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在粤港澳大湾区高速发展的时代，珠海仁恒・河滨花园，经典传承，河滨首作，强势来袭。位处珠深交通要道，享前海资金及外溢人才，品片区宏利辐射。坐拥一线河景，进阶精奢生活。
仁恒・河滨花园是仁恒在珠海的第四个项目，以往打造的仁恒星园、仁恒滨海中心、仁恒滨海半岛这三个项目，无一不是珠海楼盘标杆
项目位置：珠海市香洲区北城西一路21号
占地面积：约1.4万㎡
建筑面积：约 6.5 万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
总户数：432
停车位：442
背靠粤港澳大湾区
其经济影响力位列四大湾区之首，有望在五年后超越东京湾区，成为全球经济总量最大湾区。
科技创新高新片区
仁恒・河滨花园选址粤港澳大湾区珠江核心城市区域 —— 珠海唐家灣高新區。这里不仅是国家级高新区，同时也是深珠通道落腳点第一站，深珠合作示范区距此仅 2 公里。
交通便捷 四地无阻
两高速：京珠、广澳双高速
两快线：兴业快线（在建中）、金琴快线
三大桥：深珠通道（在建中）、深中通道（规划中）、港珠澳大桥
双轨道：广珠城轨、珠海北站
休闲购物尽在身边
醇熟商圈环绕，2 公里内可直达北站宝龙城、高新宝龙城及大德世贸广场三大城市级综合体。
自然景观与娱乐休闲
2 公里内享伶仃洋海景，5 公里内拥淇澳岛湿地公园；
更有滨海景观带、半圆之园景观公园（在建中）等生态资源。
全龄段教育配套
教育学府，名校环绕。大中小学，皆在家门口！项目配建社区幼儿园。小学：礼和小学、北师大附属小学、香洲一小等。中学：金鼎中学、北师大附中、礼和中学等。大学：北师大珠海分校、中山大学珠海校区等。实现家门口享受全年龄段教育。
顶级医疗配套
3公里内有高新区人民医院，5公里内有唐家湾医院、解放军一六八医院、中山大学妇幼保健院（在建）等。
精装交标
仁恒・河滨花园总共四栋，两梯四户。
项目大手笔打造了架空层泛会所，这在片区内较为罕见。仁恒在细节上的精心打磨，为业主营造出丰富多样的生活场景。
在这里，设有儿童游乐区、阅览区以及健身功能区，不同年龄的业主都能在此找到属于自己的兴趣天地。
A 户型 —— 建面约 86㎡ 2 房 2 厅 1 卫 + 拓展空间。
客厅朝南、主卧朝南并带阔景飘窗，清风阳光不请自来。
B 户型 —— 建面约 95㎡ 2 房 2 厅 2 卫 + 拓展空间。
户型方正，客餐厅一体化，约 3.5 米南向开间，空间开阔，为家庭赋予更多乐享时光。
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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