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尊敬的客户，看房需提前预约观山海家园官方售楼处电话：400 006 8087
✅ 绝版山水资源 环境无敌 项目三面环山、一线瞰海，坐拥天然生态景观 仅2.6超低容积率，全部17-25层小高层 居住密度极低，舒适度直接拉满！ ✅ 性价比吊打南山同盘 龙华的房价，入手前海核心资产 实打实超高得房率，使用率超95% 综合配置、户型、环境，直接碾压南山一众新盘！ ✅ 全能硬核配套 衣食学行无忧 家门口直达地铁，出行便捷高效 可入读深大附中，优质教育配套落地 真正做到自住、教育、通勤一站式满足！
公认深圳前海居住舒适度顶配新房，非观山海家园莫属！
楼王核心优势 ▫️小区C位楼王位置，视野采光绝佳 ▫️总高仅17层，纯板楼小高层 ▫️纯正南北通透户型，通风采光无死角 ▫️直面大南山一线山景，全景无遮挡 ▫️建面约138㎡ 4+1刚需改善全能户型 ▫️专属梯入户，私密性、尊贵感拉满 ⚠️ 稀缺稀缺！整栋仅64席 房源告急，手慢无！ 真心建议提前预约我，实地看房感受楼王质感✨
项目采用新规高拓设计
超高实用率 95%-97%
同片区新房几乎无对手，性价比断层领先✅
🔥全户型覆盖｜刚需/改善一步到位
- 95㎡ 刚需三房两卫：刚需首选，户型方正通透
（已售罄）
- 110–115㎡ 改善四房：居家舒适，二胎、三代自住适配
（少量）
- 138㎡ 楼王四房｜专梯入户：私密尊贵、纯板楼南北通透、一线山景视野
（即将加推最后一栋）
💰之前单价&总价（参考）
单价：7.7万–10万+/㎡
✅ 95㎡ 三房两卫｜约710万浮动
✅ 110㎡ 四房两卫｜约820万浮动
✅ 115㎡ 四房两卫｜约880万浮动
✅ 138㎡ 楼王四房｜约1170万浮动
✅最新动态
样板间现已全面开放
项目进入尾盘清货阶段，优质楼层、剩余房源不多
有意向可直接私信我预约看房、锁定房源、申领专属购房优惠✨
区位亮点解析
项目虽不坐落于前海核心腹地，占位前海西翼板块，和桂湾国际金融城、妈湾深港国际服务城形成黄金三角布局。
一边承接前海核心片区规划红利、成熟配套资源，日常通勤生活十分便捷；一边坐拥独立安静的居住氛围，避开闹市喧嚣。
难得实现「离尘不离城」的宜居平衡，这类优质区位在深圳新房市场格外稀缺。
🌿项目顶级核心禀赋｜背靠整座大南山生态大城
项目直毗大南山，坐拥片区最稀缺的原生山居资源。
整个大南山公园占地约3.52平方公里，绿植覆盖率极高，自成优越生态微循环，形成舒适宜居的天然生态微气候，空气温润、环境静谧。
在寸土寸金、土地极度稀缺的前海核心范围，这种真正靠山、临山而居的纯山居地块，未来基本绝版、再无替代。
不止单山大境，项目周边多公园环绕：
荔林公园、月亮湾公园、青青世界等城市绿地连片分布，高密度生态资源加持，
真正实现出则繁华、入则静谧的高品质居住体验。
🏡138㎡楼王户型｜高阶改善奢居范本
开阔公区视野出众
配置6.8米超大宽厅，搭配双套房布局，居家分区清晰；客厅衔接约7.2米全景景观阳台，最大限度收纳山海景致，日常观景休闲两不误。
主卧套间质感拉满
主卧设270°转角飘窗，采光视野无死角，内置独立衣帽间+明亮卫浴，复刻星级酒店式居住体验，私密又舒适。
梯户设计尊享私密
整栋采用2梯2户、专梯入户的规划，出入独立不拥挤，居家私密性与入住尊崇感兼备。
所有户型均采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、净水软水等改善型配置，细节处彰显品质追求。
观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。
特别提示：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不存在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料
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