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兆鑫汇金广场所处的罗湖芯，是港人往返内地的首站，不仅能享受各式利好政策，还顺应了北部都会区建设发展方向，再加上周边坐拥醇熟完善的生活、商务、教育、娱乐以及医疗等配套设施，将备受全球投资者的瞩目，口岸巅峰投资资产，正蓄势崛起。

兆鑫汇金广场&ı 兆鑫上玺

约270-419㎡云端总裁公寓

约51-165㎡高定鑫寓 现楼在售

【项目基础信息】

占地面积：约2.56万㎡

建筑面积：约28万㎡

目前主力产品：51-94㎡百变空间

土地使用年限：40年（2017年-2057年）

物业费：小办公7.98元/㎡*月

停车位：622个

层高：约4.5米

开发商：深圳市兆鑫地产开发有限公司

物业管理：兆鑫物业

深南大道头排 约28万地标综合体

兆鑫汇金广场，深南大道封面头排地标，以其262米的屹立于深南大道。

三期总占地约2.2万 ㎡，总建面约28万 ㎡，汇集住宅、公寓、办公、商业等多种业态于一体稀缺的城市中心垂直综合体项目。现在售二期A座产品。

项目价值

1-高租金：企业云集、精英扎堆，租金高溢价、0空置！

2-高回报：罗湖铁底房价，高收益，回报5%！

3-高使用率：层高4.5米百变空间， 超100%使用率！

4-低门槛：5折起卖，5年返租，首付20万起，超值！

5-小面积：51-65㎡百变2-3房，稀缺！

6-现楼好房；精装现楼现证，即买即租，回报快！

区域价值

1、深港融合4.0版，1+1＞2，罗湖再沸腾

（1）2021年10月6日，香港特区政府公布《北部都会区发展策略》，重新规划深港“双城三圈”深度融合的大格局。

（2）2022年，十四五规划，罗湖拟总投资额达5790亿元重点打造“一主两区三带”，投资额居全市之首，全面提升城区首位度和显示度、重塑中心城区新价值，重塑一个崭新的“湾区枢纽，万象罗湖”，兆鑫汇金广场处于罗湖金三角中心区，处于最优地段。

2、千亿企业集聚，世界级金融中心

多家大型金融、高端商务服务、新兴产业龙头企业落地。2023年，罗湖区共引进科技企业163家，其中国家高新技术企业100家；116家属于七大战新产业集群企业，占比约72%。

周边配套

交通方面：咫尺香港，3地铁上盖，实力出圈！

3地铁：无缝接驳1/3号线-老街站、5号线西延线-东门站（建设中）。

2高铁：近邻高铁深圳站、罗湖北站，半小时广深港生活尽享。

3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸高效链接香港，零时差双城生活。

商圈方面：超级商圈，三大商圈环绕

24小时繁华都荟圈：配套醇熟，万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达

自带约2.8万㎡潮流商业空间：现已开业，吃喝玩乐购一站式体验。

文体配套：项目1公里范围内汇聚深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、罗湖美术馆、博物馆等人文配套，汇聚深圳发展40年的城市人文积淀；

生态配套：北揽洪湖公园和东看梧桐山，南眺香港繁华城市夜景，周边环绕荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园、文化公园等五大公园。

户型鉴赏

罗湖金三角，一手现楼三地铁上盖物业

【小投入·高回报】低投入买罗湖金三角

小面积，低总价，小投入买罗湖金三角精妆现房！约4.5米层高，百变创享空间，月租约1万~1.3万/月，稳定回报！

【核心产品1】

主力面积：约51-63㎡百变2-3房

层高约4.5m，高使用率

不限购 不限贷 不限售

低总价小投入，在售爆款！

【核心产品2】

主力面积：约51-70 ㎡1-2房

28楼以上纯高区、真公寓

卖一套少一套，稀缺景观

不限购 不限贷

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