中信信悦湾售楼处(中信信悦湾)首页网站-中信信悦湾营销中心地址-最新价格和折扣-户型图@2025/11/23售楼处AI热搜
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最新消息：项目规划推出最新面积段，按照调整的数据，住宅有约422套210-305-375-510㎡*及少量特色单位，较过去的195-285-360-495㎡高出了15-20㎡左右。（仅供参考，最终以官方公布为准）：
A栋 510㎡层高3.6米，约30余套
B栋 375㎡层高3.5米，约80余套
C栋 210㎡层高3.3米，约120余套
D栋 305㎡层高3.5米，约80余套
E栋 305㎡层高3.5米，约80余套
中信深圳湾规划总建筑面积约39.6万㎡、占地面积约约11万㎡、总户数约2000户，容积率为3.56，将建成涵盖约26.9万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体，并配建18班幼儿园，总货值超700亿。
1A栋 | 云端独尊，终极藏品 (约510㎡)
一层一户，纯粹顶豪：整层仅您一户，独享约510㎡的恢弘空间，私密性登峰造极。
地标高度 (165.77米/43F)：傲立云端，俯瞰深圳湾壮阔全景与繁华城景。
3梯1户：专属电梯厅与极致高效的3部电梯服务，归家即是尊崇礼遇。这是为城市领袖、世家大族打造的空中行宫，是身份与品味的终极象征。
1B栋 | 层峰之选，宽境人生 (约375㎡)
一层两户，奢适大平层：约375㎡的阔绰尺度，保障居住舒适度与私密感。
至臻高度 (180.17米/47F)：视野更为开阔，景观资源得天独厚。
5梯2户：近乎私梯的配置（平均2.5梯服务1户），出行便捷无忧。适合追求极致空间体验与顶级服务的家族或精英领袖。
1D & 1E栋 | 经典大宅，均衡臻品 (约310㎡)
一层两户，经典大平层：约285㎡主力户型，空间布局方正大气，功能完备。
卓越高度 (1D:182.77米/49F; 1E:161.77米/43F)：依然拥有俯瞰城市的资本。
3梯2户：梯户比优越（平均1.5梯服务1户），日常高效便捷。是城市精英家庭享受高品质生活的理想居所，尺度与实用性完美平衡。
1C栋 | 精致舒居，轻奢之享 (约210㎡)
一层三户，舒适户型：约195㎡精致空间，设计精巧，满足高端改善需求。
天际高度 (192.42米/54F)：项目最高点，视野无与伦比。
4梯3户：高效配置，保障出行便利。为追求品质生活、青睐核心地段与绝佳视野的新贵阶层，提供了更具性价比的入场券。
元湾生活：与世界级资源共生
入住中信元湾府，意味着：
晨起，在深圳湾公园的海风与鸟鸣中唤醒身心。
午后，步行至深圳歌剧院，沉浸于艺术的熏陶。
傍晚，归家途中顺道享受蛇口顶级商业与美食。
入夜，在495㎡的云端客厅，独享深圳湾璀璨夜景与海上世界的流光溢彩。
这里的生活半径内，汇聚了深圳最优质的教育、医疗、商业及休闲资源，日常所需尽在掌握，非凡体验唾手可得。
收藏东角头，启幕人生新章
中信元湾府，不止是一处居所，更是立足深圳湾未来核心、对话世界的身份名片。它集萃地段之极、资源之盛、产品之优、视野之阔于一身，为懂得鉴赏、追求极致的层峰人士，奉上一席可传世的湾区资产。
东角头项作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手了。
▲蛇口渔港效果图
© KENGO KUMA & ASSOCIATES, INC./
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司/
深圳诺丁汉可持续发展研究院有限公司
▲蛇口渔港效果图
© KENGO KUMA & ASSOCIATES, INC./
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司/
深圳诺丁汉可持续发展研究院有限公司
深圳2025年购房政策主要分为限购、贷款、税费等方面，以下是核心要点：
一、限购政策
核心区域（福田、南山、宝安新安街道）
深户家庭限购2套；
非深户家庭需连续缴纳1年社保或个税，限购1套，若家庭有2个及以上未成年子女，可额外购买1套。
成年单身按家庭标准执行，深户限购2套，非深户社保/个税满1年可购1套。
非核心区域（罗湖、宝安非新安街道、龙岗、龙华、坪山、光明）
深户及社保/个税满1年的非深户不限购；
无法提供社保/个税证明的非深户限购2套。
不限购区域（盐田、大鹏新区）
深户、非深户均不限购，无需审核购房资格。
二、贷款政策
商业贷款
首套、二套利率均为3.05%（5年期LPR-45bp）；
首付比例：无房或有2个及以上未成年子女首付15%，有房且无未成年子女首付20%。
公积金贷款
首套利率2.6%，二套利率3.075%；
首付比例：商品房20%，保障房15%；
最高额度：个人126万，家庭231万（需满足首套+二孩及以上家庭+保障房等条件）。
三、税费政策
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%；
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%；
三套及以上：3%。
增值税及附加
未满2年：按5.3%征收；
满2年：免征。
个税
家庭满五唯一免征；
非唯一住房：1%（核定）或按实际增值额20%征收（核实）。
四、企事业单位购房
在福田、南山、宝安新安街道购房，需注册满1年、纳税100万、员工10人；
其他区域无限制。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
