深圳宝中观潮府首页➢观潮府详情➢售楼处电话➢楼盘价格➢住宅户型➢开盘时间最新发布

招商华润新作：深圳宝中观潮府，纯改善海景盘来了！最新消息：2025年8月由招商+华润以86.4亿拿下的宝中南街坊地块（宗地号A002-0108），项目名为【观潮府】即将入市！

观潮府售楼中心电话：400 033 9667【已认证】

观潮府售楼处电话：400-033-9667【已认证】

观潮府营销中心电话：4000339667【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

新规建筑，容积率仅3.4，总高不超过80米，户型使用率约100%。

首推5/6/7栋约182套，建面为143-168-190-254-265㎡纯居大平层，

5单元，22层，层高约3.3米，2梯2户，约260平，还有一套488平顶复，可售41套；

6单元，24层，层高约3.15米，3梯3户，约188平，可售69套；

7单元，24层，层高约3.15米，3梯3户，约143/168平，可售69套。

观潮府位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，距离海岸线仅约300米，是宝中片区近年来最临近海岸线的住宅地块。

项目占地约4.25万平方米，总建筑面积14.5万平方米，容积率仅3.4，限高80米，规划建设11栋22-24层小高层住宅，共计约616套，车位比高达1:2.08，充分保障业主需求。

作为招商与华润双品牌加持的力作，观潮府秉承“低密舒居”理念，整体采用点式错位布局。这座被誉为“宝中最后一块拼图”的一线海景豪宅，以其低容积率、纯大户型设计未开先热，有望重新定义湾区高端居住标准。

户型产品上，目前网传出的户型包含建面约140-143-168-190-192-253-255-260-332㎡，四房两卫起步，最大四房五卫，顶楼还有约500㎡高奢户型。

据悉，两梯两户的设计主要应用于193至332平方米的户型，这些单元层高均为3.5米，且部分实现了独立电梯入户，私密性与舒适度显著提升。而三梯三户的布局则对应140至195平方米的户型，定位更为亲民。

东南向一线海景|约300米内湾式东南向全景瞰海

约300米南向临湾黄金尺度，以科学距离规避潮气与盐蚀，在全景视野与生活舒适间达成精密平衡，是对海幕的优越占有，更享不近岸、不扰海的从容境界。

一心十岛|海境浮屿，闹中取静的岛居秘境

都市中心鲜有的约 3.4 超低密新规产品，边界半开放围合式"一心十岛"布局与约12米高空悬浮住区，巧妙界定私享与公共的社交分寸，以景观互动廊桥链接私享静谧与城市公共生活。

恢弘服务底盘|低密海境立体社区

汲取海洋美学意涵，打造非凡创新的3层架空抬高、优越底盘的立体浮岛社区，将万象系商业街区／中央公园景观／社区配套叠加到住宅下方。户均约 40m2的服务配套，实现深圳鲜有的恢弘服务底盘。

山谷会所| 奢阔超 3000 m2双下沉山谷会所

以非凡优越的约 3000m2尺度，于 CBD 繁华都心匠造创新双下沉山谷会所，巧妙利用场地高差，将会所功能空间环绕中心庭院层层曼落。商务洽谈、瑜伽静修、恒温畅泳等五大主题空间让多面人生随心切换

配套与潜力：成熟之上的未来想象

商业：自带约1.83万㎡商业，但真正的王牌是步行5分钟内的欢乐港湾和约1公里的壹方城，构成了深圳西部的顶级商圈。

交通：目前依赖自驾（紧邻沿江高速、宝安大道）及公交，距5号线宝华站约850米。未来的变量在于规划中的地铁28号线（西湾线），若在附近设站，将补上轨道交通的短板。

产业预期：一湾之隔的腾讯企鹅岛正在建设，未来将导入大量高净值人群，为片区价值提供长期支撑。

开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！！