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去年，深圳这个央企开发商招商蛇口在房产圈又火了一把，原因是位于蛇口太子湾的招商玺家园的交房品质太高了。圈内分享的招商玺家园的交付实景让人眼前一亮，全地库天花满吊，大纹理的兰黛灰石材的公区墙面，米色石材铺设的地面、室外恒温泳池、旋梯……非常高大上。
尤其是在这几年很多同行“花式划水”的交标衬托下，招商玺的交标更显得诚意十足、难能可贵了，有不止一家媒体直呼招商玺是“深圳楼盘交付的天花板”。
近期招商蛇口在南山后海又一顶豪新盘，同样是“玺”系列产品，名为后海玺家园，未来也将是一高品质产品
玺系再出新作！深圳蛇口“冻资1000万”顶豪，单价突破15万+
12月24日位于南山蛇口的顶豪项目——后海招商玺正式取得预售许可证，备案均价14.96万，以备案单价12.7万-15.9万/㎡的震撼价格闯入市场（折扣还没定），再次点燃深圳高端住宅市场的热度。
目前，项目实体展厅与样板房已对外开放，但看房门槛不低：验资1000万，冻资100万方可预约参观
据说这次品质会很惊喜，按玺系的3.0标准，装标升级到10000元/㎡，还是很值得期待的！毕竟前有招商玺家园就是靠着品质以及海景独开一档
客观来说，太子湾招商玺的逆势上涨，主要原因是交付的公区品质很顶。包括龙华的华润润府，科技园的华润城润玺一二期都是品质很顶导致对比周边有一定的溢价
这是二手房流通过程中的市场规律：
公区品质越高的房子，往往溢价率也越高。
公区是社区的“第一张脸”，公区好，就是卖相好。内部空间做得再好，如果外部的面貌跟不上，整体价值也会大打折扣。
一个设计出众、维护到位的公区，本身就是房产价值的重要组成部分。
后海招商玺的美学，是从归家的第一秒就开始的。
集合多家大师级机构的智慧，以浮岛甲板的设计手法，打造功能复合的“超级底盘”，将整个社区抬高12米，构筑出两个能量完全不同的“场域”。
上层是绝对私密的“悬浮会客厅”，约2500㎡的三大主题会所与3000㎡的浮岛花园融为一体。
下层则是链接城市的“活力枢纽”，规划了共享活力带与主题商业街，基于业主的休闲会客需求，重点打造12大功能场景，包括恒温泳池、家宴厅、雪茄吧、网球场、酒窖、行政酒廊、健身房、棋牌室等功能区。
这种设计，实现了人车分流，更创造出一种独特的、漂浮于城市之上的归家体验。
在深圳首创地下车库的“中央车站”空间，其视觉焦点，是一个灵感源自世界最大黄钻“日落之钻”的星钻穹顶，由资深工匠用高品质铜材历经上万次纯手工敲击而成。
由国际灯光大师关永权北京团队雕琢光影效果，经过近8720次灯光调试，以达到如钻石般璀璨的“火彩效应”。
首批将推售1栋21层高的小高层，建面约197-235㎡的大平层产品，仅42套。官方户型已出炉
去年12月28日上午，位于深圳招商街道的原联合饼干厂地块迎来其发展历程中的重要时刻，招商蛇口在此隆重举行了招商街道原联合饼干厂城市更新单元美好焕新启动仪式。
这一仪式的顺利举行，标志着原联合饼干厂这一承载着深圳这座城市集体记忆的老旧厂区即将迎来华丽转身，焕发全新的生机与活力。
自2022年7月以来，招商蛇口正式接手位于深圳南山的原联合恒大饼干厂城市更新项目。
原联合饼干厂位于南山区招商街道，紧邻后海大道，项目距离轨道2号线海月站和湾厦站分别约为600m。
占据后海-蛇口双心区位，既可享受深圳湾的配套，又能体验蛇口的精致慢生活。
项目最大亮点是毗邻育才二小二中（南山一梯队学区），同时以“浮岛甲板”设计理念打造新一代隐奢豪宅。
项目区位图
不过这里需要注意的是想要看海景基本得去到35层以上才有一定的景观视野
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