九月热搜:【五洲花城三期】售楼处电话→五洲花城三期看房热线→五洲花城三期售楼处电话→最新价格@售楼中心地址
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说起珠海的五洲花城，估计只要是对珠海楼市略有了解的朋友，就早有听闻了。那真是大名鼎鼎 ，名声在外，从规模、价位、口碑以及影响力等角度看，说是珠海最牛楼盘一点也不为过啊！
【五洲花城三期】强势加推
稀缺新品加推
新品6栋
2梯3户：89-186-189m²
单价：4.8-5.5万/㎡（精装）
在售面积：89-167-186-189m²
产权性质：70年产权住宅
住宅占地面积：约8.24万m²
总建面：约39万㎡
容积率：3.8
总栋数：12栋
总户数：1962户
车位数：2490个
绿化率：35%
物业服务：五洲物业有限公司
物业费：2.8元/m²/月
项目价值
学区：
幼儿园：小区建有配套的私立幼儿园，但公立幼儿园都距离偏远
小学：香山学校（★★★★）
初中：文园中学（★★★★☆）
香山学校就在五洲花城二期对面，虽然不是能稳居珠海第一档的小学，但也是前列了。即将开建的文园小学位于五洲花城三期对面。
文园中学就不用多说什么了，隐隐约约你能看到他们学校上方悬着一块“珠海第一公立初中”的金字招牌。
五洲花城三期作为珠海主城区的标杆楼盘之一，核心卖点可总结为以下几点：
1. 地段优势：位于珠海主城香洲区，毗邻香山湖公园，周边配套成熟（商业、学校、医疗等资源丰富），交通便利（临近主干道），兼具城市繁华与居住便利性。
教育资源突出：对口香洲区优质公立学校（文园中学+文园小学+文园幼儿园/花城幼儿园），满足家庭对优质学区的需求，是主城区稀缺的“学区书包房”小区。
产品设计升级：三期户型以改善型为主（户型得房率100%），强调空间利用率与居住舒适度；部分楼栋采用板式结构，保证通风采光，定位高端客群。
以下为2栋17-32层户型图
167m²：四房俩厅三卫
以下为6栋二单元户型图
89m²：三房俩厅一卫
186m²：五房俩厅三卫
189m²：五房俩厅三卫
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
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