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项目位于龙华民治街道上塘，民塘路与青龙东街交汇处，地处深圳地理几何中心，踞粤港澳大湾区东岸中轴核心区。

2022年深圳都市核心区扩容，民治街道纳入都市核心区，成为与福田-罗湖中心、南山-前海中心并列的深圳第三都市核心区。“数字龙华、都市核心”多重站位之下，龙华的目标是建成新一代高密度、高质量、高品质都市核心区。

几组区域数据感受一下：

2022年龙华区地区生产总值2951.67亿元，同比增长3.1%

完成固定资产投资超940亿元，总量稳居全市前列

数字经济核心产业企业1077家，数字经济总产出5550.37亿元，同比增长13%，创历史新高

深圳都会核心区以轨道交通为核心，形成13大城市级中心枢纽节点。上塘位居龙华核心板块，以交通枢纽为核心，融入这13大都会枢纽之中。

塘城NEXT TOWN总占地约3.5万㎡，总建面约55万㎡，容积率11.4，绿化率30%，由4栋54-64层超高层住宅＋2栋保障性住房＋3栋办公楼组成，另配建一所12班幼儿园。

可售商品房为3栋1-2单元、5栋1-5单元：

一单元64F，6梯8户

二/三单元54F，2梯3户

四/五单元55F，2梯3户

首推一期05地块5栋1-5单元，共1038户，车位1386个（其中充电桩车位435个、无障碍车位29个、微型车位35个、机械车位389个）。部分楼栋已经封顶，预计2027年3月精装修交付——今年买，明年住。

户型鉴赏

配套情况

01 交通配套

轨道交通：项目无缝接驳6号线上芬站（地铁上盖，风雨连廊连接），距4号线上塘站约300米，在建33号线深大城际龙胜站约600米——三条轨道汇聚，去福田、南山、深圳北站都很顺；

陆路交通：布龙路、民塘路、和平路、龙华大道、新区大道多条主干道环绕，接驳福龙路、南坪快速、珠三角环线、龙大高速等快速路。

02 教育配套

根据龙华教育局最新划分：

小学：龙华未来小学、龙华艺术高中民治学校小学部

初中：龙华实验学校、艺术高中民治学校初中部

同时在华东师范大学附属龙华学校的电脑派位范围内；派位未录取的，按原学区志愿学校积分入学办法录取——也就是说，摇不上华东师大附校，还能回原学区，不影响入学。

2024年小一914名学生参与电脑随机派位，录取290人，入选比32%；初一基本录取完，未进行派位。

03 商业配套

自带：约5.8万㎡美学商业，日常所需下楼解决；

周边：AT MALL上塘荟、红山天虹、红山6979、华南首家COSTCO、深圳第三座万象城——龙华万象城（在建）、深圳最大商业集群壹方天地。

04 文体公园医疗配套

文体：简上体育综合体就在周边；深圳美术馆新馆、深圳市图书馆北馆（深圳”新时代十大文化设施”之一）近在咫尺；还有深圳文化馆新馆（在建）、深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，构成10分钟文体服务圈；

生态：距阳台山森林公园直线约1公里（百度地图），周边还有红木山郊野公园、北站中心公园、长岭陂水库；

医疗：深圳市新华医院（试营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（已营业）等市属公立三甲医院环绕。

TOD模式，站城人一体化

TOD是全球四大湾区城市进化的核心路径，从1.0的车站时代走到4.0的站城人一体化。塘城在双轴中心枢纽上，以地铁无风雨连接、公交首末站连接、地上商业连接、多首层多主题活动空间、建筑垂直生态城市，做TOD5.0的尝试。

国企作品，大师设计

设计阵容汇集了CCD郑中设计事务所、香港华艺设计深圳公司、于强室内设计事务所、杰地景观设计公司。

热带雨林风格园林

以新加坡垂直花园城市为理念，依托空间无界、城市无界、生活无界三大策略，打造热带雨林式社区园林——在地面绿化有限的前提下，把绿色往空中做。

酒店化归家礼序

酒店化主入口、次入口、车库入口、首层大堂，迎宾与归家动线全酒店化，以无风雨通廊为核心。

多主题泛会所空间

塘城·N聚场：共享聚场、邻里聚场、运动聚场、童趣聚场、书香聚场，五大主题空间重构邻里关系。

五大生态场景

垂直交通场景（多首层、空中连板、无风雨连廊接驳地铁公交）、公共空间场景（空中集市＋城市艺术IP）、邻里社交场景（全龄主题空间）、艺术商业场景（约5.8万㎡社区中心）、都会办公场景（约178米龙华天际线商务封面）。

酒店化住宅

67-125㎡二至四房，LDK+B、主卧套房、宽阔阳台、去风格化户型，按高端酒店理念做室内空间。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！