3个（东周文化公园、新城公园、光明农场大观园）。

文娱配套方面，项目周边有光明群众体育中心、光明农场大观园、光明小镇欢乐田园等。项目周边还有约2.2平方公里大型市政公园项目——科学公园正在规划中，家住光明休闲娱乐的设施还是蛮不错！

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▲科学公园效果图

户型鉴赏

116㎡户型， 4室2厅2卫1厨

100㎡户型（横厅）， 3室2厅2卫1厨

100㎡户型（竖厅）， 3室2厅2卫1厨

80㎡户型， 3室2厅1卫1厨

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二手笋盘推荐（2025.9.9日）

小区：万科光年四季

面积：114.5平

户型：4房2厅2卫

楼层:高楼层

朝向：南北通透

税费：满二唯一，只有1个点契税

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室内图片

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