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‼湾区热点 十字门C位资产‼
总价仅75万起入手270°天幕海景资产
‼高投资回报，错过再无‼
43-100平现房公寓 即买即出租
主力面积：63-69㎡
63-67m²稀缺户型（含转角位）
总价仅75万起 折后1.1-1.3万
🔥3.6米现房公寓 可整层卖
🔥朵尔曼酒店托底 无忧托管
【项目基础信息】
总占地：约5.4万m²
总建面：34.58万m²
层高：3-14层3.3m、16-35层3.6m、36-42层3.7m
总户数：2937户
车位配比：1:0.7
物业管理：时代邻里-国家一级资质
管理费标准：公寓5元/m²
土地使用年限：40年
交楼时间：现楼
湾区海岸CBD、城市封面之作
高端产业人流汇聚，未来城市核心。
十字门中央商务区、世界旅游休闲中心澳门 、国内首个横琴离岸金融岛，三大核心鼎立结合，45家世界500强，73家中国500强，超1700亿投资，7000家金融类企业，6500家科技类企业，2000亿年产值预期
珠海新中心 —— 打造超级总部基地
路通财通，地段无可复制
真正实现琴澳同城。
比横琴，更接近“横琴”、更接近“澳门”
楼下即珠机城轨十字门站，1站金融岛，2站横琴口岸直通澳门，3站珠海站/珠海长隆，无缝衔接广珠城轨畅达湾区12城。
十字门海底隧道3分钟到金融岛、妈阁隧道规划中
距港珠澳大桥延长线仅2公里，45分钟到香港
珠三角环线 ，20分钟通达中山，江门等周边城市
千亿级商业配套，纵享CBD生活
珠海最高端的商业、居住配套，就在十字门
超强资本虹吸能力，承接巨量商旅、居住需求。
十字门中央商务区，珠海版陆家嘴
珠海中心——珠海城市地标
十字门旗舰商都——珠海最大商业中心
珠三角顶级会展场馆——国际会展中心
中演大剧院、喜来登等星级酒店集群云集
项目自带1.1万m²商业——中环玖洲新天地
轻轨物业 —— 投资增值热门资产
真正轻轨上盖物业，升值潜力有保障。
城市超30%人口居住在轻轨口/地铁口
稀缺物业——自然水涨船高！
项目楼下即珠机城轨十字门站。一站横琴、两站澳门、三站长隆/拱北，无缝衔接广珠城际
港珠澳会展经济圈
会展经济巨量人流，带动周边房价水涨船高
项目出门即达珠海国际会展中心
湾区最完善、最先进专业场馆之一
年均举办超8500场国内外展览会议
累计接待嘉宾超610万人次
千万流量区域—投资最佳保障、坐收租金红利
背靠五大口岸、文商旅巨量人流，人气保障。
旅游经济，人口红利加持，超强人流是投资最佳保障
2024年珠海约2.03亿通关人次
2024年珠海超5079万旅游人次
长隆超1252万年旅游人次
会展经济超600多万人次
珠海航展超60多万人次
集中轻轨沿线，轻轨口、会展旁的中环资产，游客青睐的投资首选
270°天幕海景盛况【5栋】
不可复制的海景CBD中心资产，卖一套少一套
一线天幕海景资产，广角瞰海视野
山海城尽收眼底，澳门国际烟花节窗前领略
高端酒店集群环绕-租金红利看得见
新春、国庆、节假日、旅游旺季一房难求
酒店入住率高达80％，租金达 800-1500元/天起
喜来登、瑞吉酒店房价高达1500-2500元/天起
周边高溢价租金带动项目投资回报稳定提升
珠澳CBD国际星级酒店集群，近80％年酒店入住率。长隆酒店5000套住房一房难求，租金高达800-1500元/天，喜来登、瑞吉酒店房价高达1500-2500元/天。节假日更是水涨船高，供不应求。
【主推热销产品】
创意空间（小面积公寓）
⭐面积：42-100m²
⭐交付时间：现楼
⭐交付标准：精装交付
户型图
创意空间样板实拍
酒店托管政策
【项目实景图】
限购政策
珠海全域已放开限购，境内及境外人士均可自由购房，无套数限制。
贷款政策
商业贷款：不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%，贷款利率以LPR为基础浮动（当前主流银行首套、二套利率均为LPR-60bp，约3.0%）。
公积金贷款：
首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；二套为5年以下（含）2.525%、5年以上3.075%。
单缴职工最高可贷80万，双缴职工最高可贷130万。
认房不认贷，以珠海市内住房套数为准，外地公积金可同城使用。
税费政策
契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收；三套及以上统一按3%征收。
增值税：满2年免征，未满2年按过户价的5%征收（含附加税）。
个税：满五唯一免征，其他情况按核定征收或实际利润征收。
补贴政策
参与“以旧换新”购房，可获新购住房网签价格1%的补贴，单套最高3万元。
出售自有住房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。
入学政策
外来人员购买新建商品住宅，子女可凭购房凭证申请入读所在片区公办中小学，无需等待房产证办理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
