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政策支持：2025年珠海购房契税优惠（首套1.5%、二套2%），部分户型支持首付分期

基本信息：项目位于横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，由珠海大横琴科学城开发管理有限公司开发。一期占地 32 万㎡，建筑面积 116 万㎡，共 6 栋 568 套住宅，预计 2026 年 6 月 30 日精装交房。

户型与价格：主力户型为 94-99㎡的 2-3 房精装户型，94㎡为两房两厅两卫，99㎡为三房两厅两卫。所有户型采用 LDKG 一体化设计，搭配 3.15 米阔尺层高和 180° 弧形景观窗。

社区配套：小区配有约 3000㎡多功能文化活动中心、3500㎡智慧农贸市场，还有空中花园、高端健身会所、咖啡书吧等。同时规划引入总高 150 米的洲际酒店旗下五星级华邑酒店。

横琴科学城一期琴澳湾

交通情况：北接建设中的杧洲隧道，与横琴二桥、金海大桥等快速连通；依托广澳高速、珠机城际，经横琴口岸 5 分钟可达澳门，30 分钟可达香港；未来还将衔接横琴高铁站、广珠澳高铁；1 公里内有胜州二路口等多个公交站点。规划中的横琴城市轨道交通 L1 线临近项目。

教育资源：属于全龄教育圈，自带复刻的藤幼儿园和保育园，周边 791 米可达横琴华发容闳学校（容闳公学小初部），3 公里内还有珠海市洪湾幼儿园等配套，同时能共享横琴粤澳深度合作区的一站式优质教育资源。

横琴华发容闳学校

周边配套：商业上，自带约 10 万㎡主题商业，包含 6.4 万㎡集中商业 Mall、2.5 万㎡开放式商业街区。生态上，毗邻横琴国家湿地公园、芒洲湿地公园与花海长廊。医疗上，配建约 2000㎡社区卫生服务中心。

尊敬的客户/ 购房者：琴澳湾横琴科学城一期琴澳湾售楼处官方认证电话为 :400-066-0916该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：横琴科学城一期琴澳湾售楼处电话：400-066-0916（工作日9:00-21:00，周末无休）横琴科学城一期琴澳湾营销中心电话：400-066-0916（可直接咨询房源动态、活动详情）