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华发琴澳新城

超万户业主信心之选

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华发琴澳新城位于十字门中央商务区核心C位，融“山、海、城”臻稀资源于一体，脚下就是鎏金之地，奢享国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大配套集群，重新定义何为湾区理想人居。

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华发择址珠澳金融CBD的十字门核心，打造建筑面积约240万㎡超级大城——华发琴澳新城。秉持配套先行的原则，15载深耕打造千亿配套，总部办公、国际会展、星级酒店、旗舰商业、全系住宅、全龄教育6大集群全速兑现。

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【基础数据】

项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺

占 地 面 积 | 约1.5万㎡

建 筑 面 积 | 约4.4万㎡

容 积 率 | 2.9

可 售 住 宅 | 272套

绿 化 率 | 约30%

户 型 面 积 |

建面约90㎡ 三房两厅两卫

建面约105㎡ 三房两厅两卫

建面约129㎡ 四房两厅两卫

项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城

丨核心地段丨

左拥澳门 右揽横琴 全国独一无二

1、雄踞横琴粤澳深合区前排；

2、全国唯一路桥连接港澳；

3、300米邻澳，琴澳利好外溢第一站；

（距澳门直线距离约300米，数据来源于百度测距）

4、城市发展中心，珠海十字门中央活力区核心C位。

超200万㎡国际大师生活范本 全业态醇熟国际配套

①3至18岁全龄教育，许孩子一个精彩未来

②商都2.0版本来袭，打造全珠海年轻人首选社交消费地

④华发会展组团，带动产业集群全链条发展

⑤汇聚世界艺术人文，构筑城市精神高地

⑥总部办公集群，引领产业未来

悦玺精奢手笔，质感刻在每一个角落。东方美学园林甄选凤凰木、红花风铃木、乌桕、朴树等名贵植株，通过安哥拉黑花岗岩精致水景、浪淘沙庭院地面、蓝钻等名贵石材铺陈奢华品味，寻得属于内心的平静感。

项目效法新加坡空中花园，匠造建筑面积约6000㎡空中花园，规划阳光草坪、漂浮花园、休闲树阵、镜面水景等设计，勾勒东南亚自然、平静、奢密园林的自然朦胧美，营造沉浸式隐奢度假体验感。

悦玺远见城市精英的改善需求，借鉴深圳湾1号「深湾会」，筑造家的第二会客厅——“悦生活CLUB泛会所”，开启空间美学、圈层社交的全方位延伸。

悦玺四楼架空层打造4大主题泛会所，悦运动、悦欢宴、悦客厅、悦趣营 ，全龄互动空间集运动、休闲、社交于一体，构建邻里圈层社交的场域，让更多美好于此发生。

1#栋泛会所空间聚焦健身共享主题，规划有氧健身、瑜伽/普拉提、器械区、乒乓球、儿童足球、休闲区，下楼即可释放活力，燃烧卡路里。同时配备Party house、中央烘焙区、私宴厅，会朋宴客、家庭宴会尽显高阶圈层品质。

每一天皆能享受惬意、松弛的生活体验，让志趣相投的邻里在此相聚，还社区生活以温度。

户型鉴赏

迭新户型 近百分百实用率

全屋飘窗设计，入户玄关、厨房水台全覆盖，全屋采光营造舒适人居；至多9扇飘窗，宽境阳台空间超乎想象，安放所有浪漫与诗意；近百分百实用率，此后难再有。（注：仅限部分户型）

270°飘窗 IMAX宽屏视野

主卧双面观景飘窗，形成L型格局，极窄边框设计，敬呈IMAX环幕视野，山峦叠翠，海风沉醉，一城万亿璀璨，山、海、城盛景极目尽揽。（注：仅限部分户型）

实拍图

建面约90㎡三房两厅两卫

户型亮点

南向12米面宽，全屋飘窗

LDKG一体化，动线流畅无空间浪费

南向方厅，空间灵活

主卧套房，独立衣帽间

建面约109㎡ 三房两厅两卫

户型亮点

南向15米面宽，全屋飘窗

LDKG一体化+空间灵活

主卧套房设计，独立衣帽间

入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感

129㎡四房两厅两卫

户型亮点

南向近14米面宽，南北通透，全屋飘窗；

LDKG一体化+阔绰长厅；

主卧套房设计，独立衣帽间；

入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感。

开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】

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