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2025中山华侨城天鹅堡

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中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘介绍

1. 项目基本资料

物业类别： 普通住宅

项目特色： 文旅地产、复合地产、豪华居住区、宜居生态地产

建筑类别： 板楼、塔楼

装修状况： 带装修

产权年限： 普通住宅：70年

开发商： 中山华侨城实业发展有限公司

楼盘地址： 岐港公路

占地面积： 58524.2 ㎡

建筑面积： 237091.68 ㎡

容积率： 2.99

绿化率： 38.04%

停车位： 停车位1909个

楼栋总数： 12栋

总户数： 1169户

物业公司： 华侨城物业（集团）有限公司中山分公司

物业费： 2.99元/㎡·月

楼层状况： 25-30层

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2. 品牌实力

中山欢乐海岸·天鹅堡由华侨城集团开发，是该集团在中山的首个住宅项目，彰显其在房地产领域的卓越实力。成立于1985年的华侨城集团是一家由国务院国资委直接管理的大型中央企业，资产规模高达5500亿，战略布局覆盖60多个城市，打造了世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等城市名片。作为实力品牌央企，华侨城集团以其强大实力赢得了大众的信赖，是可靠的开发商。

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3. 区位条件

中山欢乐海岸·天鹅堡位于粤港澳大湾区轴心城市——中山市，地理位置优越。项目坐落于岐江河边，是中山重点发展区域——岐江新城和石歧经济总部的旁边，交通便利，未来将受益于大湾区的发展，成为投资的热门选择。

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4. 项目交通

项目东部500米处即为广珠城轨的中山北站，便捷的交通网络使居民能在20分钟内到达顺德容桂、30分钟内到达珠海拱北、40分钟内到达广州南站。此外，北边200米即为中山主要城市干道——北外环路，方便连接中山各大城镇路网。

5. 公共配套

中山欢乐海岸·天鹅堡是一座集娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一体的综合性楼盘项目。周边商圈林立，公园众多，名校和医院配套完善，生活便利。娱乐资源包括大信商圈、兴中广场、假日广场等，景观资源则有北区公园、逸仙湖公园，教育资源涵盖洪恩幼儿园、中山市实验小学等，医疗资源有人民医院等，构建了一站式的生活体系。

6. 项目解析

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楼盘项目全面介绍按照华侨城的五大体系，中山欢乐海岸·天鹅堡属于堡系，是金字塔顶端的高端住宅项目。其中S1地块规划为娱乐康体项目，S2地块为商业综合体，S3地块则为住宅地块，共12栋住宅，户户朝南。项目户型多样，满足不同家庭需求。

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华侨城天鹅堡

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