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项目坐落于中山火炬开发区重要交通枢纽地段火炬路，连接中山港大道、逸仙路、沿江东路、孙文东路、博爱路等重要交通要道，交通十分便捷。

距离准三甲级火炬人民医院约10分钟车程，约800米有中山国丹中医院，周边2KM内还有多家社区卫生站，家中老人小孩健康有保障；

紧邻开发区三幼（步行可达）、火炬一小、香晖园小学等学校；

按照学区划分，项目业主子女入读火炬九小+中山纪念中学火炬二中（学区划分或有变动，实际参考最新学区划分文件），校车直达小区门口，家长轻松接送；

约3KM范围内有张家边公园、得能湖公园、华佗山公园，休闲健身无需远行；

约300米内中山港壹加壹、佰汇广场两大商圈环伺，无论是下班之后，还是周末假期，出门便能享受逛街买买买的乐趣。

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中铭·新达城周边交通路网密布，极速畅享“湾区1小时生活圈”，通达大湾区各市；

约4KM到中山站，乘坐广珠城际、深茂铁路，约30分钟到广州、深圳；

约5分钟车程到城区、民众高速出入口，无缝接驳各大高速公路。

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中铭新达城项目占地88592平方米，总建筑面积高达292037平方米，计划户数1917套，东侧靠近中山港壹加壹，西侧临近新兴商业佰汇广场，交通通达性好，中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速，是城央区域内品质大盘。

在建筑上，项目整体以打造高端英式大盘为主，建筑和园林风格都是英式风格，整个项目绿化率高达38%，社区内配备六大英式园林景观，阳光充足，环境优雅；园内并增设各类娱乐运动设施：如高尔夫练习场、儿童娱乐场、网球场、游泳池等。

户型鉴赏：

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项目实拍图：

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。