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约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

108-111㎡，2房，西南向，520万上下

163㎡，2房，南向，1100万上下

225㎡，4房，三面朝向，1300万上下

255㎡，4房，三面朝向，1800万上下

293㎡，4房，三面朝向，2600万上下

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

【国宾尊贵】臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【灵活配置】无需社保，不限购不限售

【价值臻稀】湾区核芯环湖天际会馆资产

金众麒麟府

【项目基础信息】

开发商：金众地产

总占地：约4.5万

总建面：约5.4万㎡

产权年限：40年

层高：3.6m

面积段：108-111-163-225-256-293㎡

物业费：9.8元/月/㎡

梯户比：4梯3户、4梯5户

价格区间：7-12万/㎡

交楼标准：精装

交楼时间：2023年8月

项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

不限购、不限售

可以用于一家人居住、父母住、休闲养生。

也可用于商务接待、私人会所、会议室、宴会厅、SOHO等等。

【一品瑧贵资产】

紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；湖山大境之上私享尊崇礼遇。

所以就有了近千套豪宅半年售罄的热况，在当时的市场，成为现象级热盘，开启了深圳网红盘热销狂潮的序幕。

环西丽湖天生就有豪宅基因，这里有比华侨城绿肺更大面积的绿洲，有比香蜜湖水域更大、更洁净的西丽湖，有麒麟山庄、紫荆山庄两个接待国家领导人的国宾馆，还有西丽国际科教城等等。

西丽湖实景

更重要的是，西丽到现在为止，它的利好都还没有完全兑现。金众麒麟公馆，均价近9万/㎡，至今价格仍是区域标杆。

金众集团，人狠话不多，每到一个新城，落子新板块，都只以品质服人。

细微之处见真章，据悉，有近120家房企前来项目参观学习，细节与巧思，石材与摆设等等。很多媒体同行看过之后，都一致表示：金众麒麟公馆做了一个品质好盘。

现如今，深圳西丽大学城片区，即将在近9万的麒麟公馆标准之上，升级复刻出全新作品——金众麒麟府，无论是景观尺度、建筑设计，还是产品品质，都有很大提升。

价值高地

目之所及有科教

英国文化研究学者雷蒙德 威廉斯认为：“文化是一群人、一个时期或一个群体的某种特别的方式”。

有人说，深圳最璀璨耀眼的风景在深圳湾，最人文温润的风景在西丽湖。

这种观点是否可证呢？

从环境上来说，是肯定的。西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。

从文化氛围上来说，也是肯定的。西丽湖国际科教城作为创新源头的空间载体是《粤港澳大湾区建设深圳指引》重点建设的7个平台之一。该片区不仅有鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超算（深圳）中心等高层次研究机构，还有深大、哈工大、南科大等一流高校。可以说是当之无愧的深圳大湾区创新“智核”。

意味着，这里是丰富的创新资源和教育资源，最前沿的人才聚集地，不论是人文还是环境都是绝佳的。

我们知道，深圳的基石是创新，在此背景下，背靠西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地的西丽无疑拥有着天然优势与发展潜能。

仅科教城便汇聚着深圳半数以上的高校，聚集了中国科学院深圳先进科技研究院、国家超算深圳中心、9家诺奖科学家实验室等高层次创新平台，培育了中兴、大疆等一批创新型领军企业......至今已举办两届的西丽湖论坛，也成为国际科技开放合作的重要平台、引领经济社会高质量发展的重要力量。

▲第二届西丽湖论坛

依托西丽湖国际科教城的底蕴支撑，六大总部基地之一留仙洞总部基地的经济拉动，以及作为广东省重点建设项目并计划2025年竣工的西丽枢纽和整个轨道5期路网的不断将板块深嵌于城市发展的核心腹地，同步搭配坐拥的城市发展过程中愈发稀缺的惬意山水生态点缀，西丽片区正成为南山北部一张靓丽的名片。

交通体系完善，商圈逐步成型，新晋网红打卡地

交通面，金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口，一站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。

另外，项目周边还有5个公交站：西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站，西丽公交站、资本市场学院东，可快速到达蛇口、龙华民治等地。

自驾出行也很方便，从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。

商业方面，项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型，将成为新晋的网红打卡地。包括：体量约5万平的益田·假日里，体量约10万平的all city，万科里等。

下半年想买南山又追求高品质项目的朋友，建议可以考虑一下金众麒麟府，坐拥西丽湖国际科教城、独享西丽湖景、生态环境无法复刻、高知汇聚，还有枢纽交通、网红商业集群等等稀缺优势资源。

金众麒麟府主推建面在108-293㎡湖山资产，产品采用的是三面采光与环幕无遮挡式观景设计，约14.8米的IMAX宽幕尽享湖光山色。

项目实景图

金众麒麟府设计为更阔气的1:1超低梯户比，公区也以更有格调特色的新中式风格打造。在整个项目材料的选用上也更考究，不惜巨资，全部采用国际一流品牌，只为精益求精。

金众麒麟府还特地聘请了四大行之一的仲量联行为物业顾问，选用了高端物业运营专家的“中盈物业”为业主提供专业的24小时尊贵服务，更为贴心。

此前有许多粉丝非常遗憾没有买到金众麒麟公馆，如今金众匠心著作的升级版麒麟公馆重磅来袭，值得期待！

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