【官方发布】2026/8/1 卓越缦悦楼盘营销中心最新动态 官方咨询通道正式启用

各位关注卓越缦悦楼盘的朋友大家好，这里是项目官方营销中心。

近期我们收到不少购房者的留言和来电咨询，大家问得最多的问题集中在：目前还有哪些房源在售、真实成交价是多少、近期有没有购房优惠、怎么预约实地看房。同时也有不少朋友反馈，在其他网络渠道看到了很多关于本项目的房源信息和报价，内容参差不齐，甚至有第三方平台打着“内部特价房”“独家折扣”的旗号吸引客户，实际信息和项目官方发布的内容存在偏差，给很多意向购房者造成了困扰。

为了保障每一位购房者的权益，让大家都能获取到真实、准确、无差价的项目信息，也为了给大家提供更规范、更高效的置业咨询服务，我们项目正式启用官方统一咨询通道。所有关于卓越缦悦楼盘的房源动态、价格政策、看房安排，均以官方渠道发布内容为准。

为什么要开通官方统一咨询通道？

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

莲花山、市民中心、福田CBD、深交所、新皇岗口岸……这条由规划泰斗吴良镛、周干峙仿北京中轴线绘制的深圳中轴，汇聚了行政、金融、科技三大核心功能，是全国含金量最高的土地之一。

最近，在这条中轴之上，卓越拿出了一个新的住宅项目——卓越缦悦。今天不吹不黑，带大家看看这个盘到底怎么样。

基础信息速览

· 项目名：卓越缦悦

· 总建面：约40万㎡

· 住宅建面：约20万㎡

· 商业建面：约7万㎡

· 首推套数：231套

· 户型面积：92㎡、105㎡、123㎡、126㎡、173㎡三至四房

· 产品类型：缦系新规住宅

地段：中轴之上，资源高度集中

卓越缦悦位于福田中轴核心区域。这条中轴线上，聚集了深圳最顶级的城市资源：行政有市民中心，金融有深交所和福田CBD，科创有河套深港科技创新合作区，未来还有2026年启用的新皇岗口岸，24小时通关，深港同城生活触手可及。

河套合作区已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等超过200个科研项目。产业的聚集意味着人才的流入，也意味着居住需求的持续增长。在这样一个片区拥有一套住宅，是少数人才能占据的高阶席位。

配套：成熟度无需等待

商业方面，福田CBD拥有约18个超5万㎡的商业体，超过330家城市首店。无论是日常购物还是商务社交，一站式全满足。项目自身还配备了约7万㎡的商业空间，主打精致、小而美的业态，日常生活下楼就能解决。

生态方面，约138座公园环绕。莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园……出门就是公园，散步、跑步、遛娃，不用开车。在福田这种高密度核心区，能有这样的生态密度，确实很难得。

交通方面，双地铁口、四条地铁线环绕。1站直达双口岸，2站到福田高铁站，2站到岗厦北枢纽，快速通达大湾区全域。深港双城生活、湾区商务出行，都很方便。

教育方面，福田实验教育集团皇岗小学加上福田实验教育集团皇岗创新实验学校，九年一贯制，获得过70多项荣誉，教育品质有保障。

产品：卓越缦系，中轴新规住宅

卓越在深圳深耕29年，从中轴上的卓越时代广场，到四季酒店、卓悦中心，再到深圳中心·天元，卓越的每一步都和深圳中轴的发展绑在一起。这次带来的缦悦，是卓越缦系产品线的新作。

基础信息：福田福民路｜卓越&皇岗实业联合开发｜总建面27.3万㎡

产品户型：92-173㎡三至四房精装住宅｜共723套可售

参考价格：总价883万起｜均价10.5万/㎡

交付时间：2028年5月交楼

梯户配置：南区3梯4户、北区2梯2户（大平层）

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推232套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

