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开发商背景
华发44年与城市共成长
2016年起连续八年跻身“中国企业500强”
2023年“中国房地产”跃升至第14位
全国开发70余城，200+盘，100+万业主
2023年1-11月销售总额约为第2-10名总和
| 项目效果图
传奇的诞生，都浸透着时代的远见和锋芒。
华发湾玺壹号从首开8.2亿的火爆出圈到2024年10月热销超6亿的一骑绝尘，再到2024年11月目前超4.5亿卓越佳绩。无论是哪一次，总能掀起一波又一波的抢房热潮，在群雄逐鹿之中震撼于世。再续传奇，湾玺壹号最后一栋4#瞰景高性价比臻品压轴加推，以一线环幕山海景观，迭代珠海品质人居新想象！
（数据来源：华发营销系统平台）
珠海十字门，马骝洲水道北面，竹仙洞公园南面，实现了真正意义上的拥山滨海，在此周界条件下，我们希望内部的景观可以让人更沉浸地感受山海的怀抱，在充盈繁盛的绿植营造和东方热带风情度假场景的打造下，归心、归林、观山海。 设计灵感来源水间与层浪，水系连续但间而不隔。项目内部的核心景观轴线与山景联动，即在度假的日常中见山。内部借地势高差，层层退台——热带高耸的绿植前景后有水流叠瀑有无边泳池，平台岛屿。
在世界上，很多的高端住宅之所以能够赢得大家的青睐，是因为它既有丰富的物质享受，更有奢阔的观景视野。
正如此次加推的4#瞰景高性价比臻品，纵享270°超广角环幕视野，清晨起床，朝阳初升，站在阳台感受从园林吹来的微风，让自然与光的温柔为你的生活凭添美丽；
或是在慵懒午后，泡上一盏清茶，置身在转角飘窗、能够最大程度延伸瞰景视野与空间内外界限，抬眼山园盛景，静享这超然物外的宁静生活；亦或是等到夜晚华灯初上，倚窗俯瞰澳门繁华，城市的流光溢彩与星空璀璨尽收于心，这里的每一扇窗，都是流转的画框，对城市资源的占有。
作为立序珠海人居新篇的封面作品，华发湾玺壹号将产品主义者对品质与品味的坚守贯穿到底，以奢装之名，迭新品质人居精装标准。
走进室内，目之所及，皆是兼顾品质与设计感的国际顶尖品牌。如德系百年名牌博世、欧洲皇室御用品牌德国唯宝、卫浴届“劳斯莱斯”德国汉斯格雅。从内到外，品质感都武装到了骨子里。
生活不仅流于表面，让品质彰显于户型每个小细节，是华发湾玺壹号始终坚持的理念。
譬如此次加推的4#瞰景高性价比臻品约113㎡的四房户型，约5.8m阔景阳台，抬眼山海城园四重复合景观，搭载全屋飘窗，让生活被柔和的清晨阳光一点点唤醒。
除了视野非常好之外，加推的4#瞰景高性价比臻品约129㎡的四房户型，创新性实现居住空间南向布局，从两次卧，到客厅、阳台，再到主卧，通通朝南。
而多开间朝南，又延展了采光面。粗略一算，采光面足足约16.5米，拥抱阳光的尺度，远超市面同面积段户型。
幸福生活除了户型朝向重要之外，还要考量整体的室内尺度。4#瞰景高性价比臻品约143㎡的五房户型，既实现空间功能尺度的突破，又兼容均衡与高效。
在这里，每个次卧都是“一室多面”，次卧开间均超过3.1米，就连书房，开间也约有2.6米宽。
LDKG全家人的多元场景无界聚厅，满足家庭成员交流互动的要求，让家成为爱的关系场。无论是家庭聚会，还是会客交友，亦或是逢年过节的聚餐晚宴，在LDKG餐客一体的空间里，都有着更美好的想象空间。
无论是甜蜜二人世界还是到三代同堂，居者都可以在华发湾玺壹号寻觅到理想的生活。
十字门金融圈华发湾玺壹号，最后一栋性价比高层单位，低总价同享超2500㎡隐奢高定会所。
私属“湾玺荟CLUB"“玺遇社群"“尊奢权益"三大权益板块，自在尊享日咖夜酒、星级健身、恒温泳池、私宴厅专属场所，让业主凭着相同的品味与远见，无论是生意之欢、事业伙伴亦或是生活逸趣，都能被妥善安放其中，让理想生活之旅，自此开启。
总部办公集群：珠海中心大厦、珠海国际金融大厦、IFC等，大湾区西岸企业总部湾
国际会展集群：珠海国际会展中心一二期、会议中心，产业城市驱动引擎
星级酒店集群：瑞吉酒店，华发喜来登酒店、珠海会展行政公寓，面向世界的待客之道
旗舰商业集群：超17万㎡十字门商都旗舰商业，永旺超市，2大市民邻里中心在旁
名校教育体系：0-18岁全龄名校为邻，珠海一中附中（十字门中学建设中）、容闳名校（十字门小学已开学）步行直达
琴澳滨海CBD豪宅 帶5分钟步行私属配套圈
旗舰商业配套：十字门华发商都商圈，多元业态街区型商业配套综合体
