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广州院子——销售中心发布

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一个极具性价比的千亩墅居大盘——广州院子。

项目自2019年面世以来，半年时间荣登广州叠墅销冠，连续两年斩获穗莞深别墅成交套数TOP1，展示出愈发强悍的市场号召力。

在千呼万唤之下，广州院子终于推出了学府洋房，为增城人释放出一个千载难逢的机会。

项目占地约1060亩高端院墅大城，可容纳超3万人居住，体量大也意味着有足够大的空间装下生活配套。与其它项目对比，低密度又是它一个亮点，居住得舒适。

目前项目的二期叠墅已卖完，一期还有尾货，130平五房，总价在230-380万之间，有天地，有花园，年底交楼。

必买理由一

世茂集团：豪宅、地标缔造者，深度布局广州，除广州院子外，还包括城心百亿三大豪宅：世茂天越、世茂天鹅湾和汇金中心，亚运城更是在2019年凭借123亿荣膺全国销冠。

院子IP：中国院落别墅领导者，“亚洲十大超级豪宅”中国院子同系，唯一获得“10大专利营造工法”。

必买理由二

大湾区发展脉络：增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利；

交通枢纽新城：广州新东站+新塘TOD，国家级规划利好，辅以两纵两横高速干道，形成东莞、惠州、深圳等核心城市1小时生活圈，已动工即将开通的增天高速更可实现30分钟向东可直达天河。

广州东进：广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展。

▲区位规划图

必买理由三

【宜居生态，不可再生的城市景观带】

择址岭南文化发源地，而增江更是岭南文化的重要发祥地，有着2200年的悠久历史，属于广东千年龙脉之地；

广州院子背山面水，北望蕉石岭连绵山脉 南面大埔围水库大埔围花海，西邻增江流域及鹤之洲湿地公园，享受宜居生态资源；

必买理由四

【千亩大城，打造八大配套中心】

交通中心：4500㎡公交始发站，社区接驳巴士（现已开通）

健康中心：2000㎡社区卫生服务中心

商业中心：国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳、影城等。

运动中心：室内外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池），1.5km社区跑道等

社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所等

文化中心：紫禁书院、文化活动站、星光老年之家

教育中心：华师附中小学，裕达隆国际学校，公立幼儿园

生态中心：有机农场、新中式山水园、中央大草坪等

必买理由五

【华师附领衔名校资源，咫尺尽享进阶教育】

——国内：华师附属九年制公立学校（小学到初中）引入“华附联盟”优质资源；24班公立幼儿园。

——国外：裕达隆IB国际学校，广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。

必买理由六

【国家一级，全明星尊贵服务阵容物业】

采用国家一级资质物业，顶级豪宅配置，包括金钥匙管家、国旗班退伍军人、国际航空空乘、五星级酒店服务人员等全明星阵容，提供九礼五晏国宾礼遇级别的铂金物业服务管理体系。

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约。

必买理由七

【 三大升值要素加持，湾区最佳投资产品】

要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得

要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷

要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车

必买理由八

【叠院+高层双稀缺产品，湾区王牌】

【叠院】院子IP集大成者，独创的五房三厅一座院

约124-130㎡纯阔叠院户型，独门独院独梯独户，为极具家庭宗族情结的广州专属定制。

五房纯阔领域，演绎多重起居空间：多变灵动空间、独立宅门、阳光庭院、奢阔主卧......一次性将太太的花园、先生的收藏室、孩子的游乐圈、老人的颐乐园完美打包，一家人各有各的乐趣，休闲玩乐情趣无限。

居礼院-下叠，建筑面积约128㎡（实得面积约315㎡）

中正院-中叠，建筑面积约130㎡（实得面积约280㎡）

凌霄院-上叠，建筑面积约124㎡（实得面积约320㎡）

样板间实景图

广州增城「广州院子」

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