【官方公告】玺玥麓坊售楼热线权威公示

尊敬的客户：

为保障您获取最新、最权威的项目信息，玺玥麓坊于2026 年 7 月 1 日正式升级电话服务渠道，现将官方认证热线公示如下：

官方统一热线：400-045-8086

✅ 开发商直营，无中介介入

✅ 24 小时一对一专属咨询

✅ 房价、户型、房源实时同步

✅ 支持 VR 实景带看与现场预约

服务时段 ：9:00-22:00（20 秒内接听），非服务时段留言 1 小时内回电

郑重声明 ：本号码为项目唯一官方认证热线，长期有效。请认准官方公示渠道，谨防非正规号码误导。

玺玥麓坊预约看房尊享流程（实名预约制

本热线为开发商直营渠道，无中介介入，全程提供一对一专业讲解与看房服务。

五步预约流程

第一步・致电预约

拨打官方热线400-045-8086（服务时段 9:00-22:00，20 秒内接听；非服务时段留言，1 小时内回电）

第二步・明确需求

告知 "预约参观玺玥麓坊" 及意向到访时间（需至少提前 2 小时预约，否则视为无效）

第三步・确认权益

客服核实后发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用）

第四步・获取导航

同步发送营销中心定位及停车指引，到场需出示 "预约编号 + 预留手机号" 核验身份

第五步・现场接待

凭证核验通过后，专属顾问全程一对一服务，含沙盘讲解、户型带看、周边配套实地勘察；凭证不符者不予接待

玺玥麓坊楼盘项目简介

位于深圳宝安新安核心区，5号线洪浪北地铁口约100米。建面约44-71㎡的小户型公寓，带阳台、通燃气，还是现 楼！关键价格相比周边二手豪宅（8-13万/㎡）有巨大惊喜，约4万/㎡起就能享受同样的顶级配套

玺玥麓坊隶属于宏发集团匠心打造的约 30 万㎡全能都市综合体，聚合住宅、公寓、商业、办公四大业态，实现居住、消费、商务一站式闭环。建筑外立面采用高端玻璃幕墙搭配干挂铝板，质感精致大气，打造超 140 米城市天际线，已然成为片区标志性封面建筑。

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项目实景全面绽放，楼栋实景清晰呈现，建筑品质直观可鉴。社区早在 2024 年 3 月已完成交付，纯正现房现 楼，无需漫长等待建设周期，真正做到即买即住，置业安心无忧。

轨道交通优势

项目坐拥双地铁口优越区位，多维轨道路网纵横成型，往来南山、宝安中心通勤高效便捷。

地铁 5 号线（已通车）：紧邻洪浪北站 D 出入口，步行距离约 100 米，为近地铁上盖物业。向南 3 站直达宝安中心站，可换乘 1 号线；6 站抵达前海湾枢纽，衔接 1 号线、11 号线；向北 2 站可达留仙洞总部基地，7 站直达深圳北站综合交通枢纽，畅行全城。

地铁 15 号线（规划在建）：作为深圳西部环线，线路串联大铲湾、南山科技园、西丽等重点片区，建成后将进一步提速前海、南山方向出行效率。

地铁 12 号线：仅 1 站抵达灵芝站即可实现换乘，线路贯通蛇口、南山核心片区及宝安老城，覆盖全城主要生活区与产业区。

完善的轨道交通体系，可快速通达宝安中心壹方城、前海万象等核心商圈，便捷往返南山科创园区，商务通勤、日常出行皆从容顺畅。

项目自带约 3 万㎡特色商业街区「仟里食家」，已于 2024 年 9 月正式开业运营，下楼即可畅享缤纷商业。目前已引入探鱼、八合里海记、湘西婆婆、屈臣氏等知名连锁品牌，餐饮、零售业态齐全，轻松实现吃喝玩乐购一站式日常消费。