私家登山森林步道：大马骝洲山地公园（建设中）依托天然山体的自然山野公园系统
公立幼儿园：社区设直连幼儿园，目送孩子上幼儿园
十字门中学：定位省一级60班，高标准超级中学，现已动工
无界互联中央公园：十字门中央公园（规划中）SWA景观大师执笔社区多重入口无界互联
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
目前在售
高层2T41/2/3/20栋 （18栋认筹） 113/129/143
洋房1T2在售5/6/7/8/9/11 143/169
大平层2T2在售15/16/17 185/189/204/249
建筑立面：立序城市封面
建筑立面由著名的gad大师团队精心打造，与新一代全球地标同频共振。呈现出极奢豪宅的铝板幕墙外立面，现代超流体艺术感的设计，成就了高颜值的地标。不仅满足了新时代人居需求，还展现了独特的建筑美学和品质。
169平米洋房建筑立面效果图
169平米洋房及楼盘
建筑立面效果图
园林景观：安缦生活范式
景观设计由享誉全球的新加坡JTL景观设计倾力打造，与安缦生活范式同频共振，布局了“ 缦厅、缦山、缦岛、缦巷 ”四大模块，营造出一种兼具美学感和体验感的东方热带美学隐奢度假场景。
△实景图
庭院以艺术、自然、精致为基调，把有限的庭院空间做成生活的容器，创造一个清幽舒爽的精神角落。在此，享受时光的流转，细品生活的惬意。
△实景图
山海为景，铺叙自然
穿过回廊，开阔的水景扑面而来。无边际漂浮泳池以奢华石材，结合精心打造的植物景观，创造出一种宁静而精致的氛围，让人仿佛置身于一座悬浮空中的梦幻岛屿。在这里，居者可以尽情享受游泳带来的乐趣，并且可以感受到大自然的美。
△实景图
微妙的触感、自然微风浮动、清新的绿景、水天相接般波光粼粼的湛蓝色……这些组合在一起，让人身处城市，却仿佛远离了热气和喧嚣，淳朴自然与现代舒适完美融合，打造具有标志性景观元素的奢华度假型居住配套。
△实景图
建造一个有趣的漂浮露台，温润触感的软装与坚固干练的结构力道相碰撞的柔软气质，犹如自然的生长而成，为空间增添耐人寻味的自然和艺术内涵。
△实景图
山水秘境，灵韵生机
以中国园林的思巧哲学与隐喻山水为灵感，将庭院之水引至屋檐之下，通过水景的迂回曲折，创造自然生趣的漫步连廊。
△实景图
宁谧舒服的户外休闲空间，更好的让室内外相结合。艺术廊架设计语言以廊扇为引申，探索光与空间的关系，月光之下光影朦胧，尽显东方韵味。
△实景图
从世界版图的中心到港珠澳超级“综”心万般天赋皆汇于一城华发集团——43载龙头国企珠海地标和品质生活铸造者擘画十字门CBD千亿大城打造大湾区未来国际化CBD都会生活范本【华发 · 湾玺1号】如今，在琴澳新城之上十字门CBD最静谧的位置琴澳最后的一线海景低密纯住宅华发重新定义湾区示范级豪宅推出全新山海传世豪宅
【园景归家】
通过造景观差异化、节点，弱化楼栋同质化
百米风雨连廊归家，晴天不打伞，雨天不湿鞋
【私享会所】
高阶人群休闲场所
包含恒温游泳池、健身房、儿童空间、私宴会谈
满足珠海顶豪奢享多样需求
【星级车马厅】
地上纯人行通道，地下七条动线，专属服务通道
楼栋私有五星车马厅
现代简约风格，尽显低调奢华气质
十字门中学
引入珠海一中优质团队管理十字门中学
在珠海市教育局的大力支持下，鹤洲新区筹备组与珠海市一中开展合作办学，引进珠海市一中优质团队管理十字门中学。
位于鹤洲新区（筹）“洪保十”片区的十字门中学是该新区在建且目前唯一的公办初中，目前已完成初步设计工作，已开展软基工程施工，计划于2024年启动主体工程施工，占地面积4.6万平方米，是一所规模为60个教学班级的初级中学，包括有行政综合楼、教学楼、体育馆、报告厅、体育场等。
十字门小学
引入华发教育完善十字门小学办学模式
同日，鹤洲新区筹备组与珠海华发教育就十字门小学合作办学事宜签订意向书，充分发挥华发教育体系先进管理经验及特色课程的优势，进一步完善十字门小学办学模式，提升教学质量。
十字门小学是目前鹤洲新区（筹）十字门片区唯一一所公办小学。办学两年来，十字门小学全面推进素质教育，以探索高质量发展、实现办学现代化为目标，不断推进教育管理、队伍建设、教育活动、办学条件等方面工作。
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