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深圳总章翡翠公馆——销售中心发布

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总章翡翠公馆项目总建筑面积约81761.81㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。

【项目名称】总章.翡翠公馆

【占地面积】约1.29万㎡

【建筑面积】约8.18万㎡

【推售产品】80-140㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】准现楼

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】543户

【车 位 数】495个

【物 业 费】--

【容 积 率】4.5

【绿 化 率】约40.%

【梯 户 比】 2T3 2T4

项目片区的生活、交通、教育配套都比较完善。直线距离地铁5/7号线 “西丽站”约600米。离天虹、益田假日步行都是大约900米。此外，距离1公里内还有南山文理实验学校、西丽小学等多所学校。

「总章翡翠公馆」项目规划用地面积12892.98㎡，建设面积81761.81㎡，由5栋约百米高、2层地下室的高层住宅组成，预计提供543套住宅（包含回迁房），容积率4.5，2梯3户，物业公司为深圳市总章物业管理有限公司。

项目靠近5号线西丽站，背靠塘朗山，1公里内有南山文理实验学校、西丽小学等多所学校，教育资源丰富，大型商场天虹商场、益田假日广场约900米，整体来说算是不错

价格方面，项目暂未入市，位于项目两隔壁的鼎胜金域阳光家园在售，约8.8万/㎡，折后最低价7.45万/㎡，参考这个价等于最低600万不到就可以买到！二手房挂牌价约7-8.9万/平。

总章翡翠公馆位于南山区珠光北路和留仙大道交汇处，是南山区大勘实业股份有限公司征地返还地的一部分。

总章翡翠公馆项目位于深圳市南山区西丽珠光北路，项目总建筑面积约81761.81㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成。项目西侧为大沙河景观生态长廊，东侧紧挨塘朗山公园，基地依山傍水，为宜居地块，利用周边优越的大沙河及塘朗山景观资源为主同时最大化营造小区内部花园，使小区内所有住户有景可赏，打造一流品质的花园式社区。项目推出建面约80-140㎡，具体户型图暂未公布

项目效果图

总章翡翠公馆位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。

其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎胜金域阳光。

根据百度地图路径测距约800米可达地铁西丽站，当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站；同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟、稳定。

位置关系示意图

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

（大疆天空之城实景图）

基于产业规划的交通规划，将为片区带来全新的价值格局。

西丽高铁新城：规划占地面积1.68平方公里，规划布局13台25线。

将统筹引入赣深客深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路，以及地铁13、15、27、29号线。

这是一个无论从规模定位上，还是影响力上，都将超过深圳北站的综合交通枢纽。

未来将高效通达全域、实现真正的粤港澳大湾区1小时生活圈。

重点是，这些规划已经落入现实。

目前13号线在建，15、27、29号已纳入地铁5期，15号线下个月就动工。

从区位来看，西丽高铁新城正好处在“留仙洞战略性新兴产业总部基地”，是一条处在科创中心的高铁枢纽。

等高铁站建成通车之后，西丽将形成值得全城关注的新格局，这样的格局基本在全世界都十分罕有，未来或将成为追求高效的深圳人的最爱。

相信，不久西丽也将迎来属于自己的全新价值，势如破竹成为深圳又一重要发展极！

而鼎胜金域阳光也会因此而受益匪浅！

所属片区内，大沙河生态长廊是比较瞩目的公共配套设施之一，由华润代建。

项目总共约543套带装修的房源，预计2025年底交房。户型面积从80-100-115-140㎡的3-4房不等。总价预计约550万起就能在南山购买80平的3房。特别是那些靠近大沙河的楼栋，可以享受到一线河景，为南山3房提供了更低的门槛，总价仅5字头起。因此，这个项目对于预算有限但希望在南山购买刚需房源的客户来说，是一个很好的选择。

深圳「总章翡翠公馆」

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