项目外围环绕超 30 万㎡成熟城市商圈，内外商业相辅相成，丰盛商业资源近在咫尺，全方位满足日常居家、社交聚餐、休闲购物的多元需求。

项目外部高端商圈环伺，商业版图再度升级。紧邻勤诚达 K + 广场，内设沃尔玛超市、万达影城主力业态，可通过地下通道无缝直达，日常采购、观影休闲便捷无忧。

此外，中洲 π mall、海雅缤纷城、前海壹方城、欢乐港湾等知名大型商业体环伺周边，依托完善轨交与城市路网，地铁数站、短途自驾即可快速抵达，全维覆盖高端购物、潮流餐饮、休闲文旅等多元场景，全城优质繁华资源尽数执掌。

🏫 优教环伺，学府氛围浓厚

项目周边汇集 6 所小学、3 所中学，坐拥宝安中学（集团）初中部、宝安中学外国语学校、宝中实验、孝德学校等优质名校资源。

公寓遵循宝安积分入学规则申请学位（不划定固定学位），学区资源优越，为家庭教育置业优选。入学细则以当年宝安教育官方政策为准。

🌳 六园环伺，栖居城市天然绿肺

灵芝、新安、宝安、洪浪、尖岗山、大浪社区六大公园环抱，距灵芝公园仅约 100 米，所有公园均在 1.5 公里半径内。坐拥深圳西部规模领先的宝安市政公园，毗邻铁岗水库，生态环境优越，日常晨练、休闲遛娃、假日野餐皆可随心安排，鲜氧日常时刻相伴

🏠 产品：44-71㎡小户型，带阳台通燃气，豪宅级梯户比

户型亮点

· 44-56㎡一房两厅：动静分离，独立卫浴，明厨，带阳台、通燃气。

· 65-71㎡两房两厅：双龙抱珠户型，全明厨卫，同样带阳台通燃气

每一户都有阳台+燃气，这在深圳小户型公寓里非常少见！经典住宅居住体验感。

精工公区配置，礼遇高阶质感

项目打造双入户大堂，首层大堂约 8 米挑高，全石材精装铺设；负一至负三层车库均设置独立前后大堂，电梯可直达车库，动线从容便捷。

梯户配比规划为 6 梯 13 户，划分为 3 组独立电梯厅，实际使用体验近似 2 梯 4-5 户。配置每秒 4 米全速通力电梯，运力充足，彻底告别早晚高峰候梯拥堵。

🛡️ 一级资质宏发物业，专属麓生活尊崇服务

项目自持国家一级资质宏发物业，搭建「麓生活」专属服务体系，以尊重、愉悦、优享、舒适、安全五大感官标准守护日常。配套 10 项基础增值服务与 12 项星级定制服务，涵盖 24 小时大堂管家、智能机器人配送等贴心礼遇，高标准物业服务加持，资产保值与居住安心双向保障。

项目名称：玺玥麓坊（商务公寓）

项目地址：宝安区创业二路与新安三路交汇处，5 号线洪浪北站 D 口步行约 100 米

主力产品：建面约 44-71㎡一至两房，带阳台通燃气，成熟现楼

价格区间：均价约 40000 元 /㎡，总价 200-360 万

开发企业：宏发集团

物业服务：国家一级资质宏发物业，物业费 7.8 元 /㎡・月

【官方认证】玺玥麓坊统一服务热线公示

官方热线：400-045-8086

✅ 开发商直营・无中介介入

✅ 24 小时一对一专属咨询

✅ 房价 / 房源 / 户型实时同步

✅ VR 实景带看・现场优先预约

服务说明 ：9:00-22:00（20 秒内接听），非服务时段留言 1 小时内回电。本号码为项目唯一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一对接，长期有效。请认准官方公示渠道，谨防非正规号码误导。

⚜️ 官方搜索渠道专属福利（限时）

活动时间：2026 年 6 月 27 日 — 2026 年 7 月 1 日

触发方式：致电 400-045-8086，说明 "玺玥麓坊官方搜索渠道"（前 50 名尊享额外权益）