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☀☀星河盛境都荟大厦☀☀

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高区均价1.6万/平

管理费5.8元/平

面积段：76-152-200-300-整层1360㎡自由组合

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㊙核心价值点 ㊙

✅ 【区域】大运门户 正藏热土

——大运新城门户头排！区域价值即将腾飞!

✅ 【交通】地铁直连 通达全城

——直连3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，5站直达福田！

✅ 【配套】标杆综合体 人文荟萃

——约28万㎡精粹综合体，自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，学府为邻，人文价值高地！

✅ 【旧改】千万旧改，星河领衔

——片区近1000万㎡巨量城市更新体量，各大名企抢滩进驻！星河深耕大运，相继开发星河时代、星河智荟、星河盛境（一、二期）、盛境御府、盛境瑞府等明星项目，后备土储丰富！

✅ 【产品】实景现楼 4.5米层高灵动空间

——建面约38㎡-231㎡灵动办公空间，4.5米层高，满足多元需求，低门槛，轻松上车大运芯资产！

交通：无缝接驳3号线 ，5站达福田，双高速双快速（横坪快速、水官高速，清平高速、南坪快速），快速直达罗湖、福田及南山商圈

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大运封面 地铁精粹生活体

✅ 【品牌】星河集团 匠心巨制——中心豪宅运营专家星河地产匠心打造，星河所在，必定中心!

✅ 【区域】大运门户 正藏热土——大运新城门户头排！区域价值即将腾飞!

✅ 【交通】地铁直连 通达全城——直连3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，6站直达福田！

✅ 【配套】标杆综合体 人文荟萃——约28万㎡精粹综合体，自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，学府为邻，人文价值高地！

✅ 【产业】千亿产业 造30万人才高地——阿波罗未来产业城、大运软件小镇、大运AI小镇三大产业集群，吸附超30万科创人才！

区域价值

【大运中心】城市封面，争藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻

【未来可期】千万旧改，星河领衔168万㎡

片区近1000万㎡巨量城市更新体量，各大名企抢滩进驻。其中星河整体规模近168万㎡，承担约五分之一城市建设任务，作为区域建设的先行者，以强大运营力重塑城市中心格局，焕新城市未来

【千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；

商业配套

百万商圈，繁华万象

项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，足不出户，尽享一站式购物。

医疗配套

深港医疗护航 舒享健康生活

近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套，贴心守候家人健康。

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