润宏城润臻园售楼处电话_开发商电话-项目地址-预约看房
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项目信息
💥光明热销盘润臻园💥
⬇️好楼层好户型直降28万！
🏫双深实验名校 央企大盘
🚇地铁13号线9站直达南山，一站换乘凤凰城6号线双地铁通行。
🏠首付26万起精装3房4房
👊89平最后30套，108平最后13套，即将售罄！
产品分析
润宏城·润臻园项目由华润置地与宏发集团联合打造，位于轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，占地2平方公里。
润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成，润臻园相比一期更大一些，户型也是做得更好。
润宏城・润臻园是华润置地深圳新规首作，因此在产品设计上很用心。此次，5栋已取证，约84-126平新规3-5房，视野奢阔。
89A（3+该户型在目前光明的新规产品中都属于较高的存在；横厅设计，南北通透，加上几乎一圈的飘窗都属于赠送面积，实际使用率超100%；
89A客餐厅创意样板房实拍图
宽敞主卧套房南北通透飘窗，通风及采光兼得；成长型双次卧+1灵活多变可打造空间，实用性更强。
户型建面包括建面84-89-108-128㎡，89㎡3+1居住空间，128㎡4+1居住空间，三梯六户，此次推出产品为新规建筑，使用率比较高。部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。
84平A户型 3房2卫户型
从具体的户型设计来看，房间几乎被飘窗+阳台环绕，据悉赠送率最高可达27%。
89平C3户型 四开间朝南3房2卫
108平A户型 四开间朝南4房2卫
128平户型 4+1房2卫户型
项目分析
润宏城整体自2023年动工建设以来，两年时间大城雏形已现，一期学校深圳市深实验明湖学校在建中、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，正加速兑现中。
两年时间里，润宏城兑现了2大住宅项目，获得超3200批业主的认可，2025年年底开始陆续交楼入住。
交通上：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，2025年将推动13号线二期（北延）建成通车。
教育上：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。
大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中，项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。
社区配套上：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
居住环境上：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中（预计年底开放），地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中。其中凤凰文体公园上规划文体场馆等配套已立项。
总体来看，不管是项目的户型产品、性价比，还有项目配套、内部细节，润宏城・润臻园都是颇具优势的。买房必备三件套——地铁，商业，学校，就在家门口。
对于南山科技园通勤族来说，13 号线直达科苑站，9 站通勤时间约 28 分钟，较自驾节省 40 分钟。
对于刚需&二孩家庭来说，可以优先选89㎡（3+1）户型可满足首套刚需或二孩家庭置业者，108㎡四房双卫设计，满足三代同住需求。预算在三四百万左右的朋友，欢迎进群详细了解。
光明润宏城·润臻园 优缺点优点
1. 交通通勤优势突出距13号线月亮路站仅300-600米，9站直达南山科技园，自驾紧邻松白路、东明大道，跨区上班高效，适合南山通勤刚需。
2. 名校配套+高实用户型一路之隔为已开学的深圳实验明湖学校，自带社区幼儿园；户型得房率95%-106%，84㎡做三房、128㎡做4+1房，拓展空间充足，精装交付自带品牌家电。
3. 大品牌大城规划，保值有支撑华润+宏发双房企联合开发，华润物业运维；属于382万㎡润宏城大盘，自带商业街、社康、公交总站，片区长期城市界面会持续更新，成长性强。
缺点
1. 容积率高，超高层居住舒适度一般容积率7.19，楼栋最高57层，三梯六户布局，早晚高峰电梯等候久；楼栋排布密集，低楼层采光容易被遮挡。
2. 临主干道，噪音粉尘干扰小区紧挨松白路、东明大道两条主干道，车流密集，靠近道路楼栋常年有噪音、扬尘，居家静谧性较差。
3. 周边界面老旧，交付周期晚地块周边分布大量民房、小型工业园，短期城市面貌普通；在售楼栋要2027年底才精装交付，买房人需同时承担房租+房贷，资金压力大。
三、看房预约
如需实地看房 建议提前拨打上述热线预约时段 项目将安排置业顾问接待。
项目具体房源 价格及优惠政策 均以开发商现场公示文件为准
免责声明：本文仅供参考，不构成购房要约或合同承诺，项目具体信息及优惠以开发商现场正式公示为准。部分资料来源于项目公开宣传素材，如有疑问请联系项目方核实。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
