深圳k立方广场售楼处电话-最新价格@k立方广场2025最新房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处2025.12.10
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就在2025年6月4日，刚刚接到通知！
项目推出5套工抵房特价单位，面积在422 ~2200㎡，
售单价仅要12666元/㎡，
整层使用率 85%，带 200 平空中花园，山景景观、现楼
名额有限，抢到就是赚到！！！
项目之前报价介于1.6-2万/㎡的价位。本次推出5套工抵房特价单位，以【K立方广场】的楼宇品质卖12666元/㎡这个价位，除去地价、税收等建安成本，我们有理由相信已经是妥妥的地板价，项目位于深圳中轴商务中心，占据龙华商务中心与数字经济圈的黄金交汇点。交通便捷，直线距离约900m即达地铁6号线阳台山东站、元芬站。现楼，即买即可交付使用，非常适合自用办公的企业购买
龙华中心｜山景景观｜现楼
‼1 字头起 ‖生态办公‼
三站深圳北‖空中露台
【项目基本信息】
◇ 总建筑面积：83523.15㎡
◇ 研发用房建筑面积：48609㎡
◇ 容积率：4.56
◇ 绿化率：30%
◇ 建筑高度：99.45m
◇ 标准层层高：4.2m/4.5m
◇ 面积段：约420㎡-476㎡-2200㎡（整层）
◇ 使用率：约73%
◇ 大堂：超1300㎡，高度约9.9m
◇ 电梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯
◇ 停车位：402
◇ 研发用房物业费：11.5元/㎡/月
◇ 产权：50年（2021.1.22-2071.1.21）
◇ 交楼标准：毛坯
◇ 交楼日期：现楼
项目9大必买理由
1、龙华黄金地段 总部汇聚 5G产业聚集地
《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，大湾区将建设世界级城市群，龙华定位为中轴区域核心！立于深圳CBD中轴商务带，立足于都市核心区战略定位和新兴产业高地，打造数字龙华的先行示范新引擎。
项目占据龙华商务中心与数字经济圈的黄金交汇点，将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，助力企业布局高远未来，满足大量商务精英人群需求！
2、南山进龙华第一站 汇聚“三轨交通”全程快速通勤
1高铁2地铁1轻轨
1高铁：4站抵深圳北高铁枢纽站，乘广深港高铁2站抵香港西九龙，畅达全国
2地铁：直线距离约900m即达地铁6号线阳台山东站，享高效通勤
未来2站接驳地铁13号线 (在建)，连通深圳北CBD、福田中心、南山科技园、后海总部基地等7大核心商务区
1轻轨：从阳台山东乘坐有轨电车(在建)，线路覆盖大浪街道中心区、大浪时尚小镇核心区
1横1纵高速
一横：沈海高速可快速到达深圳宝安国际机场
一纵：龙大高速直达光明中心区及东莞松山湖
2快速2主干
2快速：福龙快速直达福田车公庙，可快速联通香港。深华快速路-福龙路立交工程(一期)将于今年竣工，连接龙澜大道和福龙路两条快速路，未来侨城东路北延线开通后，一站直达南山中心区
2主干：布龙路、龙峰三路：布龙路直达布吉，龙峰三路连接新区大道北段(预计23年8月通车)可直达北站红山片区
3、周边超800万㎡旧改 重朔区域城市蝶变
聚集星河、鸿荣源、卓越等30个知名房产开发品牌，超800万㎡庞大体量旧改，重塑区域格局，未来片区商务发展潜力无可估量，物业价值水涨船高。预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城！
4、推窗见景 坐看阳台山公园永久生态景观
紧邻约28.52平方公里的阳台山森林公园，近享永无遮挡的阳台山生态景观资源，距阳台山森林公园绿道入口直线距离仅约700米，门口配套4A级景区。推窗是景观，处处是绿意，自由呼吸鲜氧，享受绿色生态办公生活！
5、繁华商圈 总部聚集 品质人群 丰盛配套
项目以3KM极萃体验为半径，高度聚合市政、商务、居住、酒店、文化休闲等城市功能，无论对接政府、企业、产业上下游，皆能游刃有余。
6、超1300㎡环抱式大堂 尊享高贵商务礼遇
大堂高约9.9米，双LED巨型屏幕，高端干挂石材打造，全铝板核心筒，塑造高雅企业商务形象。
7、开敞式电梯厅 阳光办公空间
开敞式电梯厅设计，全天持续采光通风，安心健康绿色办公，会呼吸的电梯厅！
8、高配电梯
11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯，高低分区，提高运行效率。
9、约百平景观大露台
每层规划约百平景观大露台，健康生态办公休闲空间，与自然共呼吸！
研发办公户型鉴赏
深圳购房注意事项
在深圳购房需注意以下关键事项，涵盖政策、贷款、税费及交易流程等方面：
一、购房资格与政策
1. 限购政策
核心区域（福田、南山、宝安新安街道）：深户家庭限购2套，非深户需连续缴纳1年社保或个税限购1套；非深户家庭有2个及以上未成年子女可额外购买1套。
非核心区域（罗湖、龙岗、坪山等）：深户不限购，非深户连续缴纳1年社保或个税不限购，未缴社保或个税的非深户限购2套。
盐田、大鹏新区：全国居民均可自由购房，无需审核资格。
成年单身人士：按家庭标准执行限购政策。
2. 公司购房
核心区：公司需注册满1年、员工10人、纳税100万，不限套数。
非核心区：注册即可购房，无套数限制。
二、贷款政策
1. 商业贷款
利率统一为3.05%（5年期以上），首付比例：首套15%、二套20%。
贷款年限最长30年，多数银行可贷款到75岁，公积金贷款只能申请到70岁。
2. 公积金贷款
个人最高126万，家庭最高231万。
首套、二套首付均为20%，保障房首付15%。
贷款额度为公积金余额的16倍，有二孩及以上家庭购买第二套房享首套房政策。
三、税费与费用
1. 契税
首套或二套，140㎡以下1%，140㎡以上首套1.5%、二套2%。
家庭唯一住房且面积≤140㎡，契税为1%；面积＞140㎡，契税为1.5%。
第三套及非住宅统一为3%。
2. 其他费用
产权登记费80元/套，抵押登记费80元/套。
二手房增值税、个税等按房屋年限及性质计算，满2年普通住宅免征增值税。
四、交易流程与注意事项
1. 签约前
核查开发商“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证等），确保商品房销售许可证有效。
二手房需确认房屋产权清晰，无抵押、查封，核实房东户口迁出时间及学位占用情况。
2. 贷款与资金
首付款须为自有资金，禁止使用经营贷或借款。
提前自查征信与银行流水，流水需覆盖房贷月供2倍以上。
3. 收房与验房
核查户口是否迁出，清点钥匙、家电等物品，结清物业费、水电费。
更换门锁芯，确保居住安全。
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
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