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梅林关700亿改造！10年蜕变影响每个深圳人一句话概括：政府砸700亿，深圳“最堵王”梅林关要翻身了！未来将是四线换乘的TOD新城，预计整体改造需约10年完成，目前已有实质性进展。

️ 改造时间轴：关键节点一览梅林关片区的整体升级是一个系统性工程，预计将持续约十年时间。以下是一些关键的时间节点，可以帮助你把握其发展脉络： 交通破局期（2025-2028年）：2025年：前期服务商（中建三局）已中标，梅观大道改造工程启动。2026年：民乐路立交有望开通，首批住宅地块可能出让。2028年：这是第一个重要里程碑！规划中的地铁22号线预计通车，同时梅观大道1.6公里的半下沉段及跨线桥也有望启用，实现四线换乘的枢纽雏形。

产业兑现期（2028-2032年）：2030年：华南数字超级总部基地一期计划交付，世界500强企业如海克斯康等将首批入驻，产业红利开始实质性释放

价值闭环期（2033-2035年）：预计到2035年，区域将累计导入近6万个高端就业岗位，产城融合目标基本达成，梅林关实现全面升级。 产业升级对片区格局的深远影响这次改造的核心不仅是“治堵”，更是彻底的“产业换血”，这将从根本上重塑片区价值

定位之变：从“交通咽喉”到“创新咽喉”官方定位是打造“大湾区数字经济核心引领区”，直接对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区这样的世界级标杆。这意味着它将成为深圳中轴线上新的增长极

产业之变：物流园变身“数字超总”曾经的华南物流园将转型升级为华南数字超级总部基地，规划产业空间高达86万㎡。目前，世界500强企业海克斯康已落户，未来将集聚大量软件与信息技术、数字科技类企业，预计片区年总产值将突破1500亿元。这预示着未来将有大量高收入科技人才涌入

听说最近新拍地的某中海，低密度纯住宅，可以期待下，听说104-120-130-140平左右新规住宅2026年一季度入市！正好踩中新规划中轴线！厉害了！！！

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