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250米瑞玺将会是太子湾片区最高的住宅大楼，项目总体规划面积达 139,000 平方米，不但设置无与伦比的俱乐部休闲设施，所有公寓皆享有绝美海景，将会是市区顶级豪宅之一。塔楼布局以垂直分割为两个主要区域，可分别通过私人专属电梯到达，并直达共享空中花园和设施。高低区都设有两卧至三卧户型，而复式单位则位于塔楼最高处。
太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。
区域价值
湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展
招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。
百年央企招商局集团打造
建面约170万㎡世界滨海城市综合体，太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。
山海大境太子湾·瑞玺咫尺山海
360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
项目规划：世界级滨海城市综合体
招商太子湾总建筑面积约170万平方米，是集商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态于一体的世界级滨海城市综合体。项目以约22万吨级邮轮母港为依托，不仅提升了区域的国际化水平，更为居民提供了便捷的海上出行体验。太子湾·瑞玺作为该综合体内的品质公寓项目，以其卓越的设计理念和高端的定位，成为了项目中的亮点。
景观资源：山海之间的自然馈赠
太子湾·瑞玺坐拥得天独厚的自然景观资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，近观约15公里滨海长廊。这种山海交融的景观，不仅为居住者提供了极致的视觉享受，更让生活充满了诗意与远方。
交通配套：多维立体交通网络
项目周边交通便捷，海陆空轨口岸一应俱全。海上，蛇口邮轮中心连接世界；陆上，南海大道、港湾大道、望海路（规划中）等主干道交织成网；空中，深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场近在咫尺；轨道方面，地铁2号线蛇口港站、12号线太子湾站双轨并行；口岸方面，深圳湾口岸为跨境出行提供了便利。如此多维立体的交通网络，让居住者可以轻松畅达全城乃至全球。
商业配套：国际文化艺术商业街区
招商太子湾规划了约46万平方米的滨海商业街区，其中不乏国际知名的商业品牌。特别是K11 ECOAST作为K11在亚洲的首个旗舰项目，将引入丰富的文化艺术资源和高端商业品牌，为居住者提供前所未有的购物体验。此外，项目还规划了约8万平方米的五星级酒店，进一步提升了区域的商业配套水平。这些商业配套不仅满足了居住者的日常生活需求，更为他们带来了国际化的生活方式和社交圈层。
产品设计：大尺度空间与环幕视野
太子湾·瑞玺的公寓产品设计充分考虑了居住者的舒适度和视野享受。项目主力户型建面约308-415平方米，
深圳太子湾瑞玺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及专业的物业服务，成为了深圳房地产市场中的一颗璀璨明珠。以下是几个值得购买的理由：
地理位置优越：位于前海、蛇口、深圳湾“黄金三角”湾区的核心位置，紧邻海岸线，坐拥约15公里的滨海长廊，自然景观资源得天独厚。交通便利，未来还将通过地下通道连接前海、福田等地。
高品质的建筑设计：融合现代与艺术的元素，外观时尚大气，内部空间布局合理。采用高品质的建筑材料和装修标准，为购房者提供优质的居住体验。全球知名设计单位10Design、ACLA负责建筑与景观设计，打造优雅而高具辨识度的外立面。
精心设计的户型：涵盖建面约215-415㎡纯粹品质公寓，户型设计多样，充分考虑了居住的舒适性和实用性。空间布局宽敞舒适，无论是自住还是投资，都是理想的选择。
完善的配套设施：项目内规划有国际医院、国际学校等高端配套设施，商业、文化、体育设施一应俱全。周边还有建面约46万㎡的滨海商业街区（在建中）和建面约8万㎡的五星级酒店（在建中），为业主提供全方位的生活配套。
专业的物业服务：以招商“玺系”物业服务标准提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。物业公司为深圳招商物业管理有限公司，以专业的服务态度和高品质的服务水平为业主提供全方位的物业管理服务。
综上所述，深圳太子湾瑞玺以其卓越的地理位置、高品质的建筑设计、精心设计的户型、完善的配套设施以及专业的物业服务，成为了深圳房地产市场中的一颗璀璨明珠。对于购房者来说，太子湾瑞玺不仅是一个理想的居住选择，更是一个展示身份和品味的象征。无论是自住还是投资，都是值得考虑的优质项目。
基础信息介绍
开发商：招商地产
地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处
占地面积：1.4㎡
总建面：6万㎡
产权：40年(年)
总户数：191户
面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，
顶层1270㎡大平层可做6-8房
车位比：544个1:2.86
梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户
交楼标准：精装/毛坯
物业公司：招商物业
物业管理费：12.6元/㎡
容积率：6.82
绿化：22.5%
交楼时间：2025年12月份
建筑类型：公寓
层高：3.6米
使用率：75%
楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层避难层20/32层）
栋数：1栋
水电：民水民电
商业：自带3万㎡
招商太子湾 永立世界湾区潮头
太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。
【区域】
◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展
招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。
「交通配套」
海：蛇口邮轮中心陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站口岸：深圳湾口岸建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
「商业配套」
建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。
「休闲配套」
太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
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