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珠海南湾——珠光锦程华园

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珠光锦程华园是珠光集团在珠海南湾打造的首个项目，也是整个片区稀缺的低密人居项目；容积率仅2.0，楼间距宽达40米，保证每栋、每户都有通透的采光和观景视野，在珠海主城区创造出理想舒适的人居生活。

【项目位置】: 珠海南湾·南湾商都旁

【占地面积】: 约 1.36 万m²

【建筑面积】: 约 4.06 万m²

【容积率】: 2.0

【绿地率】: 35% 【总户数】:194 户

【停车位】: 299 个 【车位比】:1:1.54

【首推产品】: 首推 1 栋、6 栋。

1 栋为 23 层，两梯三户， 85-110-115 m²精装二至三房;

6 栋为 17 层，两梯两户板楼， 120 m²精装三房两厅两卫。

项目是纯板楼设计，楼间距最宽约40米，户户景观无遮挡，容积率仅为2.0，是目前南湾容积率最低的低密社区。

户型为建面约85-120㎡两至三房，舒适大两房起步，其中110㎡-115㎡-120㎡三房的套数总占比为89%，是纯粹的大户型家庭社区。

全部为专梯入户，刷卡到家，每一户门前都有供该户业主独立使用的电梯前厅空间，极具私密性及尊贵感，且延伸了室内空间。

其四，国际品牌组成的精装交标名单必不可少。项目重本精工，阳台采用双LOW-E系统门窗，成本造价上比普通玻璃门窗贵，隔音隔热效果好。并甄选格力空调、TOTO、松下、欧派等知名品牌。

目前项目营销中心所在位置未来是商业中心，2栋则规划为邻里中心，后期将交由政府管理，为社区业主提供多种生活服务设施。

整个小区采用全封闭式管理、人车分流设置，共有两个人行出入口和两个车行出入口。

珠光锦程花园

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