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在南山区赤湾片区，一座崭新的地标综合体——开云府（备案名：赤湾汇广场）已正式入市。该项目凭借其优越的地理位置、多元化的业态布局以及高品质的住宅产品，正成为深圳房地产市场备受瞩目的焦点。
项目基本信息
项目名称：
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
占地面积：约3.4万㎡
总建筑面积：32万㎡
建筑类型：住宅、写字楼，五星国际酒店，商业裙楼
物业公司：赤湾物业
物业费：6.9/平/月
楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）
总户数：可售418户
产品面积段：约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复
梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户
容积率：7.0
绿化率:30%
使用率:71-76%
车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）
楼层高：49-54层
层高：3.1-3.2m
交楼时间：2025年6月
交付标准：精装
产权年限：50年（04-54年）
房屋用途：二类住宅
单价：单价7-9万 备案均价：9.65万
学位：南二外赤湾学校
一、项目概况
开云府位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，尽享得天独厚的自然景观。作为地铁上盖物业，项目与赤湾地铁站无缝对接，交通极为便利。项目总建筑面积达30万平方米，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房）、1栋写字楼与酒店以及约4.6万平方米的购物中心构成，可售房源418套，均为精装交付，户型面积涵盖126-132-203平方米的3-4房，容积率约7.0，地面与地下共提供1346个车位，满足居民的停车需求。
户型鉴赏
1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡
1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
1栋二单元B1户型：面积约为203㎡
1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
公积金首套：2.6% 二套：3.075%
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