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最新消息：

凤鸣水岸，现房！清盘钜惠！95平3房2卫，85折后再96折，120平4房2卫户型，85折后再94折，比之前便宜了40-70万！

在售户型

95平三房两卫（竖厅）折后总价630-730万（东南&西南）50套

95平三房两卫（横厅）南北通透，入户花园，折后总价680-730万（东北&西北 ）30套

120平四房两卫 折后总价 900-1050万（东南&西南） 30套

项目信息

【项目地址】：深圳·宝中·尖岗山

【占地面积】：约2.1万㎡

【计容面积】：约6.9万㎡

【容积率】：3.2

【绿化率】：40%

【车位比】：约 1 : 1

【总套数】：369套

【产品信息】：建面约95-120㎡3-4房

【物业费】：6.8元

【交楼日期】：2024年9月25日

【几梯几户】：2T6户

【总楼层】：32F

项目容积率仅为3.2，4栋住宅依山而建，呈点阵式布局，楼距阔、密度低，最大限度保证采光视野楼间距，几乎户户无遮挡。

园林打造上，也植入了独具东方意境的新美学概念，不论是放慢脚步驻足停歇，或是身心放松、运动休闲，都可以感受到人性和自然的美好。

尤其值得一提的是，央企中化资本目前已深度参与项目经营管理，提供资金支持，力保项目能够更高效、更高品质进行运营

户型在售方面95-120㎡3至4房，满足了不同层级购房者的需求。各类户型方正通透，还带有阔景阳台，并且大部分户型主卧以及阳台均朝南向。而且每个户型都非常实用，得房率高达约80%

建面约95㎡的3房2厅2卫，入门处即是厨房，采用L型设计，可同时容纳2-3人，单独为冰箱设计的内嵌充分利用了空间，实用性十足。

建面约95㎡还有一个3房2厅2卫的横厅户型，空间充足，阳台与餐厅两个对向飘窗可以做到南北通透，保证了整个房间的日照、通风效果。

建面约120㎡的4房2厅2卫，南北通透，视野开阔，仅有62套，总价也相对高一些。

可以说，不论是外在的园林景观，还是内在的产品户型，项目都做得非常走心，在见识了超80%的使用率，270°环幕视野景观的样板间之后，小编更是只剩下心动！

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最新房产新闻

深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。