阳基御龙湾 (售楼处电话~) -阳基御龙湾展示中心(售楼处--阳基御龙湾欢迎您--户型图--容积率--楼盘详情-配套-交房时间@2025年9月最新售楼处电话
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最新消息：位于龙华观澜竹村地铁站【阳基·御龙湾】计划将于25年8月底入市，近日将开放展厅及样板！首推133套房源，户型设计颠覆想象，82㎡做到方正标准三房两卫！以“95㎡通透大四房两卫”的逆天户型设计，引爆龙华观澜，正在用实打实的产品力重新定义深圳刚需买房的性价比天花板。
目前已传出吹风价格：65-135㎡ 灵活户型，2-4房，小两房约220万起！83㎡三房双卫约320万起，95-135㎡ 四房约370万起！
项目介绍
阳基御龙湾原为竹村城市更新项目，总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，共分2个地块开发，综合容积率4.5，总规划超2600户，涵盖品质住宅、商业办公、幼儿园为一体的综合体。
御龙湾西园首推的01地块总占地4.13万㎡，总建筑面积31.31万㎡，容积率5.32，绿化率30%，共有6栋28-32层的高层住宅和1所12班制的幼儿园组成。
项目基础数据
【开发商】深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）
【占地面积】约8.55万㎡
【建筑面积】约38.79万㎡
【总户数】首推01地块，1292户，其中商品房仅133套
【户型面积】约65-75-83-95-135㎡2-4房
【停车位】1910个（01地块车位比1:1.48，跟02地块共用）
【物业及物业费】保利物业，7.98元/㎡/月
【绿化率】约30.27%
【容积率】4.53
【总楼栋】6栋
【总层高】28-32层
【梯户比】3梯6户/4梯8户
【交楼时间】预计2026年底前，精装修交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处
片区发展规划
从区域规划来看，福城街道依托4号线和九龙山数字城，正打造沿观澜大道的商业中轴线。未来约5公里范围内将形成福城天虹、观澜天虹、鸿荣源观城、比邻新天地、美佳华、阳基竹村、观澜湖新城mall等超60万体量商业集群，形成贯穿区域中轴的"深南大道"式商业带。
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