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三、重要声明
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⚠️权威性：本信息由龙湖观萃项目于 2026年6月25日 正式公示，号码长期有效。
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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
楼盘名称：龙湖观萃
开发品牌：龙湖集团
产品类型：小高层住宅
光明公明新规（新国标）纯商品房，低容积率、高绿化率，楼栋排布规整，社区密度适中，居住氛围纯粹，兼顾刚需与改善置业需求。
Part.1
1、品牌保障
品牌实力扎实，龙湖匠心打造，品牌物业口碑佳，后期居住更有保障
2、地段优势
占位优质地段，紧邻城市主干道，通勤出行便捷，全城往来高效
3、配套成熟
周边生活配套成熟，商超、菜市场、医疗配套齐全，日常居住便捷
4、教育资源
近享优质教育资源，子女上学便利，满足全龄教育需求
5、居住舒适
社区园林精致，内部休闲步道、活动空间完善，居住舒适度高
总价 & 购房门槛（折后）
89㎡ 三房：总价约 280–294 万起
103㎡ 四房：总价约320–344 万起
116㎡ 四房：总价约 390–400 万起
138㎡ 四房：总价约459–490 万起
折后均价约 3.33 万 /㎡，精装交付，购房门槛友好，刚需、改善均可轻松入手。
Part.2
✅ 新国标建造，层高约3米，约100%的超高得房率，居住体验更佳
✅ 周边配套成熟落地，无需等待规划，入住即享便捷生活
✅ 户型方正通透，采光通风俱佳，空间利用率高
✅ 社区管理规范，居住氛围安静，适配长期自住
🌟 区位核芯｜双地铁 + 成熟生活圈，通勤自住双优
✅ 双地铁加持，极速联动全城
距6 号线红花山站约 300米（步行 3-5 分钟），1 站公明广场、4 站凤凰城站；直达福田、深圳北。
临近在建13 号线（今年6月28日通车），双地铁枢纽，快速接驳南山、宝安，通勤效率拉满。
✅ 1 公里繁华生活圈，一站式成熟配套
商业：约 1 公里达15 万㎡光明大仟里（区域最大商圈），蔡澜、农耕记等首店齐聚；1.5 公里公明天虹、2 公里百佳华商场，日常购物聚餐无忧。
社区商业：自带约1900㎡社区商业（含菜市场），下楼即满足日常采买需求。
🌿 生态优居｜公园 + 体育中心，家门口的天然氧吧
✅ 近 27万㎡红花山公园，6-7分钟直达
步行约 450米（6-7 分钟）直达红花山公园，日常晨跑、周末遛娃、家庭野餐，鲜氧生活朝夕相伴。开车10分钟可达200万方的科学公园，还有茅洲河生态碧道、左岸科技公园，3公里内两大城市绿肺加持，每天都能呼吸新鲜空气。生态浓度深圳西部第一。
✅ 南向直面红花山体育中心
项目对面就是全区最大的红花山体育中心，建面约6.3万㎡，馆内涵盖了篮球、羽毛球、网球、游泳、足球、田径、攀岩等各种运动项目，是光明体育门类最全、健身项目最多的运动中心
🏡 产品标杆｜新国标低密纯住区，无回迁房更纯粹
✅ 光明新国标标杆，低密高舒适
容积率仅 3.1：5 栋 25 层小高层围合布局，楼间距开阔，隐私性与舒适度拉满。
纯商品房社区：529户全住宅设计，无回迁房、无公寓，圈层纯粹，居住氛围更优。
3 米层高：比传统住宅更高敞通透，采光通风更佳，空间感翻倍。
✅ 硬核配套，细节拉满
自带 9 班公立幼儿园：小区内规划，优先业主子女，就近入学无需长途接送。
车位配比 1:1：确保每家每户至少一个车位，含 部分充电车位，满足新能源汽车需求，告别停车难。
交房即发证：预计 2028 年 3月精装交付，龙湖品质保障，交付无忧。
✨ 美学盛宴｜南法艺术花园，国际大师联袂匠造
✅ 建筑美学：现代雅奢立面，高奢材质赋能
国际大师联袂设计，现代雅奢风格，弧形倒角 + 大面积铝板、石材、钻感玻璃幕墙，搭配爱马仕灰、香奈儿白、皇室香槟金三大南法高奢原色，颜值与质感并存。
✅ 园林美学：深圳首座南法艺术花园
灵感源自圣特罗佩白马庄园，借鉴法式古典建筑秩序，打造10 米凯旋门、9.5 米穹顶光厅、超 1000㎡泛会所（集成运动 / 社交 / 阅读 / 办公四大场景），归家即享仪式感。
✅ 公区品质：星级精装，细节彰显高端
大堂、电梯厅等公区采用高端石材 + 精致金属线条，搭配艺术吊灯，营造星级酒店般的尊贵感。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-664-6643。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
【龙湖观萃】项目售楼处热线：400-664-6643，营销中心直线：400-664-6643，开发商认证热线：400-664-6643。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
✅龙湖观萃官方售楼处专属热线：✍400-664-6643（售楼处直接对接--无中介干扰--24 小时 1 对 1 咨询--购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
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