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华发香山湖壹号-启幕城芯繁华 ��主力建面121-252㎡ 香山湖头排四化型新规住宅

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珠海又一个第四代住宅来了！珠海市自然资源局公布了「华发香山湖壹号」的批前公示，曝光了项目效果图及相关规划等。

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项目位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧

项目总用地面积约7.93万m²，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万m²。

规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米，公服配套计容面积约0.08万平方米。

除了地段好、体量大之外，还将作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台。

由此看，华发香山湖壹号共规划了14栋住宅，且全部为塔楼设计。

包括4栋32层住宅楼，4栋30层住宅楼，1栋29层住宅楼1栋28层住宅楼，1栋26层住宅楼，1栋21层住宅楼，1栋17层住宅楼，1栋12层住宅楼。地下1-2层为停车库，首层为架空车库。

整个项目分为2个地块开发，总用地面积79276.59㎡，其中S1地块49408.33㎡，S2地块29868.26㎡。总建设规模约347214㎡。

华发·香山湖壹号作为珠海主城首个“四化”新型住宅项目，它以“自然+智慧+奢享”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑珠海高端人居标准。

楼盘地址：香洲香洲健民路北侧，香山湖公园旁

占地面积：79276.59 ㎡

建筑面积：215713.8㎡

容积率：2.72

绿化率：35%

总户数：1300户

停车位：2158个

物业费：3元/月

物业公司：华发物业

交付标准：精装

华发·香山湖壹号深刻理解现代家庭对居住空间的多样化需求，推出的四款户型各具特色，展现出卓越的设计功力。

约121㎡四房两厅两卫作为项目的入门户型，却丝毫没有降低品质。三间主要房间朝南的设计保证了室内充足的阳光和良好的通风。

约60平方米的开放式公共区域（将客厅、餐厅、厨房、阳台和花园露台相连）创造出宽敞的家庭活动空间。主卧带有独立卫生间，加上明确的功能分区，使这一户型特别适合多代同堂的家庭居住。

约136㎡四房两厅两卫在空间上更为宽敞，实现了南北通透和超过16米的南向采光面。约70平方米的公共活动区域与约30平方米的主卧套间，将舒适性与私密性完美结合，适合对生活品质有更高要求的家庭。

对于高端改善型客户，约168㎡四房两厅三卫提供了双套卧设计（两个卧室都带有独立卫生间）和独立电梯厅，三个卫生间的布局充分考虑了多代家庭的居住需求。

约40平方米的主卧室配备了“双洗手台+浴缸”的豪华卫生间，显示出项目对细节的精心考量。

作为项目的顶级户型，约252㎡五房两厅五卫重新定义了豪宅标准。约100平方米的无界会客厅、约30平方米的空中庭院与约50平方米的主卧套房，配合专用家政间与中西双厨设计，打造出堪比别墅的居住体验。

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