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起笔半山悠然境，历时间匠心打磨，吉大终见叠翠峯。叠翠峯的面世，结束了吉大城央数年来纯居新盘稀缺的状态。作为吉大的沉淀之作，站在城市的历史与未来的经纬，于半山之上，拥有珠海最美的眺望。
吉大大吉，吉大作为珠海人心中的中心从未离开，从初代CBD，珠海金融中心、珠海首席商圈、到地标打卡地……无论是珠海老钱和新贵，吉大是始终绕不开的情结，随着华发综合体旗舰“城市之心”项目的开建，九洲湾综合体的呈现，以及珠华大厦、吉大村等更新改造项目重磅来袭，吉大注定将重新定义珠海核心，再一次让吉大从中心回到中心。叠翠峯面世恰逢其时，推新见喜！
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珠海不缺山海，但是在城市烟火深处的半山生活弥足珍贵，特别是吉大半山，一直是珠海人向往的不二之选。半山亦是世界名流的身份共识，如香港半山之于世界，半山之上的奢宅，其价值与圈层不必多言。
半山土地价值，尤其景观资源的凸显，直接影响物业价值的攀升，叠翠峯项目几近零距板樟山森林公园，推窗即见磅礴山景，全面屏全无遮挡，叠翠万千，藏风聚气，贵脉连绵。
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叠翠峯傲踞半山之上，同时，白莲洞公园、板樟山森林公园，景山公园、海滨公园，石花山公园五园环绕，举步即达景山栈道入口，让公园成为业主们的私家运动场，景山栈道——板樟山步道连接城市阳台与海滨公园，超十公里翠林如带，自由呼吸，心旷神怡。
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叠翠峯规划设计山园一体，借自然之景，社区营造“闲聚、和风、琴心、对酒、印月、知茶、观林、流水、品樱”一园九境，半山半隐。打造童梦童享、康体健身、文化交流、社区交往四大空间，营造最亲近大地的浪漫，也营造人们在城市中的归属感。绿意繁花掩映，卸下琐事，把孩子的欢乐藏在花园中，与爱人携手漫步在林荫小道上，与睦邻闲适而叙，这就是半山生活的意义。
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项目以半山奢居生活为蓝本，缔造板式华宅，南北通透的空间，360度巨幕窗景，将内心向半山的境界打开，N+1创享空间，日月流转、层峦叠翠间，邂逅触动身心的山间盛境，创新LDKG一体化设计，半山社交沙龙级空间，伴着幽静山色，和家人闲坐，会宴知己，串联起关于家的种种美好，全明景观厨房，弥漫的自然山色，深入疏阔生活日常。
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项目深谙层峯品位，洞悉生活艺术。甄选国际一线品牌西门子、松下、大金、施耐德、能率、科勒等，整合智慧家居系统，以精湛的技艺，打造恒久舒适的精装空间。极致的成品艺术，从审美性到人性化细节，亮相即惊艳。
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叠翠峯聘请国际一流社区生活运营商和综合设施服务商，中国物业服务百强企业——华发物业，以细致入微的服务提高居住舒适感，华发物业秉承着“有我在 您放心”的服务理念，洞悉在地人文，为每一位业主家人带来优雅、舒适、尊贵的居住体验。
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吉大半山，万般景致！一段深度的半山美学之旅以及高品质生活由此开启。叠翠峯营销中心暨实体样板房现已开放，建面约86-298㎡半山精装华宅，诚邀莅临鉴赏!
40多年前，珠海还只是南海边一个不起眼的小渔村，谁也没想到现在的珠海已经是仅次于深圳的中国第二大口岸城市，经济特区之一，中国内地唯一与中国香港、中国澳门同时陆路相连的城市，粤港澳大湾区重要一员等等。
在这么多头衔加持下的珠海，在城市化进程中，各区也做不到雨露均沾。
有的板块“吃香的喝辣的”，而有的板块，可能“汤”都还喝不上！！！
从产业布局、规划配套建设到房价起伏，你会发现，新香洲香山湖板块如同一颗璀璨明珠，凭借得天独厚的资源禀赋与政策倾斜，成为珠海城市发展的“亲儿子”。
这里不仅坐拥优质的自然环境与教育资源，更以高密度的公共配套、稀缺的土地资源和持续升级的城市界面，成为珠海房价的“天花板”与高端改善人群的终极选择。
一、规划定位：珠海“最中心的中心”的野心
新香洲香山湖板块的崛起，始于珠海市对城市核心功能的重新定义。
作为主城区的“心脏地带”，这里被定位为集行政、文化、教育、生态于一体的综合服务核心区。
板块内汇聚了市民服务中心、工人文化宫、方志馆等市级公共设施，并规划了香山文化艺术中心、、新华发商都、市民运动中心、正方钓鱼台酒店、格创·LIVE、体育中心等高端配套项目，而这些项目也已经在陆续投入使用。
这些项目不仅提升了城市服务能级，更通过“一站式”文化、商业与休闲体验，重新定义了珠海主城区的价值标杆。
从居住规划来看，香山湖板块以低密、高端为导向。例如，香山湖某项目仅规划2栋住宅，总户数603户，容积率高达6.95，却通过垂直综合体的设计（含商业、文化场馆等）实现了功能集约化，这种“小而精”的开发模式，既保留了稀缺的土地资源，又满足了高净值人群对私密性与品质生活的需求。
二、配套浓度：全维度的“顶配”生活圈
香山湖板块的配套密度与质量，堪称珠海的“顶配”：
教育资源：“三文园”学区（文园中学、文园小学、文园幼儿园）的加持，成为板块房价的“硬通货”。
周边二手房如五洲花城等项目，即便楼龄已经不小了，但是单价仍维持在3万/㎡以上，足见教育资源的溢价能力。
生态资源：香山湖公园（占地超50万㎡）、梅华城市花园、大镜山体育公园等环绕，形成“公园城市”的生活底色。未来香山湖公园四期、香山云道等升级项目，将进一步强化生态优势。
商业与人文：华发商都（在建）、优特汇、奥园广场、印象城（山姆会员店）构成“黄金商圈”，而香山文化艺术中心、珠海中心书城（规划藏书30万册）等则提供了文化消费场景。
交通与医疗：兴业快线（在建）串联主城与湾区，15分钟可达拱北口岸；市妇幼保健院、中大五院等三甲医院保障健康需求。
三、房价逻辑：稀缺性与改善需求的共振
香山湖板块的房价，绝对称的上是珠海楼市的风向标。其逻辑可概括为“三高”：
高单价：新房如某项目主推109-224㎡大户型，结合“三文园”学区，单价预期超5万/㎡；
二手房如华发四季，我们从某平台上看到，现在华发四季的二手房均价在4.7万元/㎡、金地伊顿山二期均价4.3万元/㎡、恒裕水墨兰亭苑均价5.2万元/㎡、珠光里程均价5.1万元/㎡。
说起房价，可能有人会说，香山湖的房价不也跟坐过山车一样，跌下来了，我只能说，同为2018､19年买房，如果当时你买的是珠海非核心区的，你自己看看跌幅或许就清楚了。
高增值性：板块内次新房恒裕水墨兰亭，曾以6.2万/㎡成交单价问鼎珠海，即便三年无成交，业主仍坚持高位挂牌，显示对板块价值的长期信心。
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