华联峦山府(售楼处电话)首页网站-深圳华联峦山府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处电话2025.11.12售楼处Ai热搜

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项目聚焦改善型需求，打造94-120㎡臻装平层与161稀缺复式双线产品，均符合2024年5月实施的《深圳市建筑设计规则》修订版标准。

通过优化阳台、飘窗计容规则，实现得房率与居住品质双重提升，其中平层得房率达 95%，复式实际使用率更是高达120%-130%。全产品线采用全南向或东南向布局，最大化适配平峦山景观与采光需求。

94-100㎡三房两厅两卫

核心设计：采用 LDKB 一体化布局（客餐厨阳台联动），客厅开间约3.6米，搭配双阳台（生活+景观），兼顾日常收纳与观景需求。

空间亮点：进门预留独立玄关，主卧配备全明卫浴，部分户型含270°环幕飘窗，可直望平峦山晨雾景观。

适配人群：预算600万级刚需家庭，适合三口之家或新婚夫妇，满足基础居住与轻度改善需求。

117-120㎡四房两厅两卫

尺度升级：南向三开间设计，客厅开间拓宽至4.2米，连接1.9米进深景观阳台，通风采光面达12米以上。

私密配置：主卧套房面积约20㎡，含步入式衣帽间与独立卫浴，次卧相邻布局便于照顾儿童。

实用细节：U 型厨房操作台长度达3.5米，可容纳双开门冰箱，客卫采用三段式干湿分离设计。

适配人群：预算700万级中高收入家庭，适配多孩家庭或三代同堂的同居需求。

项目基本信息

【占地面积】21923.84㎡

【建筑面积】123485.83㎡

【容积率】3.65

【绿化率】25%

【停车位】800个

【停车位描述】约800个

【楼栋总数】7栋

【总户数】504

【物业公司】深圳市华联物业集团有限公司

【物业费】住宅5.9元/㎡·月

【楼层状况】建面约96-119㎡三至四房平层产品，133-178㎡复式产品

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,地铁沿线,山景地产,宜居生态地产,复式,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯,带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】景恒泰（华联控股全资子公司）

【楼盘地址】宝安航城大道

交通配套：

御品峦山雅苑坐落于宝安区西乡街道，出门即是主干道107国道（广深公路），为您的出行提供了极大的便利。此外，项目还是双地铁口物业，距离12号地铁线“西乡桃源站”和在建的20号地铁线二期“航城站”均在50米范围内，真正实现了地铁物业的便捷生活。20号线3站机场，7站南山科技园

教育配套：

根据宝安区教育局2024年最新的学区划分，峦山府的小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。其中，西乡实验学校距离项目约880米，是一所九年制公办学校，设计办学规模72班，于2021年9月正式开办。在

中澳实验学校公办班虽然距离较近，但需注意的是，该校公办班有委托办学协议，会优先录取桃源居小区的生源。因此，购房者在选择时需充分考虑这一因素。

商业配套：

御品峦山雅苑自带有7000㎡社区底商，满足日常购物需求。同时，周边桃源居的社区底商也非常成熟，提供了更多的购物选择。在1公里范围内，有航城里购物中心；约3公里内，还有缤纷时代购物中心、西乡彩虹城等集中商业体，为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等生活配套。

文娱配套：

项目几百米就是森林体育公园跟平峦山公园，平时休闲可以走走体育公园，周末休息能爬爬山，距离项目4公里范围内还有铁仔山公园，西乡红树林公园，尖岗山公园等

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