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华发横琴玺

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⫸⫸珠海龙头国企 为百万业主非凡筑家

华发——珠海综合型龙头国企，组建于1980年，与珠海特区同龄，和国Jia战略同行。旗下的8家上市公司和2家新三板挂牌企业，涵盖城市运营，房产开发，金R产业，科技产业，商贸服务，现代服务等板块。进驻全国近50座重要城市，打造近200个精品项目，为100余万业主创造美好。

・华发集团：珠海龙头国企，深耕科技、金R、城市三大产业领域的综合型企业集团

・华发股份：荣获2023中G房地产百强企业”第12位，已布局内地近50座重要城市

・华发物业：位列中G物业服务百强企业第16位致力于发展全业态高端服务

⫸⫸十个珠海人 三个住华发

华发在珠海打造横琴国际金融中心（IFC）、珠海中心大厦、日月贝、珠海博物馆等多个城市地标。已开发超60个住宅项目，拥有约10万名业主，华发在珠海房地产市场占有率长期超过30%。2023年华发优+5.0产品升级，打造全新酒店式度假大宅，迭代城市高端人居标准。

【基础信息】

占地面积约：8.99万面积㎡

建筑面积约：5.5万面积㎡

绿化率：35%

容积率：2.46

开发商：华发|产品类别：高层

物业类型：70年产权住宅

物业公司：华发物业

开发商：华发|产品类别：高层

项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区

⫸⫸大国战略 琴澳一体化建设发展

横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，与澳-门一水一桥之隔，采用“粤澳共商共建共管共享”创新体制，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制优势，加快建设“一国-两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。

三化理念（国际化、公建化、现代化），以全新视角营造城市封面

华发作为新派豪宅产品的缔造者，与豪宅专家GAD国际大师团队深度合作，以全新视角营造“国际化、公建化、现代化”的流体艺术外立面，呈现出视觉冲击力震撼、纯粹轻盈的形象，让其成为城市封面。

立面独特的设计，连缀成此起彼伏的双重“黑金”天际线，交织出海浪般的“韵律感”和舒展的“度假感”。

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塔身外窗极窄边框+竖向隐框的设计，不仅从视觉上显得大气美观，还大幅提升了窗墙比。目前市面上普通住宅的窗墙比大约是0.2，而横琴玺则达到了0.26，这就意味着项目的景色视野更佳、通风面积更佳、采光效果更佳。流线造型屋顶，犹如“漂浮之冠”，让建筑多了几分生命力和几分生活的柔和。

外立面用材也十分“豪宅化”，采用航空级铝板+高性能钢化中空LOW-E玻璃与大面高端定制窗相结合打造，防水耐腐、历久弥新，远远超越市场同类项目。

顶级配套

⫸⫸多维世界交通大格局

・5 大国际机场链接世界：

澳-门国际机场、香-港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(预计 24 年升级为国际机场)

・1 小时大Wan区生活圈：

港珠澳大桥，珠机城轨，广珠城轨铁路，广中珠澳高铁(规划中)，广州地铁 18 号延长线(建设中)

・8 秒琴澳双城自由切换：

横琴 24H 通关口岸，横琴码头，澳-门轻轨横琴延长线(建设中)，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线

⫸⫸约25万㎡商业集群

横琴励骏庞都广场、横琴中央汇、横琴华发商都(建设中)

⫸⫸超16所名校集群

・公立：

“公办民管”教学模式，委托华发教育或首都师大管理，公立学费享受高端教育资源：伯牙小学、子期小学、横琴一中等

・私立：

国际首相级学府，英-国国际学府频频进驻：哈罗公学、容闳公学、德威高中、威雅公学（规划中）

・联澳优享教育：

横琴户口报考澳门大学，享最高20分高考加分

⫸⫸三甲医疗集群

珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学附属第一医院横琴医院(建设中)

⫸⫸高端会所集群

IFC商务旗舰会所领衔9大会所，华发全岛打造会所联盟

⫸⫸国际旅游集群

・玩：长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、法拉利游艇码头

・住：横琴悦椿酒店、横琴长隆酒店、横琴凯悦酒店、横琴臻林酒店、横琴瑞莲庄（规划中）

・体：东方高尔夫球场、菲尔马术场、横琴国际网球中心、横琴水上活动中心

⫸⫸自然生态集群

横琴花海长廊、芒州湿地公园、赛艇公园、滨海单车道、天沐河生态长廊等丰沛自然休闲资源

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建面约89-213㎡平面图

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