2025金众麒麟府(售楼处电话)首页网站-金众麒麟府售楼处地理位置-金众麒麟府_户型图_价格_金众麒麟府容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套

金众麒麟府：西丽湖国宾级湖山公寓

【售楼处电话☎】：400 079 2015【☎售楼中心已认证】✅

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一、项目基本概况

正式名称：金众麒麟府（备案名：金众国宾汇广场）开发商：深圳市深旅物业管理有限公司（金众地产集团子公司）位置：南山区西丽街道沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖国际科教城核心）规模：占地约 3.36 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，容积率 3.18，绿化率 30%楼栋：2 栋公寓（麒麟府）+6 栋住宅（麒麟公馆），共 8 栋高层建筑总户数：854 户（公寓约 190 户，住宅约 664 户）交付：精装现房，标准约 6000 元 /㎡，即买即住物业：中盈物业（金众旗下），物业费 9.8 元 /㎡/ 月梯户比：9 栋（公寓）4 梯 5 户，10 栋（公寓）4 梯 3 户车位：879 个，车位比约 1:1.03

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二、户型详解（108-293㎡湖山大平层）

公寓户型（麒麟府，在售）

户型面积格局特点两房108-110㎡2 房 2 厅 2 卫东南 / 西南朝向，部分户型可看山景三房163㎡3 房 2 厅 2 卫横厅设计，空间通透，采光良好三房225㎡3 房 2 厅 3 卫南向采光，主卧套房 + 衣帽间，部分户型可看湖景四房256㎡4 房 2 厅 3 卫南北通透，双主卧套间，约 7 米宽景阳台四房293㎡4 房 2 厅 3 卫顶层稀缺户型，270° 环幕视野，约 14.8 米 IMAX 宽幕

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户型亮点：

全明设计，3.6 米奢侈层高，空间感强

部分户型西北侧可观西丽湖，东南侧望野生动物园

所有户型均为精装交付，省去装修烦恼

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住宅部分（麒麟公馆，已售罄，仅作参考）

主力户型：111㎡四房、177㎡四房（楼王）、225㎡四房

均价：约 10 万元 /㎡（二手房市场）

特点：与公寓共享小区配套，但拥有 70 年住宅产权

三、价格详情（2025 年 12 月最新）

备案均价：约 10 万元 /㎡折后均价：4-8 万元 /㎡（大幅优惠中）

具体价格区间：

108㎡两房：430-480 万元（折后单价约 4-4.5 万 /㎡）

163㎡三房：780-815 万元（折后单价约 4.8-5 万 /㎡）

225㎡三房：1170-1408 万元（折后单价约 5.2-6.2 万 /㎡）

293㎡四房：2051-2168 万元（折后单价约 7-7.4 万 /㎡）

促销活动：

一次性付款享85 折，按揭 9 折

部分房源赠送豪华车位（价值约 80 万）

限时特惠：折后单价最低 **4 万 /㎡** 起（原价 10 万 /㎡）

四、交通网络（立体便捷）

1️⃣ 轨道交通

地铁 7 号线西丽湖站 B 出口：步行约 500 米，约 7 分钟

地铁 5 号线：西丽站约 1.5km，可换乘至全城

规划中：地铁 13/15/27/29 号线和西丽高铁站（未来将成综合交通枢纽）

2️⃣ 自驾出行

紧邻西丽湖路、沁园路等主干道

到南山科技园：约 15 分钟车程

到福田 CBD：约 25 分钟车程

到深圳北站：约 20 分钟车程

3️⃣ 公共交通

项目周边 500 米范围内有多个公交站点，线路覆盖全城

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五、教育资源（优质学府环绕）

1️⃣ 小区配套

自带 6 班幼儿园：不出社区即可享受优质学前教育

2️⃣ 周边公立学校（优先入学）

小学：南二外集团平山小学、大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校

初中：南山区文理实验集团科创学校、深圳大学城丽湖实验学校

3️⃣ 高等教育资源

深圳大学城：步行约 15 分钟，含清华、北大、哈工大等名校研究生院

资本市场学院：紧邻项目，中国证监会与深圳政府合办

六、医疗保障（三甲护航）

深圳大学总医院（三甲）：约 3km，10 分钟车程

南方科技大学西丽人民医院（二甲）：约 2km，7 分钟车程

孙逸仙心血管医院：约 3km，10 分钟车程

香港大学深圳医院：约 15km，25 分钟车程

七、环境与景观（山湖大境）

1️⃣ 外部环境

"三山一湖四公园"：西北临西丽湖，东南被麒麟山、塘朗山、阳台山环绕

负氧离子浓度高达 2 万 /cm³，远超城市平均水平

四大公园：西丽湖公园、大沙河公园、麒麟山公园、塘朗山郊野公园

西丽湖环湖栈道：约 14km，休闲散步绝佳去处

深圳野生动物园：东邻项目，部分户型可观赏动物活动

2️⃣ 社区环境

现代简约建筑风格，玻璃幕墙 + 铝板外立面

小区内有中央花园、游泳池、儿童游乐区等配套

公寓楼下设有公共书吧和会议室，业主可免费预约使用

公寓部分无阳台设计，采用大面积落地窗，视野开阔但通风略受限

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八、商业配套（便捷生活）

1️⃣ 周边商业

益田假日里：约 1km，含超市、餐饮、影院等

宝能全球汇：约 1.5km，大型购物中心

云城万科里：约 1.2km，社区型商业

西丽天虹：约 2km，满足日常购物需求

2️⃣ 社区配套

小区自带约 800㎡商业：含便利店、药店等基础生活配套

与麒麟公馆共享社区配套，生活便利度高

九、开发商背景（品质保障）

金众地产集团：

成立于 1988 年，深圳建工集团旗下核心企业，深耕深圳 37 年

国家一级房地产开发资质，累计开发面积超 600 万㎡

代表作品：金众麒麟公馆、金众云山海公馆、金众麒麟府等高端项目

获 "深圳地产 10 年最具影响力品牌地产商" 等多项荣誉

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