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❊❊ 珠海【华发珠海湾】❊❊
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华发珠海湾位于高新区后环片区，项目总建面达85万㎡。
项目分为4个地块开发，整体将规划建设住宅+商业，同时配建小学、幼儿园、邻里中心等。
｜效果图
产品方面，拟打造四季系产品。
进度：
目前，109地块已经开建，该地块总占地4.5㎡，总计容建筑面积超16万㎡。共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，预计可提供1212套住宅。
此外，项目配建的高新区第一中心幼儿园也已获得批示，总占地约0.5万㎡。
｜效果图
打造“科技+好房子”标杆
今年以来，住建部大力推动建设“绿色、低碳、智能、安全”的好房子，为人民群众打造高品质居住空间。珠海市围绕开发“数字化、智能化、绿色化、产业化”新型住宅的工作部署，通过集成物联网、人工智能、大数据、云计算、移动通信等先进技术，将智能化设备与住宅深度结合，引导房地产向“数字化、智能化、绿色化、产业化”转型。
今年4月，《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》正式印发实施。《行动方案》共提出建立智慧住宅标准体系、打造试点示范、强化规划建设管控、强化科技创新赋能等17项重点任务。
黄凤彬介绍，华发股份通过人工智能、云计算、大数据等前沿技术构建数字底座，支撑提升数字社区服务、数字社区管控、数字家庭控制、数字物管公司四个数字化平台，全面打造智慧化社区，未来还计划向上打通珠海“云上智城”，实现小家与社区、城市的互联互通。
近期，由华发股份主要参与编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布。《白皮书》以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为纲领，从数字智慧社区、智能家居、智慧无人机服务等15个方面系统化构建了“科技+好房子”标准，为房地产业打造更多“好房子”提供了可落地的标准和规范。
以项目约230㎡的户型产品为例，餐客厅为时下流行的大横厅设计，但以往的横厅户型，会与起居或功能空间放在一起，牺牲掉部分私密性。
而这个“未来式”户型，绝就绝在，直接将起居区搬到了另一边，完美结合了竖厅的动静分离。做到尺度与私密兼具。
A，统一封装；B，开敞，物业控制不得封装。不建议业主自行决定、立面效果差
PART.04效果图展示
智慧无人机配送服务，智能家居的场景应用、以及养老配套服务等这些附加价值。
未来，珠海这样的黑科技现代住宅，一定能卷起市场颠覆性的浪潮。
根据公示，该地块总占地45288.70㎡，总计容建筑面积162123㎡，本次报建总建筑面积231813.47㎡。
项目共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，基本以31层为主，粗略计算，可提供1192套住宅。
其中包含架空车库1层，地下车库1层。
根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。
而放大来看，可以看到项目的确为错层、大阳台设计，如同空中花园，符合智能无人机服务所需场景条件。
珠海湾项目用地面积为22.69万㎡，更新单元划定范围总用地面积为25.75万㎡，更新后计容建面为约62.35万㎡。
华发珠海湾效果图 当你的产品做得足够好的时候，谁也抢不走你的客户。华发股份一系列击中客户“心趴”的“好房子”产品，在各地都受到追捧
自从今年珠海出台《珠海市关于加快发展智慧住宅 提高居住品质行动方案》以来，智慧住宅项目越来越多，关注度颇为高涨。
比如华发·珠海湾，将打造珠海首个智慧住宅。
｜智慧住宅示意图
智慧住宅最显著的亮点便是实用率超100%，此外还将打造空中花园，形成户户有花园庭院的模式，使每一户的采光面极为阔绰。
华发股份就是这样的企业——
坚信科技是这个时代最大的红利，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为技术支撑，全面建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。
围绕数字智慧社区、智能家居、超高实得率、智慧无人机服务、专享社区养老、绿色低碳等多个维度，华发股份开启了全面创新迭代。
华发珠海湾效果图
当你的产品做得足够好的时候，谁也抢不走你的客户。
华发股份一系列击中客户“心趴”的“好房子”产品，在各地都受到追捧。
上海华发海上都荟位列区域月均销售榜TOP1，成都阅天府位列当地销售榜TOP4；南京金陵月华位列当地销售榜TOP1。
刚刚开放的珠海华发香山湖畔，单天接待客户1000+，认筹累计500+；年底即将面市的华发珠海湾，将会是全国首个实现无人机配送的智慧小区。
华发股份的创新，也被行业用荣誉给予了深度认可。
近日落幕的克而瑞第六届产品力发布会，华发股份一举包揽“2024年十大作品”大满贯，产品力综合排名跻身全国房企TOP11，较去年上升3名。
这正应了住建部部长倪虹的话：谁能为群众建设好房子，谁就有未来。
根据规划，项目包括建设有24班小学1所，9班和15班幼儿园各1所、二级邻里中心1处，以及城市道路和防护绿地。
根据最新的公示，这3所学校分别命名为：高新区滨海第一中心小学、高新区滨海第一中心幼儿园及高新区滨海第二中心幼儿园。
目前，项目的小学及幼儿园率先进行规划用地公示，为高新区未来的入学需求做好保障。
根据规划图，4块地块合计规划15201人，可见，这是个巨无霸型社区。
初步来看，项目设计户型面积段包括为约89-240㎡。
据悉，项目分三期开发，目前，首期地块已经动工。华发方面也曾透露，今年度项目将会亮相。
相信今年，华发在高新区造城步伐正加速进行，将充分汇聚高新区人气，值得持续报以期待。
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