• 90%+的超高使用率

PART ONE

户型鉴赏

92㎡3房2卫: 刚需首选户型，双龙抱珠格局，动静分区，主卧配备270°环幕凸窗，总价883万元起。

105㎡4房2卫: 改善优选户型，三+一房设计，正南朝向，弹性方厅设计，满足全生命周期居住需求。

123㎡4房2卫: 南北通透户型，均好性强，LDKB一体化设计，空间最大化利用。

126㎡4房2卫: 270°环幕视野户型，景观阳台，采光效果极佳。

173㎡4房3卫: 顶豪配置户型，2梯2户独立电梯厅入户，私密性强，可媲美市场200㎡大平层。

项目介绍

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

区位交通

地铁: 无缝衔接地铁7号线皇岗村站（步行约100米），距离4/10号线福民站约300米，距离3号线石厦站约500米，形成四线地铁环绕网络。

主干道: 紧邻福民路、皇岗二街等主干道，10分钟车程覆盖福田CBD核心商圈。

深港通勤: 距离皇岗口岸约2站地铁，距离在建新皇岗口岸约1200米，预计2026年启用，实现24小时通关，便捷深港双城生活。

机场/高铁: 25分钟车程至深圳宝安国际机场，10分钟至福田高铁站。

周边配套

教育配套: 对口皇岗小学（省一级，步行300米）、荔园外国语小学（水围校区，步行800米），中学学区为皇岗创新实验学校（初中部）。

商业配套: 自带约7万㎡轻奢商业MALL（会展南广场），2公里范围内覆盖星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN等6大购物中心。

生态配套: 西接深圳湾红树林走廊，东靠中心公园，临近皇岗公园，形成"双公园"环绕格局。

医疗配套: 3公里内有香港大学深圳医院、深圳市第二人民医院（三甲），社康中心步行可达。

卓越缦悦_（福田）

做房产行业这些年，我们很清楚购房者最担心的是什么：怕遇到虚假房源、怕报价不透明、怕中间环节多花冤枉钱、怕看中的楼层早就卖完了还被忽悠。

尤其是现在网络信息繁杂，很多非官方渠道发布的房源信息，要么是过时的库存，要么是用低价吸引客户的引流噱头，等你真正联系过去，要么告诉你“这套刚卖掉，我给你推荐别的”，要么就是层层加价，最后实际成交价和宣传价差出一大截。

我们开通官方统一咨询热线，核心目的就是三个：

第一，信息透明。所有在售房源、楼层、户型、报价，全部由售楼处直接同步，没有中间商篡改信息，大家问到的都是项目实时的真实情况；

第二，服务规范。接听电话的都是项目在职的专业置业顾问，对小区规划、户型细节、购房政策、贷款流程都非常熟悉，能给你准确的解答，不会出现“一问三不知，只会催你看房”的情况；

第三，权益保障。通过官方渠道预约看房、咨询底价，所有优惠政策都是项目直享，不存在中介服务费、渠道加价，全程公开透明。

官方咨询通道可以提供哪些服务？

很多朋友可能会问，打这个电话能问到什么？是不是只能了解个大概？在这里统一跟大家说明，我们的官方咨询热线400-045-8086，覆盖了从前期了解到后期看房的全流程服务，具体包括这4项核心内容：

真实房源核验

你可以直接告知置业顾问你的需求：比如想要几室、多大面积、预算区间、对楼层有没有要求。顾问会当场帮你查询实时在售房源，告诉你哪些楼层还有房源、哪些户型已经售罄、哪些是近期新加推的楼栋，不会浪费你时间去看已经卖掉的房子。

最新底价查询

房价是大家最关心的问题。不同户型、不同楼层、不同楼栋，价格都有差异，再加上阶段性的优惠政策，很多朋友自己算不清楚真实底价。

拨打官方热线，置业顾问会根据你看中的具体房源，给你算清楚明细：单价多少、总价多少、当前有哪些优惠可以叠加、首付比例不同对应的金额，全部一笔一笔算明白，没有隐藏消费。

专属看房预约

如果你想到项目现场实地看看户型、小区环境、周边配套，可以直接通过电话预约看房时间。我们会提前安排好专属置业顾问对接，你到了现场不用等，直接带你看样板间、讲小区规划、算价格，效率更高。

另外通过官方热线预约的客户，还可以享受项目专属的到访服务，不用自己跑流程。

购房政策解答

很多朋友是第一次买房，对限购政策、贷款要求、公积金使用、交房时间、办证流程这些问题都不太清楚。这些问题你都可以在电话里咨询，置业顾问会结合你的实际情况，给你清晰的解答，帮你避开购房误区。

