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爆燃沙井！万丰海岸城檀府｜540万㎡超级综合体首发，深外学区+地铁口+山姆旁，新规高得房率标杆来袭
售楼处电话：400-016-8586【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
宝安沙井市场迎来“王炸级”项目——万丰海岸城【檀府】新组团，自2021年“开盘即日光”以来备受瞩目。新规户型与成熟配套的结合，提升了沙井改善住宅的新标准。
【万丰海岸城檀府】于2025年10月15日取证，本次首推3栋一、二单元共443套房源，面积有89-169㎡3-6房。
最新重磅消息，檀府推出一批特价房，大降价！直降50-100万！
91m² 3房：365-385万
93m² 4房：426-455万
125m² 4+1房：517-585万
139m² 5房：616-675万
价格：备案均价5.46万/m²，总价432-1054万，10月25日开盘。
开盘优惠：综合92折（诚意99折，认筹97折，认购98折，准签98折），均价5.04万/m²，总价398-972万。
户型及价格：
- 89-91m²三房：120套，均价4.6万/m²，总价398-434万；
- 93-103m²小四房：80套，均价5.0万/m²，总价521-535万；
- 121-125m²大四房：165套，均价5.1万/m²，总价564-659万；
- 139m²五房：40套，均价5.3万/m²，总价694-759万；
- 169m²六房：38套，均价5.5万/m²，总价863-972万。
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再看区位：前海+深中通道的双重福利
项目位于宝安沙井新桥核心区，紧邻地铁11号线马安山站，步行5分钟可达。7站至宝安中心，8站至前海，通勤南山、福田便捷。深中通道通车后，半小时可达中山，成为大湾区交通枢纽。沙井半数区域纳入前海合作区，发展潜力巨大。
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在看开发商：本土“综合体专家”操盘
海岸集团与万丰股份合作开发项目。海岸集团，深圳资深房企，28年深耕，南山海岸城为其杰作，年营业额超80亿。业主对瀚府、玺园满意度达98%，称赞配套完善、物业优质，第三方评分4.9/5.0，在宝安西部领先。2024年负债率仅45%，低于行业平均，资金稳健，购买安心。
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万丰海岸城，超大型综合体，总建面540万㎡，分A、B、C三区。檀府为B区首发，北地块纯商品房。占地1.89万㎡，建面17.96万㎡，容积率6.79，绿化率40%。4栋46-47层住宅，1所12班幼儿园，1098户住宅，1309个车位。物业费5.5元/㎡/月，24小时安保。
更让人安心的是，A 区已经有超 4000 户业主入伙，购物中心、学校、公园都已经用起来了，不是那种 “画饼” 的期房项目。
基础数据
开发商：深圳市海岸新城投资有限公司
物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司
总占地面积：约1.89㎡
总建筑面积：约17.9万㎡
容积率：6.79
绿化率：40%
栋数：4栋
总户数：1098户
总层高：45-46层
梯户比：3T4/3T7
车位：1309个 车位比：1：1.19
物业费：5.5元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2028年12月
交楼标准：精装修
面积：89-169㎡3-6房
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交通：地铁+主干道，通勤去哪都方便
近11号线，宝安大道、广深公路环绕，3公里达京港澳高速，自驾便捷。马安山站出发，5站至宝安机场，出差旅行方便。
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教育：深外双校区加持，上学不用愁
项目紧邻深圳外国语学校宝安分校，宝安首个“四大名校”分校，拥有102个班级和4740个学位，单享初中学区，入学概率高。本部已开学，北校区在建，檀府楼下即北校区，实现“目送式上学”，便利家庭。
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商业：20万㎡商业已开业
新开业的20万㎡海岸城购物中心规模宏大，相当于两个南山海岸城。宝安北首家MUJI、UR等品牌入驻，深圳首家CINITY LED影厅提供极致观影体验。宝安首家山姆会员店预计10月开业，空中廊桥直通小区，便捷购买进口商品和生鲜食材。
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生态：三大公园环绕，遛娃散步有地方去
楼下即三公园：已建成的海岸公园配备400米跑道和儿童游乐场，适合亲子散步和健身。檀府东向视野开阔，可赏无遮挡公园美景。
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医疗：3公里内有三甲医院，日常就医不用愁
尽管大型医院稍远，但3公里内有三甲中西医结合医院，1公里内有社康中心，方便就医。
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一、质感立面：历久弥新的高端美学
宝安北豪宅项目立面材料独特，采用蜂窝铝板、天然石材和类玻璃幕墙，金属勾边装饰。其“公建化立面”设计赋予建筑现代感，同时耐老化，保持品质如新，展现高端居住美学。
二、大师园林：东方禅意的诗意栖居
项目园林由大师户田芳树设计，展现现代东方禅意。精选罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，遵循豪宅选材。树木布局精心，营造静谧禅意环境，让业主享受自然宁静。
三、六重归家礼序：尊崇备至的仪式之旅
一进入高8米、宽超20米的大门楼，展现尊贵气派，为业主提供归家的尊贵礼遇，每次回家都充满仪式感。
二进檀香水院，罗汉松与小叶紫檀环绕水景，水声悦耳。“归家见水”设计，洗去疲惫，带来舒缓。
三进映光花园现代艺术墙，光影与石材巧妙结合，阳光下墙面光影交错，增强归家仪式感，步履惊喜连连。
四进归家连廊，片区罕见，提供全天候尊崇归家通道。无论园林漫步或归家，风雨无阻，业主享受舒适便捷。
五进水景迎宾墙、艺术水景与小叶紫檀相映成趣，共同打造豪宅级归家体验。细节之处尽显项目高品质，让业主尊享舒适生活。
六进奢级大堂：精选米黄石材铺装，玉石墙背景，彰显高端质感与格调。
四、主题架空层：全龄共享的邻里空间
项目架空层规划多功能空间，创建儿童、成人、长者共享的社区中心。孩子玩耍学习，成人健身减压，长者休闲交流。增进邻里情感，丰富社区生活。
檀府新户型设计惊艳，建筑新规后空间利用率高达104%，同面积多一间房。主力户型89-169㎡，满足首改至终极改善需求。
89-91㎡三室两卫：经典户型，通透明亮，适合小家庭，多飘窗设计，充足收纳。
93㎡四室两卫（热销）：项目最抢手户型，仅40套。四室朝南，采光11.7米，主卧双飘窗，性价比高。
139㎡五室两卫：适合二胎家庭，南北通透，客厅连大阳台，房间宽敞，收纳贴心。
169㎡六室两卫（楼王）：终极改善，东南向，16米采光，7米阳台，主卧270°飘窗，公园景，豪宅级空间。而且楼栋是南北向点式布局，通风采光都能保障，比之前的组团做得更用心。
爆燃沙井！万丰海岸城檀府｜540万㎡超级综合体首发，深外学区+地铁口+山姆旁，新规高得房率标杆来袭
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