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——珠光锦城——

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珠光锦程，地处珠海城市交通中轴——南湾核芯区，珠海大道、金琴快线两大城市交通主动脉在此纵横交汇;傲立港车北上出口，立体交通脉络加速成型，举步直达琴澳，一桥直通港深，联通湾区，畅行世界。

珠海·南湾·南湾商都旁

【占地面积】：约 1.36 万㎡

【建筑面积】：约 4.06 万㎡

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【总户数】：194 户

【停车位】：299 个

【车位比】：1：1.54

珠光集团，1980年创立于澳门，是珠海市最早驻港澳“窗口企业，也是唯一的珠澳双总部企业；深耕珠澳43年，参与澳门机场、联检大楼、莲花大桥、驻澳部队营房等重大设施的建设。

也是珠海市最早的国有房地产开发企业之一，曾先后开发了珠光花园、海湾花园、福康花园、珠光里程花园、珠光前程华园、珠光国际大厦等多个项目。

执掌一城繁华，主城C位非他莫属

实际上，无论市场如何变化，买入主城区优质物业，向来都是共识。

毕竟，房子以外的区位、交通、学校、公园、商业、圈层等因素，决定了房子价值的根本所在，其稀缺性和抗跌性是难以复制的。

更何况，珠海楼市的聚光灯，基本都在这里了：百年文化底蕴、繁华商圈扎堆、名校环伺、近港珠澳大桥落脚点......每一项单拎出来，都让人心潮澎湃。

南湾，是众望所归。

摊开地图，你会发现，南湾位处主城核芯地段左右逢源，早就赢在了“北拓、南联、西进、中优”的起跑线上。

再看交通，港珠澳大桥、金琴快线、南湾大道、南屏互通等多维路网加持，快速到达港澳以及周边城市，交通便捷度满分。

是集商业、商务办公、文化娱乐于一体的综合服务中心，未来将成为金湾区高端产业人口的流入首站，珠海高新产业聚集区。

走出家门，就是城芯。想逛街了，约18万㎡的华发商都、富华里、环宇城，以及即将开业的来来南屏时代广场、南湾假日广场等繁华商圈环伺，一首歌的时间便可到达，让你从白天逛到黑夜，享受不同的精彩。

是以纯住宅、商业等宜居生活配套为主的中高端综合城市功能片区，未来将成为滨江特色生态宜居示范新区和片区级商贸文化中心。

约150万㎡超级商业群，信步可达。这里是主城商业、娱乐休闲最为密集的区域，是新兴板块也没法比的。早一天入住，就早一天享受，这也是很多改善购房者，坚守南湾的理由。

居住在珠光新城，下楼即享千亿级醇熟城市配套，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，悦享无忧居住，湾区的理想人居生活！

城央繁华主场

项目周围有约18万㎡的华发商都、富华里、环宇城，以及即将开业的来来南屏时代广场、南湾假日广场等繁华商圈环伺；自带的商业中心及配建邻里中心，周边拥有南湾商都、 未来时代广场(cococity)超150万㎡等商业集群，尽享都市繁华主场。

约150万㎡超级商业群，信步可达。这里是主城商业、娱乐休闲最为密集的区域，是新兴板块也没法比的。

早一天入住，就早一天享受，这也是很多改善购房者，坚守南湾的理由。

珠光新城，完美复刻西班牙建筑的尊崇与诗意。独具一格的建筑风格，融合西班牙风情园林，匠筑“信步游走，驻足赏景，坐看孩童嬉闹”的美好生活场景。

精于毫厘，匠艺始终！珠光新城始终以“舒适居住”为原则，细致雕琢城市理想人居范本，打造奢阔尺度生活空间，以真正的阳光舒居，演绎当代人居理想。

珠光新城三期，园林、产品、配套均以实景呈现，所见即所得，更加安心、舒心！

亮点总结：

其一，项目是纯板楼设计，楼间距最宽约40米，户户景观无遮挡，容积率仅为2.0，是目前南湾容积率最低的低密社区。

其二，户型为建面约85-120㎡两至三房，舒适大两房起步，其中110㎡-115㎡-120㎡三房的套数总占比为89%，是纯粹的大户型家庭社区。

其三，全部为专梯入户，刷卡到家，每一户门前都有供该户业主独立使用的电梯前厅空间，极具私密性及尊贵感，且延伸了室内空间。

其四，国际品牌组成的精装交标名单必不可少。项目重本精工，阳台采用双LOW-E系统门窗，成本造价上比普通玻璃门窗贵，隔音隔热效果好。并甄选格力空调、TOTO、松下、欧派等知名品牌。

户型鉴赏：

项目推出建面约85-120㎡精装二至三房，品质感拉满。

◆ ◆ ◆ ◆约85㎡品质二房，市场罕见，卖一套少一套◆ ◆ ◆ ◆

目前南湾市场上，同面积段产品极少，而项目也仅有22套，相当抢手。

丨建面约85㎡二房

大尺度客餐厅一体化设计，客厅开间足足约3.7米，不仅极大地延伸了活动空间，在视觉上也更为通透。

丨样板房示意图

灵动设计，可将客厅空间延伸至阳台，打造功能性休闲空间，招待客人也更有排面。

丨样板房示意图

◆ ◆ ◆ ◆约110㎡舒适三房“私家电梯”入户，刷卡到家◆ ◆ ◆ ◆

区域少有独立电梯入户，市面上一般200㎡以上的豪宅才舍得如此“豪横”，让你归家的每一步，都充满仪式感和尊贵感。

丨建面约110㎡三房

其一，南北通透+双阳台设计，室内每一寸空间都被阳光“眷顾”。

总开间约12.8米，观景面、采光面最优化，享受最舒展居住体验。

丨样板房示意图

其二，全明设计，明卧、明厨、明卫，全屋无暗角，通透明亮。

L型厨房设计，洗切煮动线合理，高效利用空间。

丨样板房示意图

相比市面上普遍的“紧凑”感，阔绰的三房设计，均带飘窗，每个卧室空间感都让人赞叹。

丨样板房示意图

◆ ◆ ◆ ◆约120㎡阔绰三房，专梯到户，全景板房◆ ◆ ◆ ◆

这样的产品，放在主城区，屈指可数。对于城市新贵而言，这才是人居向往。

丨建面约120㎡三房

其一，两梯两户，专梯专户，专属而私密。

门口的电梯前厅，足足有约11㎡，相当于一个小房间，不仅延展生活尺度还保持私密性。

在这里，你可以定制整面的收纳柜，也可以打造成室内花园，增添生活情趣。

其二，南北通透的板房设计，空间明朗宽阔。

100%朝南布局，温暖的阳光、柔和的清风肆意穿过室内每一寸空间。

双阳台设计，一边用于生活收纳，一边用于观景。凭栏眺望，南湾的繁华景象、绵延的山脉尽收眼底。

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丨样板房示意图

其三，大尺度，让幸福感不受空间限制。

餐客厅一体化设计，活动空间放大、放大，再放大，商务招待、家庭聚会、好友相聚，都能从容应对。

丨样板房示意图

阔绰的大三房设计，空间感十足，每个家人都各得其所，是进阶人生的不二之选。

丨样板房示意图

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