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深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。
深铁阅云境广场，是大运枢纽除了颐安都会中央外唯一在售的楼盘，其地理位置极佳，楼下规划了6.9万㎡的集中高端商业，由华润运营，地下室直通大运枢纽。
项目由深圳地铁集团开发，央企背景保障资金与交付安全，整体定位为大运交通枢纽上盖综合体。
规划：总建面约51万㎡，分南北区，北区为住宅，南区为写字楼+商业MALL。住宅部分共837户，其中商品房591户，人才房246户。
设计：32-46层高层，梯户比合理，车位961个，绿化率40%，整体社区感较强。
交付：精装修标准，2026年底交房，配置中央空调、护墙板、一线品牌厨电，品质在龙岗板块中属于高配。
项目未来与华润万象城、大运天地、星河COCOPARK等共同构建45万㎡商业圈。
1.交通：项目直连大运枢纽，3号线、14号线、16号线三地铁交汇，未来还有深大城际，30分钟到宝安机场，20分钟进福田。
对于在南山、福田工作的群体，通勤效率明显提升。
2.教育：项目南区规划72班九年制学校，并已与华南师范大学附属龙岗大运学校达成合作。
周边还有深圳国际大学城，多重教育资源为家庭型客户增加保障。
3.商业：自带6.9万㎡街区+MALL，周边星河COCOPARK、山姆会员店、万象天地环绕，未来大运板块的消费力与国际化氛围将进一步释放。
4.深铁阅云境广场，依托TOD交通枢纽、优质商业+教育配套、央企品质保障，加上价格相较同区域项目更具合理性，因此三次开盘均热销，形成强烈对比。
100㎡左右：适合预算有限但想占位大运新城的刚需家庭。
115㎡四房：改善型置业者首选，满足二孩或三代同堂。
139㎡大四房：定位改善+群体，享受TOD综合体红利。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
