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一、深中通道通车倒计时！马鞍岛成湾区价值“爆发点”

2024年深中通道通车，中山马鞍岛作为“深中第一站”，正以惊人的速度崛起为粤港澳大湾区核心枢纽。这里不仅是深中同城的“桥头堡”，更坐拥前海、横琴、南沙三大自贸区辐射红利，区域房价仅为深圳前海的1/4，投资潜力堪称“黄金洼地”。

关键数据支撑：

深中通道通车后：20分钟直达深圳前海，30分钟覆盖宝安机场、南沙自贸区。

马鞍岛定位：中山市“城市新中心”，规划40所学校、6大商业综合体、13座生态公园，总投资超千亿。

二、粤海城：马鞍岛稀缺一线海景大盘，央企品质护航

1. 项目核心亮点

一线海景+低密生态：

约900米海岸线，户户观景阳台，楼间距达80-170米，容积率仅2.0（岛内罕见），绿化率35%。

推窗即享翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园等13座生态“氧吧”。

户型设计：

建面78-123㎡三至四房，N+1灵动空间设计，6-6.6米阔景阳台，南北通透，部分户型赠送飘窗面积，得房率超95-100%。

央企实力背书：

开发商粤海置地为千亿国企，曾获“联合国最佳人居环境特别金奖”，物业自持，品质保障。

2. 价格优势

单价13500元/㎡起（限时特惠房源），首付5万起，月供低至3-4000+。

对比深圳前海：同品质海景房价格差达4倍，投资回报率预估年均增长15%。

三、配套全维解析：教育、商业、医疗“零短板”

1. 教育高地

全龄名校环绕：

中山纪念小学（已开学）、西湾外国语学校（省一级）、翠亨一中（规划中），1.6公里内覆盖18所幼儿园至高中。

2. 商业繁荣

6大综合体：欢乐海岸、滨水商街、海港广场等，步行即达社区商业街，满足高端消费需求。

3. 医疗无忧

湾区国际医疗城（60万㎡）：含三甲医院、生物医药创新园，5公里内7所医疗机构。

4. 交通网络

4机场+4地铁+4高速：

深中通道、广州18号线（规划）、中开高速等立体路网，无缝衔接大湾区核心城市。

四、四大购房理由：自住与投资双重价值

1. 自住舒适度满分

低密社区+度假式园林，配备恒温泳池、儿童乐园、健康花园，打造“公园里的家”。 精装交付，省去装修烦恼。

2. 稀缺性不可复制

马鞍岛住宅用地稀缺，粤海城为岛内唯一央企开发一线海景盘，后期升值空间锁定。

抢占湾区未来，从一套粤海城开始

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