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满京华金硕臻府大户型，推出的大平层138-204㎡！满京华金硕臻府，已于2025年5月6日取得预售许可证（预售证号：深房许字（2025）光明 003 号），正式入市销售，项目计划2026年10月简装交房。如需了解更多详情，欢迎咨询满京华金硕臻府售楼处电话400-033-9667

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满京华金硕臻府售楼处电话：400 033 9667

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项目基础信息

【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】:深圳光明中心区6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】:约11万m

【总建筑面积】:约88万m

【金硕臻府占地面积】:约1.4万m

【金硕臻府建筑面积】:约7.55万m

【金硕臻府总套数】:420户

【产品户型】:建面约202-204m四房两厅三卫

【建面约138-139m四房两厅两卫

【梯户比】:四梯四户 专梯入户

【车位比】:1:1.6(661个)

【容积率 :5.38

【物业费】:4.98元/m/月

【产权年限】:70年

【批地时间 :2023年4月

【交楼时间】:2026年10月

满京华金硕臻府，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府满京华金硕瑞府满京华金硕臻府满京华金硕华府满京华金硕悦府满京华金硕嘉府

交通配套

地铁配套：项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

教育配套

教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

休闲配套

光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。

关于光明这个大公园，我认为是深圳未来作为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记，下面介绍下，『满京华·金硕臻府』一街之隔的科学公园。

科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题

独门独户|蕴藏至贵人居私享

独立私梯入户,私享玄关从容空间，

归家门厅的至高礼遇，纯粹，私密

界定专属场域,为圈层生活加冕仪式感

约3.15M奢阔层高|敬是非凡尺度

约3.15M层高,突破住宅空间想象,划定深圳豪宅奢阔度

全新的“人生高度”致献城市峯层人物

户型鉴赏：

越级生活|臻藏共鸣

建面约202-204m四房三卫 双套房三阳台

专梯独户,尊享豪宅私人领地，科学公园头排视野,约7.4米超尺度瞰景阳台，双套房设计,主卧及次主卧皆配套独立卫浴，户型方正,南北通透格局,通风效果俱佳，室内层高约3.15M,大幅度提升采光与通风效果。

臻悦格调赋予不凡

建面约138-139m四房两卫专梯入户

专梯独户,私密与礼序并重，全功能四房超前规划空间格局,呈现奢阔尺度，约6.9米阔景阳台,自然衔接客厅及灵动空间，多功能主卧套房,尺度空间感设计舒适且私密，室内层高约3.15M,大幅度提升采光与通风效果。

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