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最近火炬有个盘被问爆了——建发望江台。国资背景、一线江景、60多万起带装修、门口就是九年制学校……听着像“刚需梦中情盘”？今天把大实话一次性说清楚。

先讲优点（为什么它卖得火）

1. 本土国企，不用担心烂尾

建发在火炬算是“地主级”的本土国企，深耕了27年。这种背景的盘，交付稳不稳、品质有没有保障，基本不用赌。尤其现在这行情，很多人第一句话就问“会不会烂尾”，这个盘你可以把心放肚子里。

2. 江景是真的舒服，楼间距也够宽

我专门跑去工地看了，有几栋楼正对着横门水道，三江汇流，高层视野很开阔。哪怕不看江的户型，楼间距也拉得很开，最宽有120米左右，采光和通风都不憋屈。

3. 得房率高到离谱

89平能做2+1房两卫

105平做3+1房

115平做3+1房大横厅。

我算了一下，得房率大概96%左右，你买个89平，到手能有84平左右。这在火炬同面积段里，算是很能打的了。而且它的房间不是那种“鸽子房”，每个尺度都还算匀称。

4. 价格是真的便宜

这是它卖得好的核心原因之一。我直接说底价：

· 89平三房两卫，带装修，60多万

· 105平四房，带装修，70多万

· 115平四房，带装修，80多万

这个总价，你在火炬买二手，也只能买到很旧的步梯楼或者偏远盘。同样的钱，这里能给你江景+新小区+精装+未来学校，性价比确实高。

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