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☀☀臻林天汇☀☀

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臻林天汇建筑面积约11.6万㎡，是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。由两栋高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成，是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面。

【在售户型】：

商务公寓113-153-188-220-223平米

商办产品111-155-190-215-231-239-253㎡

裙楼产品 42-91 ㎡单间-两房

总层数：商务公寓34层127米

商办产品32层131米

层高：商务公寓3.6m；商办产品4m；

裙楼产品 2楼3.4m；3楼-5楼3.3m

阳台燃气：南塔有外阳台 ；裙楼没有燃气，商务公寓有燃气

水电：商水+商电

购买方式：个人名义

付款方式：一次性付款

按揭：商办 首付5成

公寓 首付4.5成

【区域价值】

择址深圳湾优质发展圈：最前沿+最宜居人居，对接香港新界北核心商务区。位踞前海深港合作区、高新科技园、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求。

【交通配套】：

地铁上盖物业，无缝接驳地铁12号线中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市。

交通方面，项目将与在建中的地铁12号线中山公园站（计划2022年开通）无缝对接，出行十分便利。而从项目自驾出发，经南山大道往北接北环大道，往南接深南大道，可畅达全城。

【商业配套】

约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线，华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

【周边环境】

全球之最，畅享天然氧吧的精神栖息地

深圳中山公园是为纪念孙中山先生而修建的公园，作为特定历史背景下产生的历史人文建筑，中山公园也是中国近百年历史风云的重要缩影。

目前，据中国中山公园联谊会统计，全球共有75座中山公园，是世界上数量最多的同名公园。

深圳中山公园是最早新建的中山公园之一，也是深圳市历史最悠久的一个既具历史文化气质，又蕴含休闲生活气息的综合性公园，园内还有一段古城墙。

为更好地融入南头古城的创意文化以及中山公园的天然氧吧。臻林天汇特邀日本国宝级设计大师小林政彦操刀园林设计，打造了日式枯山水园林，形成了独特的“三园二十四景”！

“好的景观，不仅要美，更要让人愉悦、暖心，人们在与景观的互动中经历着对生命的感动和领悟，这就是园林景观的境界。”在小林政彦打造的作品中，自然、建筑和人三者之间巧妙平衡，到处是和谐和温暖的场景。

【户型鉴赏】：

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南塔商务公寓区间：

01户型:1800～1900万（222平4房3卫）

05户型:1400万（188平4房2卫）

定金：50万

广东省政府发文敦促深圳取消限购

众所周知，目前全国楼市还有限购的只剩北京，上海和深圳了。

目前深圳相对来说只有核心区没放开。

广东省已经发文敦促取消消费限制，促进房地产止跌回稳。

几乎挑明了，要求深圳解限购。

4月30日就拟定好了，5月7号发的。

接下来深圳取消限购只能说是早晚的事儿了。

试想一下，深圳核心区放开限购意味着什么，全国的资金有机会涌入深圳的福田，南山，宝安。

上一轮深圳的楼市，因为非核心区解除限购，龙华被推上了风口浪尖，目前龙华的房价已经涨了一波了。

下一步深圳的核心区一旦放开，全国楼市的火车头就真的要发动了。

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