深圳南山珠光和山悦花园售楼处电话➤珠光和山悦首页➤项目最新详情@2026.8.12
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深圳南山珠光和山悦花园
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对大几百万预算，想在南山买改善四房新宅的客群来说，能选择的基本在西丽、桃源、同乐、赤湾等偏边缘化的板块，而
「珠光和山悦花园」官宣即将入市对这部分客群来说是个好消息！
西丽建成度很高，向新发展依赖旧改推动，新宅供应少，最近的新宅供应要追溯到2023年8月和12月入市的旧规新宅「鼎胜金域阳光家园」和「总章翡翠公馆」，至今没有新规新宅入市。
「珠光和山悦花园」作为
西丽板块首个即将入市的新规新宅，定位纯四房改善
项目进展
目前「珠光和山悦花园」项目正在建设中，南、北两个地块同步在施工，建筑主体都已出地面，南区进度快一些，最高已经建到20层左右。
项目区位
「珠光和山悦花园」花园位于南山西丽板块，北侧邻塘朗山郊野，南侧近龙珠大道，西侧近大沙河生态长廊，距离7号线珠光站步行约500米。
西丽珠光是高度建成区域，此前以民房和普通厂房为主，后来在城市更新推动下近几年开始焕新发展，现状区域多以城中村+老小区+大量基建导致城市面貌观感不佳。随着旧改项目逐步兑现交付，凭借紧邻塘朗山生态郊野的优势，可预见这里将会形成一个全新的低密宜居组团。
项目规划
「珠光和山悦花园」项目前身为【珠光村城市更新单元】，整个旧改项目总开发建设宗地面积约8.8万m²，规划计容建面约46.4万m²，涉及多个开发商主体，分多期实施，涵盖商品住宅、保障住宅、回迁房、商业、公寓、酒店、写字楼、学校、社区公共配套等多元业态。
「珠光和山悦花园」
总占地面积约3.3万m²，规划总建面约22.1万m²，计容建面约15万m²，分南、北两个地块
，涵盖商品住宅、保障住宅、商务公寓、商业、9班幼儿园、基础配套设施。
北区：占地约1.5万m²，建面约10.2万m²，计容建面约6.9万m²，容积率4.16
，包含商品房约5.6万m²，商业3537m²，公寓4047m²。
由3座3梯4户，总高42-43层商品住宅楼+2座7层公寓楼+2座2层商业楼组成，住宅总共448户，配623辆车位。
南区：占地约1.8万m²，建面约11.9万m²，计容建面约8.2万m²，容积率4.23
，包含商品房约5.7万m²，保障房6552m²，商业3881m²，幼儿园2400m²，文化活动室1000m²，公交首末站3900m²，公共充电站1000m² 。
由3座43-46层商品住宅楼+1座4层商业楼+2座26-33层保障住宅楼+1所9班幼儿园，住宅总共627户，配849辆车位。
即将推售产品户型解析
项目全部为改善户型，没有 80‑90㎡刚需小户型，3 梯 4 户，大部分户型东南朝向，新规拓展阳台，采光条件较好。
1、建面约 113㎡｜3 +1房 2 厅 2 卫（紧凑型小4房）
定位入门改善，横厅设计，动静分区；主卧套间，大面宽阳台。113 做三房，每个房间尺度宽松，没有局促感，适合三口之家，也可以改3+1房户型，预算有限想上车南山改善的家庭。
2、建面约 120㎡｜4 房 2 厅 2 卫【主力走量户型】
横厅朝南，约 6 米宽景大阳台，四房格局方正，几乎没有浪费面积。二胎家庭、三代同堂首选，兼顾自住实用性与流通保值，是这个盘最值得重点看的户型
建面约 138㎡｜4 房 2 厅 3 卫【顶配改善】
双套间设计，三卫配置，私密性拉满；南北通透带大阳台，高楼层可以享受塘朗山山景，终极改善户型，适合预算充足，追求居住舒适度家庭。
项目周边配套
「珠光和山悦花园」1.5公里范围内公配要素且全，商业、地铁、学校、医院、文体馆、公园、郊野应有尽有。
并且，随着【珠光村城市更新单元】规划的公配兑现，未来生活会更方便。
商业：项目自带7418m²商业，周边也有很多街铺，
1.5公里范围还分布有华润万家、天虹、益田假日里、花里花园海广场等购物中心。
文体：
项目西侧步行400米可达大沙河文体中心
，有羽毛球、篮球、乒乓球、游泳等运动馆，还配套图书馆、剧院、城市展厅等文化设施。
官方郑重声明：为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年8月1日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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