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楼盘地址：横琴粤澳深度合作区琴海东路685号
今年以来，房地产市场仍面临着缓慢复苏的考验。华发股份逆势突围，走出一波独立行情，第一季度即表现出强劲的发展势头，操盘金额和销售业绩在全国房企中排名前列，多个项目捷报频传，交出了一份令人满意的成绩单。
操盘实力再攀新高
稳居房企第一梯队
HUAFA PROPERTIES
据克而瑞发布的2024年1-3月中国房地产企业操盘榜数据显示，华发股份操盘金额200亿元，排名第10位，稳居房企第一梯队，比2023年全年操盘榜上升3位。在亿翰智库发布的2024年1-3月中国典型房企销售金额权益口径榜单中，华发股份也以134.6亿元销售金额位列第10位。在竞争日趋激烈的当下，华发股份再一次以卓越的产品实力赢得了市场的认可，彰显出其强大的市场影响力和竞争力。
项目背靠10万㎡小横琴山，直面一线澳门海景，外瞰怡人河湾景观，内拥下沉会所、户外派对泳池等星级酒店式生活配套，家门口公立小学，楼下横琴华发商都，奢享一站式国际湾区生活！
浪淘沙，始见真金。
这句话，形容当下的珠海楼市，最为贴切。
就在近期，官方围绕房地产市场打出的一套“政策组合拳”，极大地提振市场信心，购房者获得了更多的机遇和选择。
市场回暖挡不住，市场分化同样挡不住。
有些区域，热度有所回升，但激不起太多涟漪；有些区域，则直接上演了大卖场的“扫货”现象。
通过市场监控，我们可以发现，横琴的成交尤为突出，多项数据频频霸榜。
其中，表现最为亮眼的，当属横琴玺，凭借过硬的“战斗力”实现各种刷屏。
据了解，就在刚刚过去的5月，项目以实际成交套数108套、成交总额超8亿的绝对性优势稳居横琴销冠位置。
房姐获悉，恰逢华发“以旧换新”季，横琴玺推出一系列活动。在5月的成交客户中，本地客户比例大幅攀升，占比接近50%，其中30%是通过华发以旧换新政策，进行资产配置。
》》安心体验：一站式服务，省心更放心；
》》提前锁房：缴纳5万诚意金，锁定心意房源；
》》钜惠补贴：30套限量好房源；
》》帮卖模式：华发补贴佣金帮卖。
无可否认的是，此番热销搭上了“政策快车”，但也绝非全貌。
真正成就热销的内核，一方面，是横琴厚积薄发的价值被市场看见；另一方面，随着房产回归居住属性，能真正撬动需求，必定是围绕人居需求展开、卷到极致的产品。
大胆猜测，横琴玺霸榜2024年珠海销冠宝座，将是大概率事件。
或许大家会有疑问，全国楼市松绑的大幕已经拉开，为何横琴偏偏“独受恩宠”？
过去无数成功的经验告诉我们，买房，要跟着城市路径走。
无需质疑的是，未来的横琴，是大湾区最具爆发力的地方之一。而它，也的确在下一盘大棋。
2015年，广东自贸区横琴片区挂牌；十年造城，这片热土的身上，写满了奋进。
尤其是，“一线放开，二线管住”分线管理成绩斐然。在合作区居住、就业的澳门居民大幅增加，琴澳一体化发展格局初步建立。
不过，这仅仅是开始，今年的横琴，还在酝酿着更大的野心。
当前，在全球各地如火如荼发展跨境电商产业之际，横琴已成功吸引唯品会、抖音、百度、小红书、映客、B站等互联网领军企业争相涌入。
有企业表示，随着合作区建设步伐加快，全球商品可以经由横琴更加快速地进入内地，内地的货品经由横琴可以快速通往港澳和国际航线，在横琴发展跨境电商，不仅有优势、有特色，而且更快捷。
别忘了，横琴不仅对于符合条件的产业企业按15%的税率征收企业所得税，对在合作区工作的境内外高端人才和紧缺人才，同样免征其个人所得税负超过15%部分。
更重要的是，横琴步履不停。
近日，由横琴粤澳深度合作区执行委员会主办、合作区经济发展局承办的横琴2024全球招商推介会盛大启幕，趋同澳门的营商环境以及完善全面的政策体系，吸引海内外重点企业代表等超过1000名海内外投资者出席。
一幅宏伟蓝图，已跃然纸上。
丨横琴2024全球招商推介会盛大启动
此外，对于横琴的定位，金融的影响力，注定是雷霆万钧之势。
2024年第一季度，合作区实现地区生产总值（GDP）121.12亿元，其中金融业占比36.0%。
截至2024年4月末，合作区金融类企业661家，其中澳资金融企业14家。1至4月跨境人民币累计结算金额1628亿元；经证监会批复的基金管理公司及其他资产管理机构资产管理规模52214亿元，每一个数据，都赚足眼球。
同时，横琴奋力绘写琴澳高质量发展“新图景”，紧紧围绕促进澳门经济适度多元发展。
去年，合作区「四新」产业实有企业16385户，同比增长10.2%；「四新」产业增加值完成218.08亿元。
我们有理由相信，随着政策倾斜，横琴不断地拓展开放合作的广度和深度，将迈向更大的舞台。
琴澳一体化+跨境电商+金融“三驾马车”齐头并进，这样的横琴，很难不赢。
来源：珠海房姐
配套信息
项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区
开发商：华发
产品类别：高层
物业类型：70年产权住宅
占地面积：约8.99万㎡
建筑面积：约35.5万㎡
容积率：约2.46
绿化率：35%
物业：3元/㎡/月 华发物业
车位：1135个
以全新视角营造“国际化、公建化、现代化”的流体艺术外立面，呈现出视觉冲击力震撼、纯粹轻盈的形象，让其成为城市封面。
塔身外窗极窄边框+竖向隐框的设计，不仅从视觉上显得大气美观，还大幅提升了窗墙比。目前市面上普通住宅的窗墙比大约是0.2，而横琴玺则达到了0.26，这就意味着项目的景色视野更佳、通风面积更佳、采光效果更佳。流线造型屋顶，犹如“漂浮之冠”，让建筑多了几分生命力和几分生活的柔和。
外立面用材也十分“豪宅化”，采用航空级铝板+高性能钢化中空LOW-E玻璃与大面高端定制窗相结合打造，防水耐腐、历久弥新，远远超越市场同类项目。
酒店式隐奢园林+全龄多元模块，营造“微度假式”的环游体验
当下人们开始重新审视生活，想要摆脱精神内耗、焦虑内卷，向往“微度假”式的居住生活。外有山海，但社区内的自然生态环境也堪称一绝。
项目平面图：
主力户型3居(89㎡), 3居(107㎡), 3居(109㎡) 3居(143㎡) 3居(126㎡) 4居(213㎡)
4居(222㎡) 4居(255㎡)
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