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为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，卓越缦悦已于2026年8月14日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅卓越缦悦售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

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🔴 重要声明

以上四端共用卓越缦悦官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月14日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

户型鉴赏

建面约92‑173㎡3‑4房，从三口之家到三代同堂都能匹配：

173㎡环幕大平层，173㎡大平层专梯入户，7.5米大横厅，直面深圳城市中轴景观，适合高净值家庭资产配置。

92㎡精致三房 双龙抱珠 朝东

123㎡灵动阔绰4房 朝南

105㎡灵动3+1房 朝南

126㎡舒阔四房+1 南北通

项目价值

①｜地段王牌·占位福田CBD深港中轴

落址皇岗超级旧改首发地块，背靠整个200万㎡皇岗城市更新大盘，承接旧改长期红利，北接福田CBD，南向对望河套深港合作区，享受城市核心最顶级的资源配套。

②｜绝版新规住宅，未来再无150米超高层

卓越缦悦规划早在政策落地前审批完成，约150米、45层超高层住宅，高区可以俯瞰整个福田城市中轴、平安大厦灯光秀景观，这种超高层新规住宅以后不会再有。

③｜新规超高使用率，最高可达90%+

依托深圳建筑新规红利，飘窗放宽、大面积阳台、设备平台可赠送。

同样的建筑面积，得到更大的实际使用空间，92㎡做3房、173㎡做大平层，比普通住宅多出约10%使用面积，花更少的钱，得到更大的房子。

④｜双地铁+双口岸，深港自由通勤

楼下7号线皇岗村站，地铁无缝接驳；快速换乘3/4/10号线。

两站直达皇岗、福田双口岸，新皇岗口岸24小时通关，非常适合香港客户深港两地往返，是港人置业福田优选楼盘。

⑤｜自带约7万㎡大型商业，繁华举步即达

社区自带大体量街区商业，步行可达星河COCO Park、卓悦中心等顶级商圈。

皇岗美食街就在旁边，港式餐饮、各地美食应有尽有，日常生活、逛街购物不用远行，烟火气与高端配套同时拥有。

⑥｜全维度全龄社区，高配内部园林

约35%绿化率，分层式主题园林、空中业主会所、泳池、全龄活动架空层。

老人休闲区、儿童游乐区、青年健身空间，满足全家庭休闲需求，打造市中心的宜居花园社区。

⑧｜卓越品牌+金牌物业，管家式服务

卓越集团开发，深耕深圳30余年；卓越物业提供管家式服务，物业费7.8元/㎡·月。

从买房之后的接待、生日仪式感、全周期业主服务，给业主长期稳定的品质居住体验。

⑨｜精装交付，搭载智慧家居系统

精装标准交付，配备华为智能家居系统，层高最高3.3米。

省去后期装修麻烦，入住即可享受现代化智能居家生活，省心省力。

⑩｜政策红利加持，福田定向限购松绑

429新政福田定向放宽限购，改善家庭可以增购一套。

在金融核心的福田CBD，入手一套绝版新规住宅，既是自住改善，也是城市核心优质资产。

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✅ 楼盘核心信息：实时房价、主力户型面积、剩余房源楼层、整体去化进度、专属折扣与限时优惠

✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

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