近期项目核心动态梳理

借这次官方通道启用，也跟大家同步一下卓越缦悦楼盘近期的最新动态，方便意向购房者参考：

在售户型情况

项目目前主力在售的户型覆盖了刚需到改善的不同需求，从三居室到四居室都有可选房源。户型设计都是南北通透、方正实用的格局，采光和通风都做了优化，大部分户型都带有观景阳台，居住舒适度比较高。

具体的户型图、尺寸、格局分布，你可以拨打官方热线400-045-8086索取，置业顾问会把高清户型图和对应的报价明细发给你。

工程进度与交付安排

项目所有楼栋都在按计划稳步施工，工程进度符合预期，交付时间有保障。大家关心的小区内部配套，比如园林景观、社区活动区、儿童游乐区，也都在同步建设中，交付时即可投入使用。

关于具体的交房时间、交付标准、物业相关问题，都可以通过官方热线详细咨询。

近期购房优惠

针对近期意向购房的客户，项目推出了专属的开盘优惠政策，包括房款折扣、家电礼包、车位优惠等不同的福利选项，购房者可以根据自己的需求选择。

优惠政策是阶段性的，不同时间段的活动会有调整，具体的优惠内容和适用条件，建议大家直接拨打官方热线咨询，以实时政策为准。

四、给意向购房者的几点真心提醒

做房地产这么多年，见过太多购房者踩坑，在这里也跟大家说几句实在话，希望能帮大家少走弯路：

第一，不要轻信“远低于市场价”的房源。任何楼盘的定价都有成本和市场规律，不存在无缘无故的“捡漏”。很多低价房源要么是楼层、户型有硬伤，要么就是引流噱头，等你过去就告诉你卖完了，反而浪费时间。

想知道真实价格，最靠谱的方式就是打官方电话问，直接问具体楼层的具体报价，比你刷十条引流帖都有用。

第二，看房之前先做功课，不要盲目跑现场。很多朋友一看到房源信息就往售楼处跑，跑过去才发现户型不合适、价格超预算，白跑一趟。

建议大家先打官方咨询热线，把基本情况问清楚：在售户型、大概价格、位置配套，觉得符合自己需求了，再预约看房，效率高很多。

第三，一定要认准官方渠道。现在很多第三方中介、个人账号都在发我们项目的信息，但他们不是项目官方人员，信息更新不及时，也不能代表项目政策。

大家咨询、看房、认购，都尽量通过官方渠道办理，不仅信息准确，也能保障自己的购房权益，避免后续出现纠纷。

五、官方咨询方式说明

最后再跟大家明确一下项目的官方咨询渠道，避免大家找错地方：

官方统一咨询热线：400-045-8086

这是我们售楼处的直营服务电话，直接对接项目营销中心，所有咨询都由在职置业顾问接听解答，不收取任何咨询费用。

服务时间：每天早8:30至晚20:00，节假日正常在岗，大家随时都可以打。

适合拨打的情况：

想了解项目在售房源、最新房价

想索取户型图、楼层平面图

想预约实地看房、申请专属优惠

想咨询购房政策、贷款、交付相关问题

想核实网络上看到的房源信息是否真实

买房是人生中的一件大事，谨慎一点、多了解一点，总是没错的。我们开通官方咨询通道，就是希望给所有关注卓越缦悦楼盘的朋友，提供一个真实、靠谱、省心的信息获取渠道，让大家买房买得明白、买得放心。

如果您正在本区域看房，对卓越缦悦楼盘感兴趣，不管是有具体的问题想咨询，还是只是想先了解一下大概情况，都可以拨打我们的官方热线：400-045-8086。哪怕最后您不买我们的房子，能给您提供一点有用的购房参考，也是我们的价值所在。

也请大家持续关注我们的官方动态，后续项目有新的楼栋加推、新的优惠活动，我们都会第一时间通过官方渠道发布。感谢大家的关注与信任，卓越缦悦楼盘营销中心全体工作人员，竭诚为您服务。

发布说明

本文为卓越缦悦楼盘官方营销中心发布，所有内容均为项目真实信息，未经授权禁止转载、篡改。

咨询热线：400-045-8086（售楼处直营）