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深业世纪山谷世家C座现象级持续热销，“核心区优质房产”掌控的多重杀手锏，铸就了其销冠基座。

杀手锏一：“王炸级”，15万+豪宅片区成为资产安全垫

深业世纪山谷世家C座落位深湾中轴西侧核心，身处深圳血统纯正的顶豪密集住区——这条中轴堪称“城市价值脊梁”，两岸串联两大传奇豪宅区，沿线更是盘踞深圳房价天花板：华侨城片区二手房成交均价12-14万/㎡，深圳湾片区均价直抵12-26万/㎡，而项目以6字头单价扎根于此，在千万级豪宅扎堆的黄金地段，撕开一道“高性价比缺口”。，后海、高新区两大总部基地和深圳湾超级总部基地三大“金融+科创”高地环伺。2025年，南山区GDP万亿目标即将达成，200多家上市公司蕴生庞大财富群体，其间的核心资产，价值腾升再获强力提振。

杀手锏二：“绝版级”，生态景观托举资产溢价

小区拥揽全长约13.7公里大沙河生态长廊绿色景观，楼下就是名商高尔夫、沙河高尔夫两大高尔夫球场，南向还可远眺深圳湾壮阔海景。

最新值得关注的信息是，名商高尔夫球场部分用地已于今年到期。作为比肩纽约中央公园的深圳中央公园核心区，规划工作的关键一环即将扫清核心障碍，意味着，深业世纪山谷・世家双高尔夫景观，不仅是当下“推窗即赏”的生态享受，更将随着中央公园的建设，升级为“城市级封面景观资产”，其稀缺性与价值预期远超普通生态住宅。

杀手锏三：“超纲级”，顶豪标准产品配置，拉升价格锚点

无论社区规划、超尺度的面积段还是公区配套，深业世纪山谷世家C座均全面凸显顶豪级别的配置。

小区入口是深圳极为罕见的在城市级主干道首排开辟的主入口，近70米奢阔大门，两侧门廊和塔楼立柱高约12米，酒店式环岛落客区面积约2400㎡，约2倍于华侨城洲际酒店，奢华感深圳唯一，让人一眼万年！

【世家·只为传奇人物】

深湾生态中轴之上 双果岭“惟一”头排瞰景鼎豪

①双果岭“惟一”头排：约200万㎡双果岭首排，坐拥山/河/海/园/湿地五重自然景观。

②生态绿廊：13.7km大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。

③总部长廊：西有深圳湾高新区、后海总部基地，南接深超总，三大超级总部环绕。

④焕新长廊：约550万㎡“航母级“沙河东旧改，规划国际商务群、星级酒店群及旗舰商业圈，幼儿园及九年一贯制学校等配套。

奢华至浓“3KM”资源圈 鼎配世家生活排场

·六大高端商圈环伺：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日、万象天地、京基百纳、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等商业。

·国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华等5A景区，何香凝美术馆、华美术馆等文化艺术馆。

·4横3纵6轨全线系统交通：毗邻沙河东路等城市干道，临近地铁1号线白石洲站、地铁29号线白石洲北站(建设中)。

效果图

每一个杀手锏都能成为溢价“神器”，深业世纪山谷世家C座鼎成南山销冠，丽质天成。开发商深业集团还不满足于此，更在近期首创世纪会服务体系，致力于“打造鼎豪圈层社交平台IP”，宣告服务也随之进阶，为世家资产长期溢价持续加分。

世纪会LOGO

PART.02

价值千亿的双向奔赴！

世纪会服务体系重磅官宣自持价值近2亿元的可售商业，定制【景行】、【慎修】和【乐知】三大功能组团，高定业主私享的共创社交空间。

其中，【乐知】主题是运动康养，功能区间主要包括健身、瑜伽和体测室等，引领更专注于健康生命的运动方式。

瑜伽室实景图

【慎修】主题是生活艺术，功能区间包括儿童活动、音乐教室和山谷书房等，全家人的幸福四重奏，在这里可找到最佳秀场。

儿童活动室实景图

【景行】主题为商务会客，功能区间包括茶室、宴会厅、棋牌室等，提供定制私宴，提升居家生活的仪式感。

众所周知，气质奢贵的会所因其推动圈层建设，已经成为支撑物业价值向上的利器。如香港天玺、北京壹号院、上海翠湖天地、深圳湾1号等，在社区价值穿越周期过程中，起到了锦上添花作用。

深业世纪山谷世家C座世纪会设施“豪配级”，项目拿出总建面约2000㎡、价值近2亿元的商业空间，高定业主私享社交领域，与约2925㎡架空层泛会所打造的全龄活动领地、约955㎡星屿天际会所提供的私密空间，共构深湾独一无二的立体高端空间载体，以1:30建面比，书写深圳豪宅会所面积配比至高荣耀。

世纪会以超越式的专属空间载体为纽带，链接优质资源，挖掘豪宅增值逻辑，让居住不止于“容器”，真正向生活方式进化，成为深圳豪宅进化过程中具有里程碑意义的事件。

此外，世纪会引入国际金钥匙管家，组建了约130人的服务团队，为约550户业主提供360°包括精质服务、进阶服务和尊享服务在内的细致化服务，以约1：4.2的物业服务人员配比，为业主创造安心舒适的居住环境。

尊崇服务示意图

私享空间+优质服务，足够让生活充满温度。但世纪会对“服务决定上限”的探索还在继续。凭借国资显赫实力，深业沙河集团还将为此撬动更多优渥资源。

包括整合旗下沙河医院、康复医院、幸福家托育园、深业系酒店、深业农科原产地农产品等优势资源，为世家业主定制专属权益，在康养、教育、酒店等领域实现互联。

在以往成功会所的基础上进阶，深业世纪山谷世家C座成为首个核心区高端住区推行社群的小区，首批搭建了高尔夫俱乐部、“悦动山谷”健身社、“愈光”瑜伽社、“山谷书房”读书会等四个社群。

为推动社群长期稳定运营，世纪会推出主理人制度。让热心社区建设、充满奉献精神的业主，成为主导者，真正诠释了“共创”特性，实现了社区和业主链接的完美闭环。

业主能够实现自我价值和综合修养的提升，这样的住区凝聚力必然超强，业主的居住空间甚至可以成为无价的非卖品，作为核心资产的溢价能力就可迅速提升。

综上所述，世纪会不让业主新增任何成本，加量不加价，住千万豪宅，不仅可以现实享受价值近2亿元的增值服务空间，更有机会坐享1-N裂变增值服务内容加持的穿越周期保障。

这座拥有约550套世家核心资产的社区，业主全部身家高达1000亿。世纪会全域运营，必将成为推动深业和世家业主双向奔赴的超强磁场，颠覆时间和空间的既定标准，深圳豪宅进化迈入全新时代！

这将产生一种可以简单预测到的结果。产品的稀缺性+产品力+服务赋予的超强溢价能力，核心资产价值可获长期赋能和加持，未来穿越周期的能力一定胜人一筹。

景观实景图

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