百合世纪广场二期(售楼处)百合世纪广场二期电话-百合世纪广场二期售楼处电话--二手房对比-销售同比价格-销售环比价格-楼间距@售楼处电话
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一句话推荐语：“双地铁.名校旁，尽享园林现房，布吉高端改善首选！”
两大核心卖点
1. 教育价值：项目周边汇聚百合外国语学校、百外春蕾小学、百外世纪小学等百外系名校，直线距离最近仅50米，形成“15分钟教育圈”，助力孩子成长。
2. 现房品质：准现房交付，实景园林、户型采光、配套设施一目了然，购房零风险，即买即入住。
三项基本情况
1. 开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司，深耕布吉30年，品牌信誉可靠。
深圳市百合控股集团，业务涵盖房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理等众多领域。先后成就区域低密住宅典范百合山庄、龙岗首家五星级酒店百合酒店等高口碑项目。同时积极参与社会公益事业，是有温度、有责任的企业。
2. 在售户型：主力户型为98-143㎡的3-5房，户户朝南或南北通透，空间设计方正，采光通风俱佳。
3. 在售价格：参考均价51000-57000元/㎡，总价区间500万-884万/套，工抵房优惠后折后均价约5.2万-5.4万/㎡，性价比突出。
五维配套解析
1. 交通：
• 地铁：双地铁上盖，5号线百鸽笼站步行100米即达，17号线罗岗站（规划中）约450米交汇，1站换乘3/14号线，4站直达福田CBD，7站速抵深圳北站。
• 自驾：毗邻龙岗大道、丹平快速等主干道，1公里内接驳北环大道和水官高速，通达全城。
2. 学校：
• 幼儿园：自带9班制幼儿园。
• 小学：百外世纪小学（民办，公办学位需积分申请）、贤义外国语学校小学部（公立）、信义实验小学（公立）。
• 中学：贤义外国语学校初中部（公立）、百合外国语学校（深圳顶尖私立，中考均分连续12年第一）。
3. 商业：
• 自带商业：约4万㎡集中商业，满足日常需求。
“多首层”设计，构建立体式商业街区
领潮片区商业面貌，焕新罗岗生活方式 约 1 万㎡ 户外广场
连通社区商业、下沉景观广场、地铁站、公交站、廊桥
从下沉广场地铁通道可步行至万象汇，从空中步行通廊可通往荔山公园
让日常生活更舒适便捷
• 周边商圈：百米内直达12万㎡布吉万象汇，300米范围内有万科红、礼信汇等，2公里内集聚天河城、佳兆业广场，形成“15分钟生活圈”。
4. 医院：
• 医疗资源：1公里范围内分布深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院（三甲）、龙岗区第二人民医院等，全配套医疗环伺，护航24小时健康生活。
5. 公园：
• 自然景观：南侧毗邻荔山公园（部分户型推窗见景），直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源，步行可达石芽岭公园，亲近大自然说走就走。
六大价值总结
1. 教育价值：百外系名校集群，助力孩子赢在起跑线。
2. 现房价值：准现房交付，实景品质看得见，购房零风险。
3. 交通价值：双地铁上盖，高效串联南山、福田等核心区域。
4. 商业价值：万象汇等商圈环伺，满足多元消费需求。
5. 生态价值：公园环绕，推窗见景，享受绿色健康生活。
6. 品牌价值：百合集团30年深耕，品质有保障。
七周边对比
1. 新房对比：
• 价格优势：同片区竞品信义金御半山珑门折后均价5.2万/㎡，百合世纪广场二期因临近地铁和万象汇，性价比更突出。
• 产品优势：百合世纪广场二期采用国际绿色建筑标准，隔音降噪性能优于传统住宅，且为准现房，交付品质有保障。
2. 二手房对比：
• 价格倒挂：周边次新房信义荔山御园、信义荔景御园参考价约7.2万/㎡，百合世纪广场二期价格优势明显。
• 房龄优势：百合世纪广场二期为新房，房龄新，居住体验更佳。
• 配套升级：相比周边二手房，百合世纪广场二期自带五享主题园林、社区商业等配套，生活更便捷。
八购房建议
1. 刚需家庭：优先选择98-104㎡三房，总价约500万起，适合三口之家，性价比高。
2. 多孩家庭：考虑118㎡四房，南北通透格局，客餐厅分离设计，动静分区，满足多孩需求。
3. 终极改善：选择143㎡五房，双主卧套房设计，满足三代同堂需求，空间尺度媲美市场上160㎡户型。
4. 景观偏好：中高楼层优先选择东南或西南朝向，采光充足且可避开主干道噪音；低楼层推荐正南朝向，避免北向户型冬季采光不足。
5. 投资客群：关注工抵房优惠，部分房源较备案价下调，折后均价6.05万/㎡，投资回报率高。
6. 教育需求：若重视教育，优先选择百外世纪小学学区范围内的房源，积分入学更有保障。
7. 交通出行：经常往返南山、福田的客群，优先选择靠近地铁5号线百鸽笼站的房源，通勤更高效。
8. 实地考察：建议实地参观样板间和园林景观，直观感受项目品质，同时咨询开发商最新优惠活动，争取更多购房福利。
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
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