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1. 项目定位与开发商

开发商：由澳门新濠国际集团旗下相关机构投资开发。这是一家知名的澳门博彩及综合度假村企业，其开发项目通常与澳门的资源紧密结合。

定位：定位为 “跨境生活先行社区” 或 “澳门后花园住宅” 。主要面向在澳门工作、生活，但希望居住在空间更宽敞、环境更宁静的珠海一侧的澳门居民、跨境工作者及投资者。

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2. 地理位置与环境（核心卖点）

位置：位于珠海市香洲区湾仔片区，与澳门 仅一水之隔（濠江） ，直线距离澳门半岛最近处仅数百米，拥有最直接的澳门城市景观。

环境：最大优势是 “近距离双城景观” 。高层单位可无遮挡俯瞰 澳门旅游塔、西湾大桥及澳门半岛的城市天际线，夜景尤为璀璨。片区正在进行城市更新，整体面貌在提升中。

3. 产品与房型

项目为高层住宅。

主力户型：预计将提供从紧凑型到改善型的产品，可能包括 约60-90㎡的两至三房，以满足跨境通勤客的实用需求，也可能有部分更大面积的户型。35㎡一房一阳台一卫

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49㎡两房两厅一卫

64㎡三房两厅一卫

74㎡三房两厅一卫

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产品特点：户型设计会极度强调 “观澳”视野，大面积玻璃窗和阳台是标配。内部装修可能更贴近国际化风格。

5. 周边配套

交通：依赖 湾仔口岸（恢复通关后）和 横琴口岸（稍远），是跨境通勤的关键节点。自驾通过加林山隧道等可连接珠海主路网。

商业：周边社区商业可满足日常，但大型高端商业配套相对缺乏，更多依赖澳门或珠海主城商圈。

教育/医疗：主要享受珠海本地的公共服务资源。

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